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Doppelhaushälfte in Bramfeld, Erbbaupacht

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Doppelhaushälfte in Bramfeld, Erbbaupacht - Widok główny

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Sprzedaż domu, 120 m², działka 595 m²

Hamburg, Bramfeld

1 492 643 zł

12 439 zł/m²

Wystawione 20 cze 2026

O tej ofercie

Objektbeschreibung in Hamburg-Bramfeld € 345.000,00 Lage: Die Doppelhaushälfte liegt in der Straße Habichtshofring 48. Es handelt sich um eine ruhige Seitenstraße und das Objekt ist umgeben von Einfamilienhäusern. Alle allgemeinbildenden und weiterführenden Schulen sind in der Nähe. Ein Bus in Richtung Bramfeld (Innenstadt) ist in ca. 7 Minuten zu erreichen. Die Doppelhaushälfte steht auf einem 595 m² großem Grundstück. Für dieses Grundstück besteht ein Erbpachtvertrag bis zum Jahre 2056. (29,5 Jahre) Jährliche Pacht: € 216,00. Objekt: Es handelt sich um eine ca. 120 m² große Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten. Welches auch als Ganzes genutzt werden kann. Wohneinheiten: Pattere: 3 Zimmer, Küche, Flur und Duschbad, ca. 62 m², Terrasse, Garten. OG + DG: 3 Zimmer, Küche, Flur und Duschbad, ca. 57 m², Garten. Beide Wohneinheiten sind durch das Treppenhaus erreichbar. Zu beiden Wohneinheiten gehört je ein Teilgarten. Das Haus ist unterkellert, das Dach ausgebaut. Es hat eine Garage, hinter der Garage einen Holz-Pavillon, hinten im Garten ein Carport und vor dem Hauseingang einen PKW-Stellplatz. Das Haus wurde 1958 in massiver Bauweise erstellt. Es ist in einem gepflegten Zustand. 2013 wurden für jede Wohneinheit eine Gasheizung und die kompletten Heizrohre neu montiert. 2015 wurde eine Sickergrube für Regenwasser gebaut. Somit entfällt die Regenwassergebühr. Das Garagendach wurde 2016 erneuert. Ethernetplatten entfernt und neu eingedeckt. Der Keller wurde 2019 von außen isoliert. Neue Schächte und Kellerfenster eingebaut. 2023 wurden neue Ortgangbleche an den Gauben angebracht und neue Firstpfannen gesetzt. Endenergiebedarf: 226,9 kWh. Telefon: 466 45 470Pokaż więcej

Co w cenie

Taras

Ogród

Garaż

Piwnica