1 of 23
Sprzedaż domu, 169 m²
powiat miński
8 026 163 Kč
47 462 Kč/m²
Listed 28 days ago · 18 May 2026
House
Category
169.11 m²
Area
About this listing
Nowy piętrowy dom z 3 sypialniami oraz poddaszem do adaptacji położony na cichej działce porośniętej sosnami w otoczeniu lasu. Bliskość komunikacji miejskiej SKM/KM, usług, szkół oraz możliwości szybkiego dojazdu do obwodnicy S2, S17, A2. Dojazd do centrum Warszawy samochodem zajmuje około 35 minut.
Dom 111,17 m² | działka 224,25 m² | 3 sypialnie | salon z aneksem kuchennym | poddasze 57,94 m² | garaż | Bez prowizji od kupującego | Bez podatku PCC.
Inwestycja składa się z sześciu domów w zabudowie bliźniaczej.
Oferta dotyczy domu oznaczonego symbolem 1B.
Na część ogrodową pozostaje 105,47m2 do własnej aranżacji.
Ta sama cena dotyczy domów z oznaczeniem: 2A, 2B, 3A, 4B, 5A, 5B, 6A
Rozkład pomieszczeń na parterze (powierzchnia 53,23m²:):
- Wiatrołap: 2,97m2
- Komunikacja: 2,29 m²
- Salon z jadalnią i aneksem: 29,71 m²
- Łazienka z WC: 1,74 m²
- Spiżarka: 0,65 m²
- Garaż: 15,87 m²
Rozkład pomieszczeń na pietrze (powierzchnia 55,76 m²:):
- 3 sypialnie: 9,45 m², 11,49 m², 12,46 m²
- Garderoba przy sypialni 3: 3,37 m²
- Łazienka: 6,05 m²
- Korytarz: 6,49 m²
- Kotłownia z pralnią: 2,89 m²
- Garderoba - 2,06 m²
- Klatka schodowa 3,68 m²
Poddasze nieużytkowe 57,94 m² - możliwość dodatkowego zlecenia usług budowlanych i aranżacji jednego / dwóch pokoi, dodatkowej łazienki oraz pomieszczenia technicznego.
Najważniejsze cechy nieruchomości:
- Wysokość pomieszczeń 268 cm od poziomu gotowej podłogi.
- W salonie panoramiczne okna bez progowe HST z wyjściem do ogródka, który ma ponad 11m długości do ogrodzenia z sąsiednią działką.
- Ogrzewanie gazowe niskotemperaturowe piecem kondensacyjnym i ogrzewanie podłogowe w całym domu, również w garażu - Dwa okna dachowe doświetlające poddasze
- Kompletny system rekuperacji wraz z jednostką centralną - wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła
- Media: wodociąg oraz kanalizacja miejski, gaz, prąd, internet światłowodowy (w drodze)
Podsumowanie stanu deweloperskiego:
- Budynek z instalacjami przygotowany do wykończenia wnętrz, ogrodzenie terenu oraz każdego segmentu dające prywatność i niezależność.
- Wjazd do osiedla przez główną bramę.
- Teren wyrównany wykończony kostką brukową.
- Garaż jednostanowiskowy w bryle budynków oraz miejsce postojowe przed budynkiem.
Planowany termin przekazania do użytkowania: I kwartał 2027.
Specyfikacja techniczna budynków:
- Pustak ceramiczny szlifowany Porotherm Dryfix o gr. 18,80 na zaprawie termicznej pianka.
- Izolacja akustyczna pomiędzy lokalami
- Stropy żelbetowe zbrojone, wykonane z izolacją akustyczną.
- Ściana oddzielająca lokale wykonana z dwóch warstw pustaka z izolacją akustyczną pomiędzy pustakami, co zapewni komfort akustyczny dla użytkowników lokali
- Ocieplenie styropianem grafitowym gr. 15cm.
- Brama segmentowa ciepła Wiśniowski otwierana na pilota
- Drzwi wejściowe WIKĘD OPTIMUM TERMO grafitowe
- Okna 6-cio komorowe trzy szybowe z systemem HST evolutionDrive Plus+
- Okno dachowe Fakro FTP-X oraz wyłaz dachowy Fakro.
- Wysokiej jakości izolacja termiczna i akustyczna połaci dachu piana PUR.
- Dodatkowo przygotowana instalacja: alarmowa, sieć LAN w salonie oraz sypialniach, telewizyjna, światłowodowa.
Lokalizacja:
Doskonała lokalizacja zapewniająca dostęp do pełnej infrastruktury miasta Sulejówek oraz komunikacji miejskiej z Warszawą (autobus ZTM i pociąg SKM). Szybki dostęp do centrum Warszawy. Nieruchomość bardzo dobrze skomunikowana z dostępem do tras szybkiego ruchu. Płożona w zacisznej części Miasta Sulejówek blisko terenów leśnych.
Komunikacja:
Szkoły (państwowe i prywatne), przedszkola, punkty usługowe, restauracje, muzea, kino, kawiarnie.
Istnieje możliwość wykończenia domów POD KLUCZ co ułatwi i skróci Państwu możliwość zamieszkania w wybranym domu.
Jeśli potrzebujesz, mogę pomóc Ci przejść przez cały proces zakupu — od uzyskania finansowania przy wsparciu sprawdzonych doradców finansowych po sprzedaż Twojej obecnej nieruchomości, aby łatwiej sfinansować nowy zakup.
Zapraszam do kontaktu oraz umówienia się na prezentację.
Agent prowadzący
Łukasz Gałek
tel: [numer]
Licencja nr 31087
_____________________________________________
Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy z Państwem.
Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą przede wszystkim od właściciela nieruchomości.
What's in it
Garage
Key Stats
Living Area169.11 m²
Bedrooms4
Rooms5
HeatingGas Heating
GarageYes
Listed on
Synced 9 days ago
Map
Location
Approximate location based on the listing area.
powiat miński
Map loading soon
Neighborhood data will appear when this section is in view.
Neighborhood
Nearby essentials
Approximate distances based on the listing area.
powiat miński
Neighborhood data on demand
Nearby essentials will load when this section comes into view.
Financing
Mortgage calculator
Estimated monthly payment
7915 zł/mo
7.20 % rateAPR 8.06 %
Down 20%Loan 80%
275 000 zł1 100 000 zł loan
Total repayable2 374 643 zł
Interest rate7.20 %
APR8.06 %
Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker.