# Lokal handlowy, usługowy na sprzedaż

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/1dcbf308-acb5-4b71-b140-1df461d977d5

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 576,375 PLN
- **Location:** Grzegórzki, Grzegórzki, małopolskie, PL
- **Floor area:** 36.25 m²
- **Published:** 2026-11-04T15:28:05.990Z
- **Last updated:** 2026-11-04T15:28:05.990Z
- **Listed on:** morizon-pl

## Description

Zakup bezpośrednio od dewelopera - nie płacisz podatku 2% PCC i prowizji.

Lokal inwestycyjny w centrum Krakowa przy ul. Francesco Nullo, niespełna 3 km od Rynku Głównego oraz Kazimierza

Inwestycja z pozwoleniem na użytkowanie oraz wydanym zaświadczeniem o samodzielności loaklu.

Propozycja dla osób szukających pierwszego lokum lub inwestycji kapitału. Lokalizacja zapewnia możliwość wynajęcia na krótki najem.

INWESTYCJA:

I etap inwestycji to jeden 6-piętrowy budynek o podwyższonym standardzie wykończenia, w którym mieszczą się 182 lokale użytkowe o zróżnicowanej powierzchni. W budynku przewidziano 2 poziomowy garaż podziemny z miejscami postojowymi i komórkami lokatorskimi.

Ogromnym atutem inwestycji są zaplanowane cześci wspólne tj.:

* sala spotkań biznesowych i prywatnych wyposażona w zaplecze kuchenne

* przestrzeń coworkingowa

* lobby z recepcją

* ogólnodostępny taras na dachu

* nowoczesna pralnia samoobsługowa

* dwupoziomowy garaż podziemny na 119 miejsc

* komórki-boxy garażowe dla użytkowników lokal

* stojaki na rowery

* 3 windy

* ogrzewanie podłogowe

* panele fotowoltaiczne na dachu

* instalacje umożliwiające indywidualny montaż klimatyzacji

LOKALIZACJA:

Inwestycja położona jest w pobliżu historycznego centrum, które było do niedawna terenem przemysłowym, który obecnie przekształca się w kwartał miejski o charakterze biurowo - mieszkalnym.

To również doskonałe miejsce z powodów komunikacyjnych - w pobliżu przebiegają dwie główne arterie Krakowa - Aleja Pokoju i Aleja Jana Pawła II, zwieńczone dużymi rondami. Ponadto w bardzo bliskiej okolicy znajduje się kilka kompleksów użyteczności publicznej jakże ważnych dla mieszkańców miasta

W bezpośrednim sąsiedztwie Cystersów 19 znajdują się elementy infrastruktury miejskiej niezbędne dla okolicznych mieszkańców i pracowników kompleksów biurowych. W promieniu 300 metrów znajdziesz:
Kilka centrów fitness (MyFitness Place), korty tenisowe, basen i siłownię na otwartym powietrzuMarkety, mniejsze sklepy i restauracjePrzychodnie (w tym Luxmed) i aptekiLiceum Ogólnokształcące nr XIIISzkołę Podstawową nr 38
Ważna informacja dla inwestorów:

Na tym terenie w najbliższych latach firma Skanska zrealizuje projekt o przybliżonej powierzchni usługowo-biurowej 70 000 m2 i potencjalnej ilości miejsc pracy szacowanej na ok 6 000 pracowników.

LOKAL:

Powierzchnia: 36,19 m2

Cena: 576 375 zł netto / 708 941 zł brutto

Piętro: 2 / 6

Dodatkowo: balkon

+ miejsce postojowe w garażu - 69 000 zł brutto

Termin realizacji: gotowe od odbioru

Rynek: pierwotny

Ogrzewanie: z sieci miejskiej MPEC

Rodzaj ogrzewania: podłogowe

Korzyści finansowe dla osób prowadzących działalność gospodarczą:

• możliwość odliczenia podatku VAT (23%), nawet jeżeli nie prowadzą Państwo działalności gospodarczej.

• regularny przychód z wynajmu lokalu

• wiele kosztów może odliczyć przy rozliczeniu podatku dochodowego (np. amortyzację, odsetki od kredytu etc), obniżając znacznie należny do US podatek dochodowy.

KONTAKT:

Przemysław Pluta

Tel.:799 054 672

E-mail: p.pluta@

Semaco Real Estate

Kraków, ul. Stanisława Lema 17/U4

Więcej ofert na stronie Biura Nieruchomości SEMACO REAL ESTATE -

Oferujemy kompleksową obsługę:

1. Bezpłatną usługę doradztwa kredytowego - pozwalającą na uzyskanie kredytu hipotecznego na preferencyjnych warunkach

2. Wykończenie mieszkania - doświadczona firma zajmie się wykończeniem od A do Z

3. Wynajem mieszkania i Zarządzanie najmem - kupujesz pod inwestycję, my dbamy o jej zwrot

Oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.

Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/1dcbf308-acb5-4b71-b140-1df461d977d5
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.