Wynajem mieszkania 3-pokojowego, 96 m²

70182, Mitte, Stuttgart

7145 zł/mo

74 zł/m²

Wystawione 25 cze 2026

O tej ofercie

Diese hochwertig renovierte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage. Der Stuttgarter Hauptbahnhof ist nur zwei Haltestellen entfernt und somit schnell erreichbar. Die Wohnung wurde 2026 umfassend modernisiert. Dabei wurden hochwertige Bodenbeläge verlegt sowie die Elektrik und Wasserleitungen erneuert. Das moderne Badezimmer wurde ebenfalls vollständig renoviert und ist mit einer begehbaren Dusche sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Der großzügige Wohn- und Essbereich verfügt über eine neue offene Einbauküche mit Kühlschrank inklusive Gefrierfach, Spülmaschine und Waschmaschine. Die großzügige Terrasse wird derzeit umfassend modernisiert und erneuert. Nach Fertigstellung bietet sie zusätzlichen Wohnkomfort im Freien und lädt zum Entspannen, Sonnen sowie zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein. Sollte die Terrassensanierung zum Zeitpunkt Ihres Einzugs noch nicht vollständig abgeschlossen sein, werden wir dies selbstverständlich bei der Mietgestaltung angemessen berücksichtigen und eine entsprechende Mietanpassung vornehmen. Highlights: • 3 Zimmer im 1. Obergeschoss • Nur 2 Haltestellen zum Stuttgarter Hauptbahnhof • Ruhige und zentrale Lage • Komplett renoviert 2026 • Neue Elektrik und Wasserleitungen • Hochwertige Bodenbeläge • Modernes Bad mit begehbarer Dusche und Handtuchheizkörper • Neue offene Einbauküche mit Elektrogeräten • Balkon • Große Terrasse (ca. 20 m²), aktuell in kompletter Erneuerung • Sofort bezugsfrei Eine Besichtigung lohnt sich auf jeden Fall. # Weitere Angaben - Rauchen: unerwünscht - Bodenbelag: Fliesen, Laminat # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in gefragter Wohnlage am Neckartor in Stuttgart und verbindet urbanes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege in die Innenstadt, während zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung für eine hohe Lebensqualität sorgen. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Restaurants und Cafés. Auch Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Stuttgarter Innenstadt mit der Königsstraße, dem Schlossplatz sowie dem Hauptbahnhof liegt nur wenige Minuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die Stadtbahnhaltestelle „Neckartor“ befindet sich nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt. Mehrere Stadtbahn- und Buslinien sorgen zudem für eine optimale Verbindung in alle Stadtteile sowie in die umliegende Region. Dank der zentralen Lage sind auch die Bundesstraßen B10 und B14 sowie die Autobahn A81 schnell erreichbar, was eine ideale Verkehrsanbindung für Berufspendler gewährleistet. Entfernungen: - Stuttgart Zentrum: ca. 2,2 km - Öffentliche Verkehrsmittel: ca. 2 Minuten zu Fuß - Flughafen Stuttgart (mit dem Auto): ca. 28 Minuten # Sonstiges - Wohnung in 1. OG - neue Küche - Baujahr 1969 - 3 Zimmer - ca. 96 m² - Exklusives Wohnerlebnis durch sehr gut aufgeteilten Grundriss - Holz-Aluminium Fenster-3 Fach Wärmeschutzverglasung ?? - Rollläden - Türsprechanlage - Balkon und Terrasse - Zentralheizung Fernwärme - Keller - Stab-Parkett, Eiche hell-natur - Zentrale Lage Endenergiebedarf 53,4 kWh/(m²*a), Energieträger: Fernwärme, gültig bis 26.06.29, Baujahr lt. EA 1969. Baujahr Wärmeerzeuger 2018 Gesamt Kaltmiete 1.650,00 € Nebenkosten 340,00 € # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Endenergiebedarf: 53,40 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 08.03.2024 - Gültig bis: 2029-06-26 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1967 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 44300106-045889Pokaż więcej

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