# SZAŁKOWO - działka budowlana 17ar

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/1faf4150-49e9-49f2-8f78-c9b9ebf11c0e

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 230,000 PLN
- **Location:** Szałkowo, Iława, PL
- **Floor area:** 1700 m²
- **Published:** 2026-06-15T11:58:36.735Z
- **Last updated:** 2026-08-03T19:53:10.539Z
- **Listed on:** gratka-pl

## Description

NA SPRZEDAŻ – ATRAKCYJNA DZIAŁKA W SZAŁKOWIE KOŁO IŁAWY
Oferujemy na sprzedaż działkę położoną w malowniczej miejscowości Szałkowo, zaledwie kilka minut od Iławy:
• działka nr 135/3 o pow. 0,1700 Ha
To wyjątkowa propozycja dla osób poszukujących miejsca pod budowę domu w spokojnej, zielonej okolicy, a jednocześnie z szybkim dostępem do miasta i pełnej infrastruktury.
LOKALIZACJA
Szałkowo to jedna z najbardziej cenionych miejscowości w bezpośrednim sąsiedztwie Iławy. Okolica łączy walory życia na wsi z wygodą codziennego funkcjonowania blisko miasta. W pobliżu znajdują się tereny rekreacyjne, jeziora, lasy oraz liczne trasy spacerowe i rowerowe.
ATUTY NIERUCHOMOŚCI
✔ atrakcyjne położenie blisko Iławy
✔ spokojne i kameralne sąsiedztwo
✔ regularny kształt działki ułatwiający projektowanie zabudowy
✔ korzystne warunki do realizacji domu jednorodzinnego
✔ naturalne walory krajobrazowe
✔ przez teren działki przebiega rów melioracyjny, który stanowi dodatkowy element przyrodniczy i krajobrazowy. Zapewnia naturalne odwodnienie terenu, poprawia gospodarkę wodną działki oraz daje możliwość atrakcyjnego zagospodarowania przestrzeni zielonej wokół przyszłego domu.
MEDIA – INFRASTRUKTURA TECHNICZNA
W bezpośrednim sąsiedztwie oraz w pasie drogowym dostępna jest infrastruktura techniczna, co umożliwia uzyskanie warunków przyłączenia:
prąd – sieć elektroenergetyczna w drodze,
woda – sieć wodociągowa dostępna w drodze,
kanalizacja – sieć miejska na działce,
gaz - sieć gazowa w drodze,
światłowód - w drodze,
brak informacji o sieci ciepłowniczej w bezpośrednim zasięgu – możliwość ogrzewania indywidualnego (np. pompa ciepła, gaz, pellet)
Warunki przyłączenia do ww sieci do sprawdzenia u operatora.
OKOLICA
W najbliższym otoczeniu znajdują się:
• zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
• tereny zielone i rekreacyjne,
• jeziora Pojezierza Iławskiego,
• lasy i ścieżki spacerowe,
• centrum Iławy z pełnym zapleczem handlowo-usługowym,
• szkoły, przedszkola, sklepy oraz punkty usługowe.
PRZEZNACZENIE W MPZP
Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i zabudowę usługową. Szczegółowe ustalenia dotyczące parametrów zabudowy dostępne są do wglądu dla zainteresowanych nabywców.
Zgodnie z uchwałą nr XLIX/440/22 Rady gminy Iława z dn. 25.11.2022 działka znajduje się na terenie oznaczonym symbolem 31 MN/U o przeznaczeniu podstawowym:
a) budynki mieszkalne jednorodzinne, wolnostojące,
b) budynki mieszkalno-usługowe z dopuszczeniem przeznaczenia maksymalnie 50% powierzchni użytkowej budynku na funkcję usługową wyłącznie z zakresu usług nieuciążliwych,
c) budynki usługowe, wyłącznie z zakresu usług nieuciążliwych;
To idealna propozycja dla osób marzących o domu w otoczeniu natury, z dogodnym dostępem do miasta i wszystkich udogodnień codziennego życia z opcja prowadzenia działalności usługowej.
Zapraszam na prezentację! Proszę o wcześniejszy kontakt, aby ustalić dogodną godzinę do obejrzenia nieruchomości na żywo i złożenia oferty.
Szczegóły oferty: FREEDOM Iława, ul. Kopernika 5, Katarzyna Jakubowska,572135403
Przy zakupie nieruchomości należy uwzględnić koszty około transakcyjne.
"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.
Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/1faf4150-49e9-49f2-8f78-c9b9ebf11c0e
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.