Wynajem lokalu użytkowego, 237 m²

Itzling, Salzburg

71 zł/mo

Wystawione 6 lip 2026

Komercyjne

Kategoria

237 m²

Powierzchnia

Energia

O tej ofercie

LAGEsehr gut erreichbare Lage im südlichen Stadtgebiet von Salzburg, in unmittelbarer Nähe der Alpenstraßehohe Passantenfrequenz durch zahlreiche Handels- und Bürobetriebe im Nahbereich (Shopping Center Alpenstrasse mit Media Markt, Intersport, Mc Donalds, Leiner, Hofer, Vita-Club, Conrad-Electronics usw.)Autobahnauffahrt Salzburg-Süd, S-Bahn-Haltestelle Salzburg-Süd in geringer Entfernung, Bushaltestelle in GehdistanzBÜRO- UND GESCHÄFTSHAUSfunktionell geplantes und umfassend modernisiertes Geschäfts- und Bürogebäude, bestehend aus Kellergeschoß, Erdgeschoß und 3 Oberschossenansprechender Hauszugang von der Alpenstraßezusätzlich seitlicher Zugang samt Laderampezahlreiche Büro- und Dienstleistungsunternehmen im Haus (HDI-Versicherung, ASFINAG, 50plus Center, Werbeagenturen, etc.)beheizt mittels einer Zentralheizungsanlage auf Basis Heizöl und Fernwärme (umschaltbar)Energiekennzahl lt. Energieausweis: HWB 174 kWh/m²a VERFÜGBARE GESCHÄFTS-/BÜROFLÄCHENca. 237 m² Geschäfts-/Büro-/Dienstleistungsfläche im Erdgeschoß (Hochparterre)werbewirksam von der Alpenstraße aus einsehbarausgestattet mit pflegeleichtem Steinbodengroßzügige Schaufensterfronten zur Alpenstraßeindividuelle Raumeinteilung möglichWC-Anlagen, getrennt für Damen und Herren, Sozialraum mit eingerichteter Kleinkücheextrem günstige Betriebs- und HeizkostenPARKPLÄTZEam Areal ist die Anmietung von Stellplätzen nach Verfügbarkeit möglichentlang der Alpenstraße KurzparkzoneMIETKONDITIONENmonatlicher Hauptmietzins Geschäftsfläche € 16,50+ Ust je m²Parkplätze je Stellplatz nach Verfügbarkeit monatlich € 50,00 + Ust je StellplatzBetriebs-/Heizkostenakonto je Monat € 2,60 + Ust je m²Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://orasche.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <275m Klinik <1.750m Krankenhaus <1.525m Kinder & Schulen Schule <600m Kindergarten <175m Universität <425m Höhere Schule <3.675m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.275m Sonstige Bank <50m Geldautomat <50m Post <50m Polizei <475m Verkehr Bus <175m Bahnhof <875m Autobahnanschluss <4.150m Flughafen <5.350m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapShow more