# Świetne, nowoczesne z balkonem Rezerwacja

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/21b5125c-77c2-471e-a073-8370090e0623

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 729,000 PLN
- **Location:** Marcelin, Grunwald, Poznań, PL
- **Floor area:** 50.84 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-07-14T01:31:47.659Z
- **Last updated:** 2026-08-07T00:07:48.199Z
- **Listed on:** gratka-pl

## Description

++ OFERTA ZAREZERWOWANA ++
Polecam świetne 2-pokojowe mieszkanie z dużą przestrzenią dzienną, z balkonem w inwestycji ATANERA z 2017 r. przy ul. Marcelińskiej 94 blisko Lasku Marcelińskiego.
Mieszkanie wykończone i gotowe do zamieszkania (od II połowy września br.)
Dostępne miejsce postojowe w hali garażowej tego samego budynku (dodatkowo płatne).
MIESZKANIE OPIS:
Powierzchnia mieszkania wynosi 50,84 m kw. wg księgi wieczystej i składa się z następujących pomieszczeń:
- przestronny salon z otwartą kuchnią (łącznie 28 m kw.! ) i z balkonem, w kuchni zabudowa meblowa i sprzęt AGD (lodówka w zabudowie, zmywarka, płyta indukcyjna, piekarnik, okap podszafkowy)
- sypialnia (11,3 m kw.)
- łazienka (4,7 m kw.) z kabiną prysznicową typu walk-in, umywalka, wc podwieszane, szafa i pralka
- przestronny przedpokój (6,5 m kw.) z 4 2-drzwiowymi szafami w zabudowie
LOKALIZACJA:
Świetna lokalizacja w dzielnicy Grunwald, blisko lasku Marcelińskiego.
Nowoczesne osiedle, wybudowane raptem 9 lat temu z Centrum Rekreacyjnym Atanera z siłownią i dużą bawialnią dla dzieci.
Na osiedlu wiele różnych punktów handlowych i usługowych.
Blisko kawiarnie, restauracje, sklep Żabka, piekarnia, apteka, paczkomat itp.
ATUTY mieszkania:
- bardzo ładny i funkcjonalny układ mieszkania (patrz rzut)
- nowoczesny design mieszkania w kolorystyce bieli, popielu z elementami drewna
- podwyższony standard (deska na podłodze, drewniany blat w kuchni, wewn. drzwi bezprzylgowe, szafy na wymiar w korytarzu itp.)
- dobrze doświetlone dzięki dużym oknom i wyższemu piętru
- komfortowy balkon z widokiem na zieleń i na wspaniałe zachody słońca :)
- zamontowana klimatyzacja
- internet światłowodowy
- miejsce postojowe w hali garażowej
- nowoczesna inwestycja z windą, z przestronną klatką schodową i zadbaną zielenią w otoczeniu
- teren zamknięty i z ochroną fizyczną 24/24
- na osiedlu pełna infastruktura handlowo-usługowa
- świetne zielone tereny Lasku Marcelińskiego
- sprawna komunikacja miejska – 3 min. przystanek autobusowy
STAN PRAWNY:
Pełna własność, KW czysta, bez hipoteki i innych obciążeń.
Miejsce postojowe w hali garażowej jako udział na osobnej KW (dodatkowo płatne).
KOSZTY UTRZYMANIA
Czynsz administracyjny wynosi obecnie 788 zł/miesiąc dla 2 os., w tym:
- ok. 300 zł - koszty stałe mieszkania (eksploatacja, fundusz remontowy, ochrona)
- ok. 454 zł – koszty zmienne mieszkania (zaliczki na ogrzewanie, wodę, odbiór odpadów)
- 34 zł – koszt miejsca postojowego
Prąd wg zużycia.
CENA
729 000 zł - mieszkanie z zabudową stałą i wybranymi meblami
40 000 zł – miejsce postojowe w hali garażowej
Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.
Transakcja objęta ubezpieczeniem biura. Świadczymy usługi w zakresie pozyskania finansowania z kredytu.
KONTAKT:
MAGDALENA BIELAK (licencja zawodowa PFRN nr 27364)
TEL. Skontaktuj się (pn. - pt. w godz. 9.00 - 19.00)
QUERCUS Nieruchomości to mądry wybór pod każdym względem. Działamy tak, jak sami chcielibyśmy być obsługiwani: sprawnie, rzeczowo, profesjonalnie, taktownie i miło. Szanujemy czas i pieniądze naszych klientów. Naszym celem jest autentyczne zadowolenie klientów po obu stronach umowy lub transakcji.
Zajmujemy się sprzedażą i najmem nieruchomości. Ściśle współpracujemy z fachowcami takimi notariusz, doradca kredytowy, doradca podatkowy, rzeczoznawca. Zapewniamy wsparcie na każdym etapie współpracy dbając nade wszystko o bezpieczeństwo transakcji.
Przekonaj się, jak dobrze i skutecznie może przebiegać współpraca!
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/21b5125c-77c2-471e-a073-8370090e0623
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.