Wynajem mieszkania 2-pokojowego, 58 m²

Einsteinstraße 1, 39104, Magdeburg

2152 zł/mo

35 zł/m²

Wystawione 30 cze 2026

O tej ofercie

Diese gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem massiv errichteten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1900 in attraktiver Lage von Magdeburg – Altstadt. Mit ca. 58,34 m² Wohnfläche bietet sie eine angenehme Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die zentrales Wohnen bevorzugen. Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Die Böden sind mit Laminat und Fliesen ausgestattet und unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck der Einheit. Ein Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und bietet eine schöne Möglichkeit zum Entspannen mit Blick auf den Magdeburger Dom. Das Gebäude umfasst insgesamt 6 Etagen und ist unterkellert, sodass zusätzlicher Stauraum zur Verfügung steht. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und kann kurzfristig angemietet werden. --- Achtung! Es gibt keinen Fahrstuhl!!! Die Wohnung ist wirklich nichts für Treppenhasser; dessen sollte man sich auch vor einer Besichtigung bereits bewusst sein, um in seine Traumwohnung zu gelangen. --- Es ist eine langfristige Anmietung seitens der Eigentümer gewünscht. Deshalb gibt es einen Kündigungssauschluss von 2 Jahren. Danach kann jederzeit unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfrist das Mietverhältnis gekündigt werden. # Ausstattung Raumaufteilung gemäß Grundriss: - Flur - Wohnen - Schlafen - Bad - Küche - Balkon Eigenschaften / Ausstattung: - Zentralheizung (Fernwärme) - Laminat, Fliesen - Bad mit Oberlicht und Wanne - Haustiere erlaubt (nach Absprache) - Keller - Hausmeisterservice - Reinigungsservice - DSL PKW- Parkmöglichkeit: - Öffentlicher Parkraum # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Mietdauer mindestens: 2 Jahr(e) - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat # Lagebeschreibung Der Stadtteil Mitte/ Altstadt liegt im Herzen der Stadt. Dabei stehen nicht nur der Magdeburger Dom und das Hundertwasserhaus im Fokus. Auch die Kultureinrichtungen lassen keine Wünsche aus. Das Schauspielhaus und das Opernhaus bieten großartige Darstellungen, aber auch die wechselnden Ausstellungen im kulturhistorischen Museum sind einen Besuch wert. Der Hauptbahnhof und zahlreiche Straßenbahnlinien, welche den Stadtteil durchqueren, ermöglichen eine ideale Verkehrsanbindung sowohl im Nah- als auch im Fernverkehr. Bildungseinrichtungen wie Grundschulen und Gymnasien sind vorhanden und die Universität ist im naheliegenden Stadtteil Alte Neustadt angesiedelt. Die zahlreichen Cafés, Bars und Kneipen, welche Sie vom Hasselbachplatz bis zum Alten Markt finden, laden zum Verweilen und Schlemmen ein. Kleinere Geschäfte, das Allee-Center und das City-Carré bieten Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Ärztliche Versorgung ist am Hasselbachplatz, aber auch im Ulrichshaus gegenüber vom Allee-Center gegeben.Entfernungen: Kindergarten 0,1 km Grundschule 0,2 km Einkaufsmoeglichkeiten 1,1 km Gymnasium 0,2 km Fernbahnhof 0,3 km Autobahn 6,4 km Bus 0,2 km Gaststaetten 0 km Zentrum 1,3 km # Sonstiges Wir haben Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. --- Ihnen gefällt, was Sie sehen, aber dieses Objekt ist leider nicht das richtige für Sie? Kein Problem! Wir haben eine Auswahl an Objekten zur Miete oder zum Kauf für Sie in unserem Angebot – schauen Sie sich doch einfach mal auf unserer Anbieterseite um oder kontaktieren Sie uns direkt unter Tel. 0391 584 696 89 – wir verhelfen Ihnen gerne zu Ihrem Wunschobjekt. Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: FERN - Energieverbrauch: 76.6 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 2029-05-03 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2000 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: mm0499Pokaż więcej

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