About this listing
<p>Mam przyjemność przedstawić Państwu ofertę sprzedaży 3 pokojowego mieszkania znajdującego się na Podolanach. Idealne dla osób, które cenią sobie stylowe wnętrza, wysokiej jakości materiały i kochają ciszę.</p><p>L O K A L I Z A C J A</p><p>Oferowana nieruchomość położona jest na Podolanach, na spokojnym osiedlu przy ul. Strzeszyńskiej 67c. Doskonała lokalizacja zapewni wygodny dojazd do różnych części Poznania – w pobliżu znajdują się przystanki autobusowe, stacja kolejowa Poznań Podolany oraz szybkie połączenie z linią tramwajową PST. Niewątpliwym atutem jest bliskość terenów rekreacyjnych i jezior: Kiekrz, Strzeszynek oraz Rusałka, idealnych do odpoczynku od miejskiego zgiełku</p><p>Sklepy:</p><ul><li>200 m piekarnia</li><li>600 m do kompleksu handlowego przy ul. Druskiennckiej (Spar, Action, Apteka, Rossman)</li><li>150 m Galeria Podolany (obecnie nieczynna)</li><li>1,2 km Biedronka</li><li>2,3 km Lidl</li></ul><p>Dla aktywnych bliskość terenów rekreacyjnych:</p><ul><li>850 m Tereny zielone Fort VI</li><li>2 km Tereny zielone przy Rusałce</li><li>3 km Jezioro Rusałka</li><li>W okolicy liczne ścieżki rowerowe.</li></ul><p>Najbliższe szkoły:</p><ul><li>Żłobek w sąsiednim bloku</li><li>Niepubliczne Akademickie Liceum Ogólnokształcące Cogito</li><li>Szkoła Podstawowa nr 62</li><li>Społeczna Szkoła Muzyczna</li><li>Przedszkole nr 142</li><li>Przedszkole Zgromadzenia zakonnego Sióstr św. Dominika</li><li>Szkoła Podstawowa nr 12,3 km Przedszkole nr 7</li><li>Żłobek Smyk</li></ul><p></p><p>K O M U N I K A C J A</p><p>Niewątpliwym atutem jest również doskonałe połączenie komunikacyjne.</p><p>Najbliższe przystanki:</p><ul><li>300 m do przystanku autobusowego Strzeszyńska Lisner (linie: 168, 183, 216)</li><li>500 m do przystanku autobusowego Dukielska (linia: 160)</li><li>900 m do przystanku autobusowego Druskiennicka (linie: 160, 183, 216, 226)</li><li>1,2 km stacja PKP Podolany</li><li>5 km do centrum Poznania</li><li>5 min autem do przystanku PST</li></ul><p>N I E R U C H O M O Ś Ć</p><p>Mieszkanie o powierzchni 85,3 m2. Znajduje się na parterze w bloku z 2013 roku. Dokładny adres, Strzeszyńska 67c. </p><p></p><p>Pierwotnie Mieszkanie czteropokojowe, obecnie dostosowane do potrzeb aktualnego właściciela, z wydzielonymi dwiema sypialniami. Istnieje możliwość przywrócenia trzeciej sypialni niewielkim nakładem finansowym.</p><p>Posiada ono ogródek z tarasem (około 14 m2), który jest w pełni zagospodarowany, zadbano tu o estetykę i komfort. Na podłodze tarasu położono praktyczne deski kompozytowe, a cały teren ogrodu obrastają piękne wysokie cisty, które odgradza nas od sąsiadów i osiedlowych ścieżek.</p><p>Ogromnym atutem jest rzadka dwustronna wystawa okien wschód/zachód. </p><p>Warto również podkreślić, że ulica prowadząca do inwestycji jest drogą bez przejazdu, co przekłada się na większe bezpieczeństwo i spokój na osiedlu. </p><p>Atutem są również liczne ogólnodostępne miejsca parkingowe. </p><p>Mieszkanie jest ogrzewane z sieci miejskiej, co zapewnia stabilne koszty eksploatacji.</p><p>W całym mieszkaniu zainstalowane jest ogrzewanie podłogowe. </p><p></p><p>S T A N D A R D:</p><p>Mieszkanie zostało wykończone z dużą dbałością o detale, z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów. Na podłogach zastosowano elegancką deskę dębową oraz gres, co zapewnia spójne połączenie estetyki i funkcjonalności. </p><p>Wnętrze uzupełniają stylowe zabudowy, w tym pojemne szafy oraz kuchnia renomowanej marki <b>Poliform</b>. </p><p>Łazienki wyposażono w armaturę <b>Antonio Lupi </b>oraz białą mozaikę z kolekcji <b>Macieja Zienia</b>. Pozostałe zabudowy meblowe wykonano na wymiar przez stolarza, a tapicerowane łóżko zostało zaprojektowane na indywidualne zamówienie. </p><p>Całość aranżacji została przygotowana przez cenioną projektantkę <b>Karinę Snuszkę</b> z biura projektowego <b>Mood Works</b>.</p><p></p><p>U K Ł A D. P O M I E S Z C Z E Ń</p><ul><li>pokój dzienny + aneks kuchenny 25.62 m2,</li><li>sypialnia 17,38 m2,</li><li>sypialnia 21,62 m2</li><li>łazienka 6.92 m2,</li><li>wc 3.63 m2,</li><li>Korytarz 10.13 m2,</li></ul><p></p><p>O P I S P O M I E S Z C Z E Ń:</p><p>Po wejściu do mieszkania znajdujemy się w przestronnym holu. </p><p>Po lewej stronie usytuowane jest wejście do pierwszej sypialni o powierzchni 21,62 m², (możliwe wydzielenia dwóch niezależnych pokoi). Na wprost znajduje się duża łazienka z prysznicem, w której pralka i suszarka zostały estetycznie ukryte za zabudową. </p><p>Skręcając w prawo, przechodzimy do dalszej części holu, gdzie po lewej stronie zaprojektowano pojemną szafę na płaszcze i obuwie. Na wprost otwiera się strefa dzienna, obejmująca salon połączony z kuchnią. </p><p>Po prawej stronie holu znajdują się dwa wejścia. Pierwsze prowadzi do osobnej toalety, drugie do drugiej sypialni o powierzchni 17,38 m². Dodatkowym atutem jest wyjście na taras, dostępne zarówno z salonu, jak i z drugiej sypialni.</p><p>Wyposażenie (części ruchome) do uzgodnienia.</p><p>A T U T Y N I E R U C H O M O Ś C I</p><ul><li>doskonały projekt i wysokiej klasy materiały</li><li>nie wymaga nakładów</li><li>dużo miejsc parkingowych!</li><li>okna na dwie strony świata</li><li>zagospodarowany ogród</li><li>cisza mieszkanie znajduje się w środku osiedla (nie od ulicy)</li><li>zainteresowanie tą okolicą rośnie, a ceny nieustannie rosną, dlatego to doskonała inwestycja na przyszłość</li></ul><p></p><p>W A R U N K I Z A K U P U</p><p>- czynsz do wspólnoty około 900 zł (w tym zimna woda, ogrzewanie, fundusz remontowy, opłata za śmieci)</p><p>- możliwość dokupienia miejsca w hali garażowej </p><p></p><p>Zachęcam do kontaktu w celu umówienia prezentacji – zobacz na żywo, jak wiele do zaoferowania ma ta nieruchomość!</p><p><u>Współpracuję z agentami, zapraszam do kontaktu.</u></p><p>Kupujący nie ponoszą kosztów prowizji.</p><p>__________________________________________________</p><p>*Treść ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego ani innych właściwych przepisów prawa.</p><p>**Załączony plan lokalu służy wyłącznie celom poglądowym, nie należy traktować go jako podstawy do prac projektowych lub budowlanych.</p><p></p>