About this listing
iad France - Emilie Bavard vous propose: Opportunité d'investissement unique au Domaine du Lac de l'Ailette.<br>Vous cherchez un investissement sécurisé, sans les contraintes de gestion, et avec un revenu garanti ? Ne cherchez plus !<br>Découvrez ce charmant cottage Premium de 5 pièces, idéalement situé au cOEur du Center Parcs du Lac de l'Ailette. À deux pas de Reims ,de ses célèbres caves de Champagne et du magnifique golf de l'Ailette, ce bien représente un investissement rentable et sans souci.<br>La location du cottage est géré par Pierre & Vacances, le leader européen du tourisme de proximité depuis plus de 55 ans. Investir ici, c'est choisir un partenaire solide, engagé dans le tourisme durable et la réduction de l'empreinte écologique.<br>- Revenu garanti : Un nouveau bail de 10 ans, renouvelable, vous assure un loyer garanti de 8 668 € par an, que votre cottage soit loué ou non.<br>- Rentabilité élevée :Bénéficiez d'un excellent taux de rentabilité de 5,59 %.<br>- Charges réduites : Vous n'avez à payer que la taxe foncière. Les charges locatives sont prises en charge et vos revenus locatifs sont exonérés d'impôts.<br>Ce cottage, parfaitement agencé, se compose comme suit :<br>Au rez-de-chaussée :une entrée avec WC séparé, une cuisine ouverte et équipée, et un grand séjour lumineux avec cheminée. Le coin repas peut accueillir jusqu'à 8 personnes. La grande baie vitrée donne accès à une terrasse couverte de 14 m² avec une vue dégagée sur la nature, sans vis-à-vis. Une chambre spacieuse avec salle d'eau (douche, vasque et WC) complète ce niveau.<br>À l'étage : un espace nuit composé de deux chambres avec lits simples, une chambre avec un lit double et une salle de bain avec baignoire, double vasque et WC.<br>Le domaine : un lieu de vie et d'évasion<br>Niché au sein d'un domaine boisé, le Lac de l'Ailette offre un cadre exceptionnel avec sa plage privée et une multitude d'activités pour toute la famille : Aqua Mundo, parcours d'aventure, balades à poney, et bien plus encore. Un lieu idéal pour profiter de moments inoubliables.<br>N'attendez plus pour développer votre patrimoine immobilier. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations !<br>La presente annonce immobiliere vise 37 lots situés dans une copropriété de 204 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Bavard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT QUENTIN sous le numéro 850471525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.