# Działka na sprzedaż

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/21498ea0-327a-4d50-8584-0865e2a0c16f

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 536,000 PLN
- **Location:** powiat lubelski, Niemce, lubelskie, PL
- **Floor area:** 3653 m²
- **Published:** 2026-08-12T18:31:27.696Z
- **Last updated:** 2026-08-17T06:19:43.184Z
- **Listed on:** morizon-pl

## Description

W SKRÓCIE:

Działka budowlana o charakterze inwestycyjnym w miejscowości Krasienin-Kolonia, gmina Niemce.

Powierzchnia nieruchomości wynosi 3653 m².

Teren przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, z dużym potencjałem deweloperskim.

Możliwość realizacji 6 budynków bliźniaczych, czyli łącznie 12 lokali mieszkalnych.

Atuty nieruchomości to dogodny dojazd, atrakcyjna lokalizacja oraz bliskość Lublina.

Cena: 536 000 zł.

SZCZEGÓŁY NIERUCHOMOŚCI:

Lokalizacja: Krasienin-Kolonia, gmina Niemce

Powierzchnia: 3653 m²

Dojazd: bezpośredni zjazd z drogi asfaltowej oraz udział w wewnętrznej, utwardzonej drodze dojazdowej

MPZP / WZ / Plan Ogólny: Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego, symbol D-3MN

Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca lub bliźniacza

Cena: 536 000 zł

Cena za m²: 146,73 zł

Parametry zabudowy:

Możliwość zabudowy: realizacja zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej lub bliźniaczej

Potencjał inwestycyjny: możliwość realizacji 6 budynków w zabudowie bliźniaczej, obejmujących łącznie 12 lokali mieszkalnych

Maksymalna wysokość budynków: 12 m

Maksymalna powierzchnia zabudowy: do 40% powierzchni terenu

Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 40% dla zabudowy bliźniaczej

Dodatkowe możliwości: dopuszczenie budynków gospodarczych i garaży

Dachy: nachylenie połaci od 0° do 45° z symetrycznym układem spadków

OPIS OFERTY:

Alternatywne Biuro Nieruchomości prezentuje Państwu atrakcyjny grunt budowlany o charakterze inwestycyjnym, położony w miejscowości Krasienin-Kolonia, w gminie Niemce.

Nieruchomość o powierzchni 3653 m² stanowi bardzo ciekawą propozycję dla inwestora poszukującego terenu pod realizację projektu mieszkaniowego. Dzięki zapisom miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego możliwa jest realizacja zabudowy bliźniaczej, co pozwala na stworzenie funkcjonalnej inwestycji obejmującej kilka niezależnych lokali mieszkalnych.

Teren jest płaski, ustawny i dobrze skomunikowany. Bezpośredni zjazd z drogi asfaltowej oraz dostęp do utwardzonej drogi wewnętrznej zapewniają wygodny dojazd. Lokalizacja łączy spokojne otoczenie zieleni i luźnej zabudowy z szybkim dostępem do infrastruktury oraz granic Lublina.

Oferta będzie odpowiednia zarówno dla dewelopera planującego nową inwestycję, jak również dla osób poszukujących większego gruntu z potencjałem dalszego zagospodarowania.

PODSUMOWANIE:

Lokalizacja: spokojna miejscowość Krasienin-Kolonia blisko Lublina

Powierzchnia: duży teren inwestycyjny o powierzchni 3653 m²

Potencjał: możliwość realizacji 12 lokali mieszkalnych w zabudowie bliźniaczej

Plan miejscowy: działka objęta MPZP z przeznaczeniem mieszkaniowym

Dojazd: bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej

Otoczenie: zielona okolica z rozwiniętą infrastrukturą w pobliżu

Lokalizacja komunikacyjna: szybki dojazd do Lublina

Cena: 536 000 zł

Cena za m²: 146,73 zł

KONTAKT:

Opiekun oferty:

Ewelina Kanadys

:780 047 764

e-mail: ewelina.kanadys@

Alternatywne Biuro Nieruchomości

ul. Czeremchowa 5, 20-807 Lublin

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/21498ea0-327a-4d50-8584-0865e2a0c16f
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.