# Mieszkanie na sprzedaż

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/2078c62b-d50e-462f-960e-39954f7ac919

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 714,247 PLN
- **Location:** Osiedle Zgrzebnioka, Brynów-Osiedle Zgrzebnioka, Os. Paderewskiego - Muchowiec, śląskie, PL
- **Floor area:** 76 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-10-11T20:15:51.140Z
- **Last updated:** 2026-10-11T20:15:51.140Z
- **Listed on:** morizon-pl

## Description

Nowe, funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 73 m² z przestronnym balkonem, zlokalizowane na 2. piętrze w nowoczesnym budynku apartamentowym. Katowice, Brynów (rejon ul. Ceglanej).

Budynek powstaje w ramach finałowej fazy projektu, w którym aż połowę terenu oddano naturze. Architektura ogranicza się tu do zaledwie trzech pięter, co w połączeniu z parkowymi alejami i całkowitym wyłączeniem ruchu samochodowego z wnętrza osiedla tworzy unikalny, spokojny mikroklimat.

Dlaczego warto wybrać tę nieruchomość?

Zakup tego lokalu to przede wszystkim zysk na czasie i codzienna wygoda. Metraż 73 m² został rozplanowany tak, aby wyraźnie oddzielić tętniącą życiem, przeszkloną strefę dzienną od zacisznej części sypialnianej. Położenie na drugim piętrze zapewnia idealny balans - wnętrza są doskonale doświetlone, a z okien roztacza się widok na osiedlową zieleń, bez hałasu pieszego ruchu tuż pod oknami. Bliskość znanych klinik medycznych oraz centrów biznesowych gwarantuje, że mieszkanie w tym punkcie Katowic stanowi bezpieczną i wyjątkowo płynną lokatę kapitału.

Specyfikacja apartamentu:

Rozkład lokalu obejmuje:

• Przestronny salon z aneksem kuchennym - jasna, rodzinna strefa z szerokim frontem okiennym i wyjściem na balkon.

• Trzy niezależne sypialnie - ustawne pokoje idealne na główną sypialnię oraz przestrzenie dla dzieci, gości lub domowy gabinet.

• Komfortową łazienkę oraz osobne WC - kluczowe udogodnienie przy większej liczbie domowników.

• Przedpokój - z wyraźnie wydzielonym miejscem pod głęboką zabudowę meblową.

KLIMAT LOKALIZACJI I OTOCZENIE:

To adres stworzony dla osób, które chcą korzystać z uroków natury bez rezygnacji z miejskiej logistyki:

• Pięć minut spaceru do Parku Kościuszki oraz krótki dystans do Katowickiego Parku Leśnego na Muchowcu - idealne warunki na jogging, rower czy weekendowy odpoczynek.

• Sześć minut pieszo do przystanku tramwajowego, co pozwala na bezkorkowy dojazd do Śródmieścia w kilka chwil. Dojazd samochodem do ścisłego centrum Katowic zajmuje niecałe 5 minut, a bliski wyjazd na autostradę A4 otwiera szybką drogę w każdym kierunku aglomeracji.

• Nowoczesny miejski Basen Brynów, korty tenisowe oraz pełne zaplecze handlowe, restauracje i apteki dostępne w zasięgu krótkiego spaceru.

Metryka, finanse i usługi dodatkowe:

• Stan lokalu i budowa - stan deweloperski, planowane ukończenie budowy i odbiory techniczne to I kwartał 2027 roku.

• Wykończenie pod klucz - istnieje możliwość zorganizowania kompleksowej usługi wykończenia przez sprawdzoną pracownię projektową. Pozwala to na odebranie w pełni gotowego apartamentu bez osobistego nadzorowania ekip budowlanych, gwarantując przy tym niezmienność ceny oraz pełną terminowość.

• Wsparcie finansowe - zapewniamy bezpłatne doradztwo doświadczonych ekspertów kredytowych w celu uzyskania optymalnych warunków finansowania.

• Forma transakcji - cesja umowy deweloperskiej, co oznacza zwolnienie z podatku PCC w wysokości 2 procent. Do mieszkania przynależy możliwość zakupu miejsca postojowego w podziemnej hali garażowej.

Budowa zaawansowanego etapu dynamicznie posuwa się naprzód, co w połączeniu z gotowymi, wcześniejszymi częściami osiedla daje możliwość wejścia na teren kompleksu, aby osobiście poczuć charakter tego miejsca i zweryfikować jego parkową przestrzeń na żywo. Zapraszam na prezentację i wspólne obejrzenie lokalizacji, aby przed podjęciem decyzji mogli Państwo osobiście ocenić ten potencjał.

Zakup tego mieszkania odbywa się całkowicie bez prowizji.

W ramach tej inwestycji oraz w sąsiednich projektach posiadam w ofercie również inne warianty tego metrażu oraz podobne układy lokali. Jako niezależny ekspert rynku nieruchomości na co dzień stale współpracuję z wieloma deweloperami. W ramach tej partnerskiej współpracy bezpłatnie i rzetelnie porównuję dla moich klientów konkurencyjne oferty, weryfikuję rzuty architektoniczne oraz skutecznie negocjuję ostateczne ceny zakupu, gwarantując wybór optymalnego produktu dopasowanego do Państwa budżetu.

Chętnie odpowiem na pytania telefonicznie i ustalę dogodny termin spotkania.

Wizualizacje, rzuty architektoniczne oraz aranżacje wnętrz zamieszczone w ogłoszeniu mają charakter wyłącznie poglądowy i informacyjny. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a stan techniczny oraz standard wykończenia lokalu określa wyłącznie dokumentacja deweloperska.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/2078c62b-d50e-462f-960e-39954f7ac919
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.