1 of 13
Sprzedaż lokalu użytkowego, 822 m²
Motkowice
16 285 814 Kč
19 811 Kč/m²
Listed 29 days ago · 17 May 2026
Commercial
Category
822 m²
Area
About this listing
Oferta od osoby prywatnej, bez prowizji!
WYJĄTKOWA NIERUCHOMOŚĆ INWESTYCYJNA Z OGROMNYM POTENCJAŁEM
Sala weselna, pokoje gościnne, rozległy teren z linią brzegową rzeki Nida.
Oferuję na sprzedaż unikalną nieruchomość, która zachwyci zarówno inwestorów, jak i osoby poszukujące miejsca na własną działalność. Położona w malowniczej miejscowości Motkowice przy ul. Nadnidziańskiej 2, w gminie Imielno 28-313, ta przestrzeń jest idealnym połączeniem funkcjonalności, komfortu i potencjału inwestycyjnego.
---
NAJWIĘKSZE ATUTY
BEZPOŚREDNI DOSTĘP DO RZEKI NIDA
Jednym z największych atutów tej nieruchomości jest jej bezpośrednie sąsiedztwo z linią brzegową rzeki Nida. Rzeka Nida, znana ze swojej malowniczości i spokojnego nurtu, to idealne miejsce na organizację spływów kajakowych, które cieszą się coraz większą popularnością wśród turystów i miłośników aktywnego wypoczynku. Dzięki temu nieruchomość może stać się atrakcyjnym punktem wypadowym na wycieczki kajakowe - od rodzinnych wypraw po bardziej zaawansowane trasy dla doświadczonych kajakarzy.
OAZA SPOKOJU Z WIDOKIEM NA WODĘ
Wyjątkowy krajobraz, połączenie terenów zielonych z dostępem do wody oraz przestrzeń na realizację kreatywnych pomysłów - to wszystko sprawia, że nieruchomość jest prawdziwym klejnotem dla każdego, kto poszukuje miejsca z potencjałem do prowadzenia działalności turystycznej lub rekreacyjnej.
Dzięki swojej lokalizacji i otoczeniu, nieruchomość ma wszystko, czego potrzeba, aby stać się prawdziwym centrum turystyki, wypoczynku i niezapomnianych przeżyć nad wodą. To miejsce, które nie tylko zachwyca, ale także inspiruje!
---
DLACZEGO WARTO?
KOMPLEKSOWA OFERTA - DOM, SALA WESELNA I ROZLEGŁY TEREN
Budynek o powierzchni całkowitej 822 m², zaprojektowany z myślą o prowadzeniu różnorodnych działalności. Idealne miejsce na pensjonat, dom weselny, agroturystykę lub inną działalność usługową.
W skład budynku wchodzi:
- Piwnica - 154,5 m²
- Parter - 168,6 m²
- Piętro - 125,9 m²
- Pokoje gościnne i bar - 170 m² z pełnym zapleczem, wysokość pomieszczeń ponad 3 metry.
- Sala weselna - 148 m² z wysokim sufitem (3,3-3,5 m), stworzona z myślą o organizacji imprez okolicznościowych, bankietów i konferencji.
ATRAKCYJNA DZIAŁKA Z UNIKALNYM KRAJOBRAZEM
Teren o powierzchni 2,10 ha to doskonała przestrzeń do rozwoju biznesu - możliwość wykorzystania pięknego otoczenia na eventy plenerowe, pikniki czy śluby w plenerze.
- Jezioro z dopływem z rzeki o powierzchni 600 m² oraz dodatkowy obszar wodny o powierzchni 700 m² (jezioro jest w połowie zasypane, do ewentualnej modernizacji).
- Trzy poziomy terenu z różnicą wysokości ok. 3-4 metrów nadają całości unikalny charakter.
GOTOWE ZAPLECZE TECHNICZNE I LOGISTYCZNE
- Trzy parkingi o łącznej powierzchni ponad 500 m²:
- Parking dolny wyłożony kostką (ok. 200 m²)
- Parking górny utwardzony (ok. 200 m²)
- Parking przed domem (ok. 100 m²)
- Dwie bramy wjazdowe zapewniają wygodny dojazd oraz możliwość organizacji ruchu nawet przy dużych wydarzeniach.
- Zaawansowane systemy ogrzewania:
- Centralne ogrzewanie z piecem zgazowującym drewno o mocy 32 kW (ekonomiczne i wydajne rozwiązanie).
- Częściowo ogrzewanie podłogowe, które podnosi komfort użytkowania przestrzeni.
- Kanalizacja trójkomorowa (szambo) o łącznej pojemności ok. 39 000 litrów.
SOLIDNE WYKONANIE - NIERUCHOMOŚĆ NA LATA
- Budynek zbudowany z pustaka i litej czerwonej cegły, co zapewnia trwałość i izolację termiczną.
- Dach o nowoczesnej konstrukcji:
- Sala weselna - płyty warstwowe z rdzeniem poliuretanowym (10 cm).
- Pozostała część - blacha trapezowa i gont bitumiczny z pełnym deskowaniem.
NIERUCHOMOŚĆ W HARMONII Z NATURĄ
- Nasadzenia: ok. 70 dużych tuj (5-8 m wysokości) zapewniających prywatność i estetykę otoczenia.
- Dodatkowe młode klony na dolnym poziomie działki - idealne dla miłośników zieleni.
- Ogrodzenie z kamienia pińczowskiego, które dodaje elegancji i podkreśla unikalny styl nieruchomości.
---
POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
Ta nieruchomość to gotowy fundament pod rozwój różnorodnych biznesów:
- Dom weselny i eventowy
- Pensjonat lub hotel
- Agroturystyka
- Centrum konferencyjne
- Wyjątkowa destynacja ślubna z ceremonią w plenerze
Potencjał rekreacyjny:
- Organizacja spływów kajakowych z przystanią bezpośrednio na działce.
- Możliwość stworzenia wypożyczalni sprzętu wodnego (kajaki, łodzie, deski SUP).
- Idealne miejsce na pikniki i relaks nad wodą.
- Szansa na przyciągnięcie turystów szukających kontaktu z naturą.
---
LOKALIZACJA
- Położenie w miejscowości Motkowice, w spokojnej, łatwo dostępnej okolicy.
- Bliskość natury: jeziora, rzeki oraz otwarte przestrzenie tworzą niepowtarzalny klimat.
- Świetny dojazd, 200 m od Drogi Krajowej nr 78.
- Idealne miejsce na ucieczkę od miejskiego zgiełku.
---
KORZYŚCI DLA KUPUJĄCEGO
- Możliwość prowadzenia dochodowego biznesu - pełna infrastruktura i gotowe zaplecze techniczne.
- Malownicze miejsce, które zachwyci klientów i gości.
- Rozległa działka o powierzchni 2,10 ha dająca ogromne możliwości aranżacji i rozwoju.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania informacji.
Key Stats
Floor Area822 m²
Listed on
Synced 4 days ago
Map
Location
Approximate location based on the listing area.
Motkowice
Map loading soon
Neighborhood data will appear when this section is in view.
Neighborhood
Nearby essentials
Approximate distances based on the listing area.
Motkowice
Neighborhood data on demand
Nearby essentials will load when this section comes into view.
Financing
Mortgage calculator
Estimated monthly payment
16 061 zł/mo
7.20 % rateAPR 8.06 %
Down 20%Loan 80%
558 000 zł2 232 000 zł loan
Total repayable4 818 366 zł
Interest rate7.20 %
APR8.06 %
Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker.