About this listing
<p><b><u>Działka budowlana z kameralnym zadrzewieniem, 9 minut od Skierniewic. W okolicy nowa zabudowa jednorodzinna.</u></b></p><p><b>Istnieje możliwość łączenia sąsiednich działek w celu uzyskania jeszcze większej powierzchni.</b></p><p><b>Panorama 360° </b>- sprawdź na wirtualnym spacerze dostępność oraz najbliższą okolicę.</p><p>Marzysz o <b>własnym domu</b> w dogodnej lokalizacji, a może chcesz bezpiecznie <b>zainwestować oszczędności?</b> Każdy krok, który przybliża nas do komfortowego życia, jest dobry.</p><p><b><u>1. LOKALIZACJA I OTOCZENIE</u></b></p><p>Wyjątkowo korzystna lokalizacja - nieruchomość położona jest pomiędzy ośrodkami powiatowymi - <b>Skierniewicami</b> a <b>Łowiczem</b>. Jest to <b>obszar sypialni dużych miast, w towarzystwie osiedla nowych domów jednorodzinnych</b>.</p><p>Dodatkowy atut stanowi bliskość <b>siedziby powiatu </b>oraz większych ośrodków miejskich:</p><ul><li><b>Skierniewice </b>- 9 min</li><li><b>Łowicz </b>- 18 min</li><li><b>Żyrardów </b>-30 min</li><li><b>Łódź </b>- 33 min</li><li><b>Sochaczew </b>- 35 min</li><li><b>Warszawa - 45 min</b></li></ul><p><b>- </b>Dojazd do najbliższego <b>węzła Autostrady A2</b> zajmuje 8 minut.</p><p><b>- </b>Podróż koleją PKP umożliwia linia Skierniewice-Łowicz, <b>przystanek kolejowy znajduje się w odległości 850 m</b>. Podróż do Skierniewic i Łowicza, pociągiem zajmuje odpowiednio 8 oraz 13 minut.</p><p><b>- Na każdej z działek zachowano drzewa, które zostały poddane zabiegom pielęgnacyjnym, </b>co stanowi kolejny atut naszej oferty. Każdy właściciel po zakupie może dostosować drzewostan do swoich indywidualnych potrzeb.</p><p><b>- </b>Pełne zaplecze <b>handlowo-usługowe</b> w sąsiednim mieście Skierniewice, m.in<b>.: sklepy, kinoteatr, szkoła wyższa, szpital.</b></p><p><b>- </b>W rejonie znajduję się liczne <b>atrakcje rekreacyjno-turystyczne </b>m.in.: <b>Suntago Park of Poland</b> (największy park wodny w Europie), <b>Kąpielisko Zalew Zadębie</b> (strzeżone kąpielisko z dużą plażą) czy <b>Lipce Reymontowskie</b> (wieś w której toczy się akcja nagrodzonej Nagrodą Nobla powieści "Chłopi" w której zamieszkiwał sam Władysław Reymont).</p><p><b><u>2. CHARAKTERYSTYKA DZIAŁEK</u></b></p><p><b>- </b>Teren osiedla został podzielony na <b>13 działek budowlanych </b>o zróżnicowanych powierzchniach od <b>600 m²</b> do <b>1250 m².</b></p><p><b>- </b>Foremne kształty parceli ułatwią ich przyszłe zagospodarowania, a zrealizowane <b>badania geotechniczne gruntu</b> <b>potwierdzają korzystne warunki</b> <b>do budowy domu.</b></p><p><b>- </b>Kompleks położony jest przy <b>asfaltowej drodze gminnej</b>, <b>z bliskim dostępem do sieci elektroenergetycznej, wodociągowej oraz telekomunikacyjnej</b>. Korzystne warunki do budowy, potwierdzają badania geotechniczne gruntu.</p><p><b><u>3. MOŻLIWOŚCI ZAGOSPODAROWANIA</u></b></p><p>Wszystkie działki w kompleksie objęte są <b>miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP)</b> z przeznaczeniem pod <b>tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz usługowej.</b></p><p><b>Korzystne parametry zabudowy</b> dają szerokie możliwości wyboru projektu domu:</p><ul><li>Maksymalna wysokość budynków mieszkalnych - dwie kondygnacje nadziemne w tym druga w poddaszu użytkowym.</li><li>Wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej do 40%.</li><li>Udział powierzchni biologicznie czynnej co najmniej 50% działki.</li></ul><p><b><u>4. WARUNKI ZAKUPU</u></b></p><ul><li>Do ceny działki należy doliczyć kwotę 2.900 PLN za udział w drodze osiedlowej.</li><li>Podane w ogłoszeniu ceny są kwotami brutto (wystawiamy fakturę VAT 23%).</li><li>Kupując od nas działkę jesteś zwolniony z podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC) w wysokości 2% kwoty transakcji - właśnie tę kwotę zaoszczędzisz na akcie u notariusza.</li><li><b>Zakup bezpośrednio od właściciela – brak prowizji.</b></li></ul><p><b>Zadzwoń i dowiedz się więcej.</b></p><p>Zespół Grunt to Inwestycja.</p><p><b>Zachęcamy do umówienia się na prezentację nieruchomości.</b></p><p>__________________________________________________________________</p><p><u>Jeżeli szukasz bezpiecznej i opłacalnej inwestycji lub działki na cele mieszkaniowe/rekreacyjne to zapraszamy do współpracy.</u></p><p><b><i>1. Dlaczego warto inwestować wspólnie z firmą Grunt to Inwestycja?</i></b></p><ul><li>Jesteśmy bezpośrednimi właścicielami gruntów, zakup odbywa się bez pośredników i prowizji.</li><li>Mamy 20-letnie doświadczenie w sektorze nieruchomości, sprzedaliśmy grunty o łącznej powierzchni ponad 789 518 m2.</li><li>Starannie selekcjonujemy tereny pod przyszłe inwestycje biorąc pod uwagę aż 68 różnych czynników ryzyka.</li></ul><p><b><i>2. Dlaczego warto inwestować w działki budowlane?</i></b></p><ul><li>Nieruchomości gruntowe od wielu lat odnotowują stałe wzrosty wartości, stanowiąc realną i bezpieczną alternatywę dla akcji, funduszy czy wirtualnych walut.</li><li>Niski próg wejścia oraz płynność inwestycji - działki budowlane wymagają zdecydowanie mniejszego nakładu pieniężnego w odniesieniu do mieszkań i lokali usługowych.</li><li>Ziemi nie da się "doprodukować" - jest dobrem ograniczonym, na które zawsze będzie popyt.</li></ul><p>Opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu KC.</p><p>Hasła kluczowe: kapitał, lokata kapitału, inwestycje, inwestycja, MPZP, kompleks, grunt to inwestycja, grunttoinwestycja, stopa zwrotu, rentowność, faktura, fv, VAT, 23%, pierwszy dom, miasto powiatowe, autostrada, drzewa, budowlana</p>