Sprzedaż działki, 1100 m²

Rynek wtórny, Jordanów Śląski

1 200 000 zł

1091 zł/m²

Wystawione 7 lip 2026

O tej ofercie

Na sprzedaż nieruchomość inwestycyjna obejmująca budynek o łącznej powierzchni użytkowej około 1100m2, usytuowany na działce o powierzchni około 2300m2, zlokalizowana w Jordanowie Śląskim. To propozycja skierowana przede wszystkim do deweloperów oraz inwestorów poszukujących obiektów z możliwością przebudowy na funkcje noclegowe, hotelowe lub komercyjne. Lokalizacja zapewnia dogodny dostęp do głównych ciągów komunikacyjnych regionu, co stwarza atrakcyjne warunki do realizacji inwestycji obsługujących ruch pracowników, firm wykonawczych oraz podróżnych korzystających z rozwijającej się infrastruktury drogowej, w tym budowanej trasy ekspresowej S8. Atuty nieruchomości - działka o powierzchni około 2300m² z bezpośrednim dostępem do drogi publicznej, - teren płaski, częściowo utwardzony, - całość ogrodzona, - korzystny układ działki umożliwiający wydzielenie miejsc parkingowych oraz komunikacji, - komfortowy dojazd dla samochodów osobowych, dostawczych oraz pojazdów obsługujących inwestycję. Charakterystyka budynku Na nieruchomości znajduje się murowany budynek o powierzchni około 1100m2 pow. uż., którego konstrukcja i kubatura dają szerokie możliwości zmiany sposobu użytkowania. Najważniejsze informacje: - budynek dwukondygnacyjny z podpiwniczeniem, - możliwość wykorzystania części podziemnej jako parkingu lub zaplecza technicznego, - rok budowy: około 1900, - ściany murowane z cegły, - stropy wykonane na belkach stalowych oraz częściowo w technologii żelbetowej, - nowa więźba dachowa pokryta blachodachówką, - żelbetowe klatki schodowe, - solidne fundamenty pod rozbudowę. Obiekt znajduje się w stanie umożliwiającym przeprowadzenie kompleksowej modernizacji zgodnie z założeniami przyszłego inwestora. Nie wykonano instalacji wewnętrznych, zamontowane nie są również okna ani drzwi, przy czym komplet nowych okien został już zakupiony i jest przygotowany do montażu. Taki stan pozwala na swobodne zaprojektowanie układu funkcjonalnego bez konieczności kosztownej rozbiórki istniejących instalacji. Możliwości wykorzystania Parametry nieruchomości predysponują ją do realizacji wielu przedsięwzięć komercyjnych, w szczególności: - hotelu pracowniczego obsługującego inwestycje infrastrukturalne i przemysłowe, - hotelu ekonomicznego lub obiektu noclegowego dla podróżnych korzystających z trasy S8, - hostelu lub aparthotelu, - centrum zakwaterowania dla pracowników kontraktowych, - obiektu usługowo-biurowego, - magazynu lub lekkiej działalności produkcyjnej, - inwestycji typu rewitalizacja z możliwością nadania budynkowi nowej funkcji komercyjnej. Dzięki dużej powierzchni, solidnej konstrukcji oraz możliwości całkowitej przebudowy wnętrza nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla inwestorów poszukujących projektu z wysokim potencjałem wzrostu wartości po zakończeniu procesu adaptacji. Zapraszam na prezentację! Zdjęcia chronione prawami autorskimi. Nr licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo: 23321 Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66, § 1. Kodeksu Cywilnego. Oferent nie odpowiada za ewentualne błędy lub nieaktualność ogłoszenia.Pokaż więcej