Wynajem lokalu użytkowego, 100 m²

Rottenburg am Neckar, Bad Niedernau

5197 zł/mo

52 zł/m²

Wystawione 16 lip 2026

O tej ofercie

Zum Vermieten steht eine attraktive Gewerbeeinheiten in absoluter Zentrumslage von Rottenburg. Die Einheiten befinden sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses aus dem Baujahr 1990 und überzeugen durch ihre hervorragende Sichtbarkeit sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Gewerbeeinheit mit eigenem Eingang bietet eine Nutzfläche von ca. 100,00 m² und ergänzt das Angebot in idealer Weise. Sie verfügt über einen großzügigen Hauptraum, der bei Bedarf ebenfalls teilbar ist, eine Küchenzeile, ein WC sowie zwei weitere Räume. Bei Interesse kann der von dieser Ebene aus direkt zugängliche, gemütlich und hochwertig sanierte Gewölbekeller separat angemietet werden. Dieser ist verkleidet, mit Heizkörpern ausgestattet und verfügt über eigene Stromzähler. Er erweitert die Nutzfläche attraktiv und eignet sich beispielsweise als Lager-, Arbeits- oder Aufenthaltsbereich. Im Untergeschoss befinden sich zudem ein Technikraum, ein WC mit Doppelwaschbecken, mehrere Abstellräume, ein separater Kellerraum sowie ein Müllraum, die den funktionalen Charakter des Objekts unterstreichen. Insgesamt bietet das Objekt eine attraktive Mischung aus vermieteten und leerstehenden Flächen, flexible Grundrisslösungen sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in zentraler Lage. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen - Warmmiete: 1.450,00 € - Provision: 2 Kaltmieten zzgl. Mwst. - Hinweis zur Kaution: 2400 - Provisionshinweis: Der Maklervertrag mit uns wird entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés abgeschlossen. Die Käufercourtage auf den Kaufpreis, einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und zahlbar. - Bürofläche: ca. 100 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in der historischen Altstadt. Die Stadt Rottenburg am Neckar liegt im Bundesland Baden-Württemberg und gehört zum Landkreis Tübingen. Sie liegt etwa 50 Kilometer südwestlich von Stuttgart und 15 Kilometer südlich von Tübingen. Die Stadt hat rund 44.000 Einwohner und ist in 9 Stadtteile unterteilt. Rottenburg am Neckar bietet eine reizvolle Lage am Fluss Neckar und ist von zahlreichen Weinbergen und Wäldern umgeben. Die landschaftlich schöne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein. Die Infrastruktur der Stadt ist gut ausgebaut. Es gibt mehrere Supermärkte, Einkaufszentren, Schulen, Kindergärten und Ärzte. Auch kulturell hat Rottenburg am Neckar einiges zu bieten, wie zum Beispiel das jährliche Stadtfest oder das Internationale Jazzfestival.Entfernungen: Flughafen 35,9 km Fernbahnhof 0,7 km # Sonstiges Wir bitten dabei um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Vor- und Zunamen, Anschrift, Email und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte zeitnah mit. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen sehr gerne zur Verfügung. www.merzholding.com # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 92.1 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 14.11.2019 - Gültig bis: 14.11.2029 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: ROTT.EHIMIE220426Pokaż więcej