# Góra Markowca - 2990mkw MN/MW

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/1f1cfe5a-173b-41c9-ad6b-b4de81044f71

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 2,500,000 PLN
- **Location:** Rumia, PL
- **Floor area:** 11326 m²
- **Published:** 2026-08-31T14:31:33.377Z
- **Last updated:** 2026-09-15T04:32:08.169Z
- **Listed on:** gratka-pl

## Description

Oferta, którą oglądasz jest dostępna TYLKO W NASZYM BIURZE i została dokładnie sprawdzona pod względem formalno-prawnym.
Na sprzedaż nieruchomość gruntowa o powierzchni 11 326 m², położona przy ul. Markowców w Rumi, w rejonie Góry Markowca.
Teren z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną, położony w rejonie Góry Markowca, z możliwością stworzenia kameralnej inwestycji mieszkaniowej w otoczeniu zieleni i istniejącej zabudowy. Połączenie 2 990 m² funkcji mieszkaniowej z dużym obszarem zieleni, naturalnym ukształtowaniem terenu oraz bliskością zrewitalizowanej Góry Markowca tworzy atrakcyjne warunki do realizacji wyróżniającego się projektu mieszkaniowego
To propozycja dla dewelopera lub inwestora poszukującego dużego gruntu z funkcją mieszkaniową, w otoczeniu istniejącej zabudowy jednorodzinnej i wielorodzinnej.
Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego:
ok. 2 990 m² terenu przeznaczone jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i wielorodzinną (Teren oznaczony symbolem 09.MN/MW)
Pozostała część nieruchomości, o powierzchni ok. 8 336 m², oznaczona jest jako teren zieleni urządzonej (11.ZP)
( Uchwała Nr XLII/569/2022 z dnia 23 czerwca 2022 r. dla obszaru położonego w Rumi, w rejonie „Góry Markowca” - etap II)
Podstawowe parametry zabudowy:
intensywność zabudowy: minimalna 0,1;maksymalna 1,2 - w tym 0,8 dla kondygnacji nadziemnych i 0,4 dla kondygnacji podziemnych, wielkość powierzchni zabudowy: maksymalna 40%, przy czym nie więcej niż 250 m² w części nadziemnej dla jednego budynku mieszkalnego lub mieszkalno-usługowego,wielkość powierzchni zabudowy kondygnacji podziemnych częściowo wystających ponad powierzchnię terenu: 0%,powierzchnia biologicznie czynna: minimalna 40%,linie zabudowy - zgodnie z rysunkiem planu oraz zgodnie z przepisami odrębnymi,między nadziemnymi kondygnacjami budynków usytuowanymi na jednej działce budowlanej ustala się minimalną odległość nie mniejszą niż 6 m, oraz zgodnie z przepisami odrębnymi, Zasady kształtowania zabudowy: wysokość zabudowy: do 9 m,do dwóch kondygnacji nadziemnych, dopuszcza się jedną kondygnację podziemną,geometria dachu - dachy strome symetryczne o kącie nachylenia połaci 30º-45°Atuty:
plan miejscowy dopuszcza zabudowę wielorodzinnąmożliwość połączenia zabudowy z zielenią, wyjątkowe walory krajobrazowebliskość zrewitalizowanej Góry Markowca - okolica zyskała ogólnodostępną infrastrukturę rekreacyjną, m.in. wieżę widokową, ścieżki, ściankę wspinaczkową i inne elementy zagospodarowaniabliskość komunikacji autobusowej oraz SKMcentrum miasta ,,na wyciągnięcie ręki''Znaczna część działki jest zalesiona, a jej ukształtowanie jest zróżnicowane. Część terenu znajduje się na stromym wzniesieniu.
Dojazd do nieruchomości zapewnia droga gminna utwardzona kostką betonową.
Media: wodociąg, kanalizacja ,energia elektryczna - w drodze.
Nieruchomość może stanowić interesującą propozycję dla dewelopera, inwestora prywatnego lub podmiotu poszukującego większego terenu z możliwością realizacji zabudowy mieszkaniowej na części nieruchomości.
Chcesz poznać więcej szczegółów tej oferty? A może chcesz negocjować cenę?
Skontaktuj się z nami.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/1f1cfe5a-173b-41c9-ad6b-b4de81044f71
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.