1 of 43
Sprzedaż działki, 13251 m²
Słupno, Miszewko Strzałkowskie Zobacz na mapie
11 528 488 Kč
870 Kč/m²
Listed 29 days ago · 17 May 2026
Land
Category
13251 m²
Area
About this listing
Opis nieruchomościTeren inwestycyjny 13 251 m² | 9 działek | MPZP U/MN | potencjał deweloperski | 10 min od PłockaNa sprzedaż kompleks 9 działek budowlanych o łącznej powierzchni 13 251 m², położony w miejscowości Miszewko Strzałkowskie, gmina Słupno — jednej z najdynamiczniej rozwijających się gmin w Polsce - w bezpośrednim otoczeniu Płocka.Oferta skierowana jest przede wszystkim do inwestora lub dewelopera poszukującego gotowego terenu z uchwalonym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego oraz wewnętrznym układem komunikacyjnym umożliwiającym etapowanie inwestycji lub dalszą odsprzedaż poszczególnych parceli.W skład nieruchomości wchodzą działki:105/1, 105/2, 105/4, 105/6, 105/8, 105/9, 105/10, 105/11, 105/12 oraz droga wewnętrzna — działka 105/5 — zapewniająca dostęp komunikacyjny do każdej z parceli.Całość tworzy uporządkowany i logiczny układ inwestycyjny, gotowy do dalszego rozwoju.Kluczowe atuty inwestycyjne• łączna powierzchnia: 13 251 m²• 9 wydzielonych działek budowlanych• wewnętrzna droga zapewniająca obsługę całego terenu• obowiązujący MPZP — brak konieczności uzyskiwania WZ• przeznaczenie U/MN — zabudowa usługowo-mieszkaniowa• możliwość etapowania inwestycji• możliwość dalszej sprzedaży pojedynczych działek• szybki dojazd do Płocka• rozwijająca się lokalizacja o rosnącym potencjale wartości• spokojne otoczenie nowych domów jednorodzinnych• atrakcyjny teren pod kameralny projekt deweloperski lub mixed-useMPZP — realna przewaga inwestycyjnaTeren objęty jest obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego z przeznaczeniem U/MN — zabudowa usługowo-mieszkaniowa. To jedno z najbardziej elastycznych przeznaczeń dla inwestora, ponieważ umożliwia realizację zarówno funkcji mieszkaniowej, jak i usługowej — w obiektach wolnostojących lub zblokowanych. Plan dopuszcza m.in.:• zabudowę mieszkaniową jednorodzinną• zabudowę usługową• realizację funkcji mieszanej (dom + usługi)• budynki wolnostojące lub połączone funkcjonalnie• budowę garaży i budynków gospodarczych• sytuowanie budynków przy granicy działki Parametry zabudowy:• maksymalna wysokość zabudowy: do 12 m• dachy dwu- i wielospadowe o nachyleniu 25–45°• możliwość zabudowy i utwardzenia do 70% powierzchni działki• minimum 30% powierzchni biologicznie czynnej Plan przewiduje również:• obsługę komunikacyjną z dróg powiatowych• możliwość prowadzenia działalności nieuciążliwej• możliwość realizacji miejsc postojowych na terenie inwestycji• lokalizację infrastruktury technicznej w liniach rozgraniczających dróg Minimalna powierzchnia działki dla terenów U/MN wynosi 1500 m², co sprawia, że obecny podział został przygotowany zgodnie z założeniami planu miejscowego. Potencjał projektuTo teren dający możliwość realizacji:• kameralnego osiedla domów jednorodzinnych• inwestycji typu live-work• zabudowy usługowo-mieszkalnej• projektu premium dla klientów uciekających z miasta• długoterminowej lokaty kapitału w rozwijającej się gminieUkład działek i droga wewnętrzna pozwalają na wygodne etapowanie projektu oraz elastyczne zarządzanie sprzedażą.LokalizacjaMiszewko Strzałkowskie to spokojna miejscowość położona zaledwie kilka minut od Płocka. Gmina Słupno od lat znajduje się w gronie najlepiej rozwijających się gmin w Polsce, co bezpośrednio przekłada się na rosnące zainteresowanie nieruchomościami w tym rejonie.To lokalizacja atrakcyjna zarówno dla klientów indywidualnych, jak i inwestorów szukających terenów z potencjałem dalszego wzrostu wartości.Dlaczego warto?Na rynku coraz trudniej znaleźć większy teren inwestycyjny z obowiązującym MPZP, gotowym podziałem działek oraz wewnętrzną drogą zapewniającą pełną obsługę komunikacyjną.To oferta, która pozwala ograniczyć ryzyka formalne, skrócić proces inwestycyjny i rozpocząć projekt w lokalizacji o bardzo dobrych perspektywach rozwoju.W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)Pokaż cały opis
Key Stats
Plot Area13251 m² (1.33 ha)
Price per m²870 Kč/m²
Listed on
Synced 19 days ago
Map
Location
Approximate location based on the listing area.
Miszewko Strzałkowskie Zobacz na mapie
Map loading soon
Neighborhood data will appear when this section is in view.
Neighborhood
Nearby essentials
Approximate distances based on the listing area.
Miszewko Strzałkowskie Zobacz na mapie
Neighborhood data on demand
Nearby essentials will load when this section comes into view.
Financing
Mortgage calculator
Estimated monthly payment
11 370 zł/mo
7.20 % rateAPR 8.06 %
Down 20%Loan 80%
395 000 zł1 580 000 zł loan
Total repayable3 410 850 zł
Interest rate7.20 %
APR8.06 %
Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker.