# Działka na sprzedaż bez pośredników Chmielno

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/215ea260-7bc4-4452-9066-4894230eeac7

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 999,000 PLN
- **Location:** powiat lwówecki, powiat lwówecki, PL
- **Floor area:** 600 m²
- **Published:** 2026-10-15T16:48:52.353Z
- **Last updated:** 2026-10-27T09:38:50.917Z
- **Listed on:** adresowo-pl

## Description

KLUCZOWE PARAMETRY
Lokalizacja: gmina Lwówek Śląski, obręb Chmielno (ok. 1 km od Lwówka Śląskiego / Brunowa)
Numer działki: 983/3 (Identyfikator: 021203_5.0003.983/3)
Powierzchnia całkowita: 9,50 ha (94 951 m²)
Kształt i wymiary: regularny, prostokątny układ (479 m × 236 m)
Struktura użytków:
- 2,32 ha - pastwiska (klasoużytki PsIV i PsV) - część otwarta, nieleśna
- 7,14 ha - las (klasoużytok LsIV) - prywatny kompleks leśny
Stan prawny: 100% własność prywatna, czysta księga wieczysta (bez obciążeń)
Planowanie przestrzenne: brak MPZP (możliwość wnioskowania o decyzję o Warunkach Zabudowy - WZ)

OPIS NIERUCHOMOŚCI
Na sprzedaż wyjątkowo położony, przestronny kompleks rolniczo-leśny o powierzchni 9,50 ha, usytuowany na malowniczym wzniesieniu (211-260 m n.p.m.) w miejscowości Chmielno, zaledwie 1 km od Lwówka Śląskiego oraz Brunowa.
Nieruchomość wyróżnia się unikalnym ukształtowaniem terenu, bardzo dobrym nasłonecznieniem i panoramicznym widokiem na okolicę.

POTENCJAŁ ZAGOSPODAROWANIA I ZABUDOWY
Ze względu na brak Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP), inwestycja stwarza szerokie możliwości formalne:
- Zabudowa części nieleśnej (2,32 ha pastwisk PsIV i PsV): Część otwarta nie wymaga procedury odlesiania. Idealnie nadaje się pod wniosek o Warunki Zabudowy (WZ) - [podejrzany link usunięty]. pod budowę domu jednorodzinnego, siedliska rolniczego, zabudowy zagrodowej, obiektów agroturystycznych lub rezydencji.
- Prywatna otulina leśna (7,14 ha lasu LsIV): Własny las stanowi naturalny bufor prywatności, źródło drewna oraz doskonały teren rekreacyjny, spacerowy lub pod kameralną agroturystykę.

ATUTY TERENU I WARUNKI GEOTECHNICZNE
- Bardzo dobre warunki pod budowę: Aż 72% powierzchni działki charakteryzuje się bardzo dobrymi warunkami geologiczno-inżynierskimi.
- Brak ryzyk środowiskowych: Teren leży całkowicie poza obszarami zagrożonymi powodzią. W sąsiedztwie brak przemysłu, uciążliwych usług czy form ochrony ograniczonej.
- Infrastruktura: Linia elektroenergetyczna średniego napięcia w odległości 55 m; dojazd drogą wewnętrzną gruntową (21 m od granicy).

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/215ea260-7bc4-4452-9066-4894230eeac7
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.