About this listing
Oferta, którą oglądasz jest dostępna <strong>TYLKO W NASZYM BIURZE</strong> i została dokładnie sprawdzona pod względem formalno-prawnym.<br><br>Działka budowlana 1039 m2, w cenie 125 000 zł., w kształcie prostokąta<br><br><strong>ATUTY:</strong><br><br/>
<ul><br/>
<li>spokojna i malownicza okolica niedaleko jeziora.</li><br/>
<li>świetne miejsce dla osób, które cenią sobie rekreację na świeżym powietrzu i chcą uciec od wielkomiejskiego zgiełku.</li><br/>
<li>zarybione jezioro dla pasjonatów wędkarstwa.</li><br/>
</ul><br/>
<strong>LOKALIZACJA</strong>: Strzepcz - wieś kaszubska w Polsce, położona w województwie pomorskim, w powiecie wejherowskim, w gminie Linia Wieś leży na Pojezierzu Kaszubskim, na północnym skraju kompleksu Lasów Mirachowskich i nad jeziorem Strzepcz, w zasięgu „Obszaru Chronionego Krajobrazu Dolina Łeby”.<br>Piękna położona działka . Płytkie jezioro rynnowe na Pojezierzu Kaszubskim. Wody jeziora nie są obciążone ściekami agrarnymi i biologicznymi. Ogólna powierzchnia: 37,05 ha, maksymalna głębokość: 4 m. W jeziorze żyją m.in. sandacz, szczupak, lin, leszcz, okoń, węgorz, płoć, karaś i wzdręga.<br><br><strong>MEDIA:</strong><br>Prąd przy działce, 100 m woda<br> <br><strong>NIERUCHOMOŚĆ:</strong><br>Działka budowlana o powierzchni 1039 m2. Atrakcyjne turystycznie okolice. Jesienią okoliczne lasy obfitują w grzyby, a wędkarze nie narzekają na "branie" w jeziorze.<br>Działka jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.<br>Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej<br>Przeznaczenie terenu - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej<br>a) dopuszcza się usługi nieuciążliwe nie kolidujące z funkcją mieszkaniową i nie wymagające obsługi transportem ciężkim, o powierzchni nieprzekraczającej 30% łącznej powierzchni użytkowej budynków na działce.<br>2) Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenów:<br>a) linia zabudowy - obowiązujące i nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu oraz zgodnie z przepisami odrębnymi,<br>b) powierzchnia zabudowy - maksymalnie 30% powierzchni działki,<br>c) wskaźnik intensywności zabudowy - minimalnie 0,2, maksymalnie 0,6,<br>d) powierzchnia biologicznie czynna - dla terenu minimalnie 50% powierzchni działki, z czego min. 20% pod drzewa i krzewy,<br>e) minimalna szerokość elewacji frontowej - 10,00 m,<br>f) maksymalna szerokość elewacji frontowej - dowolna,<br>g) forma zabudowy - zabudowa wolnostojąca,<br>h) wysokość zabudowy - do II kondygnacji nadziemnych, włącznie z poddaszem użytkowym, maksymalnie 9,00 m,<br>i) poziom posadzki parteru - maksymalnie 0,30 m mierzone od poziomu terenu przed wejściem do budynku,<br>j) geometria dachu - dach dwuspadowy lub wielospadowy o kącie nachylenia połaci dachowej od 35º do 45º, na wysokiej ściance kolankowej o nachyleniu 22-30º kalenicą skierowaną równolegle lub prostopadle do frontowej granicy działki;<br>3) Szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości objętych planem:<br>a) z zastrzeżeniem lit. b, dopuszcza się podział ww. terenów na działki budowlane, jednak powstałe po podziale działki budowlane:<br>- nie mogą być mniejsze niż 1000 m2;<br>- muszą mieć zapewniony dojazd do drogi publicznej,<br>- kąt położenia granic nowo projektowanych działek w stosunku do pasa drogowego: dowolny,<br>- minimalna i maksymalna szerokość frontu: dowolna,<br>b) powyższe zasady nie dotyczą działek wydzielanych pod urządzenia infrastruktury technicznej, w takiej sytuacji kształt i wielkość działek będą wynikały z potrzeb infrastruktury;<br><br><strong>Zapraszam do kontaktu!</strong><br><br><strong>Chcesz poznać więcej szczegółów tej oferty? A może chcesz negocjować cenę?</strong><br><strong>Skontaktuj się z nami.</strong>