Sprzedaż domu, 200 m²

Marčana

7 504 900 Kč

37 525 Kč/m²

Listed 21 days ago · 26 May 2026

House

Category

200 m²

Area

About this listing

Na prodaju je autohtona istarska kamena kuća smještena u mirnom mjestu Filipana, u sastavu Općine Marčana. Nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za obiteljski život, turistički najam ili investicijski projekt u srcu Istre.Kuća neto korisne površine 200 m² prostire se na dvije etaže i nalazi se na ograđenoj parceli od 900 m².Trenutno stanje nekretnine:Renovirani dio – cca 90 m²Obnovljen u izvornom kamenom stilu, uz manja ulaganja spreman za useljenje.Prizemlje: zidana kuhinja, blagovaonica, dnevni boravak, kamin, WC i vanjska terasaKat: dvije spavaće sobe s WC-om i izlazom na terasuPreostali dio – cca 100 m²Potrebna kompletna renovacija, s mogućnošću spajanja u jednu funkcionalnu cjelinu prema postojećem projektu.Projektna mogućnost:Prema idejnom rješenju predviđeno je objedinjavanje objekta u jednu prostranu kuću koja bi sadržavala:Prizemlje: kuhinju, blagovaonicu, dnevni boravak, ostavu i WCKat: tri ili četiri komforne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicomZbog veličine parcele planirana je izgradnja vanjskog bazena te dvije garaže. Kapacitet smještaja procjenjuje se na 6–8 osoba.Prema željama kupca moguće je formirati i dvije odvojene stambene jedinice (dvojna kuća).Dodatne pogodnosti:Ograđena parcela od 900 m²Vanjski zidani kaminGaražaDodatna poljoprivredna parcela od 428 m² uključena u cijenuUdaljenosti:Pula – 20 kmDuga Uvala – 14 kmBarban – 10 kmVodnjan – 10 kmRovinj – 33 kmZa dodatne informacije, molimo kontaktirajte:Azra

What's in it

Parking

Key Stats

Living Area200 m²

Plot Size900 m²

Bedrooms3

Rooms3

ParkingYes

Listed on

Synced 21 days ago

prodaja-nekretnina

#pn-hr-286884

Primary source

7 504 900 Kč

Map

Location

Marčana

Map unavailable

This listing does not include exact coordinates.

Neighborhood

Nearby essentials

Marčana

Exact location unavailable

Nearby place distances need listing coordinates.

Financing

Mortgage calculator

Estimated monthly payment

1.235 €/mo

3.80 % rateAPR 4.66 %

Down 20%Loan 80%

60.000 €239.000 € loan

Down payment

EUR

Term

Fixation

Total repayable370.586 €

Interest rate3.80 %

APR4.66 %

Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker.