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Ruhige Alleinlage in Blomberg – Wohnhaus mit Potenzial und Weideland

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Ruhige Alleinlage in Blomberg – Wohnhaus mit Potenzial und Weideland - Widok główny

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Sprzedaż domu, 189 m², działka 8904 m²

Blomberg, Landkreis Wittmund

969 255 zł

5126 zł/m²

Wystawione 10 lip 2026

O tej ofercie

In ruhiger und ländlicher Lage von Blomberg erwartet Sie diese vielseitig nutzbare Immobilie mit großzügigem Grundstück und zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten. Das Wohnhaus wurde ursprünglich im Jahr 1957 errichtet und 1978 erweitert. Heute stehen Ihnen ca. 189 m² Wohnfläche sowie weitere ca. 61 m² Nutzfläche zur Verfügung. Das Grundstück umfasst beeindruckende ca. 8.904 m² und bietet viel Platz für Gartenliebhaber, Tierhalter oder alle, die das Leben im Grünen genießen möchten. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ca. 1 Hektar Weideland anzupachten. Die Immobilie verfügt über insgesamt acht Zimmer, drei Küchen und drei Bäder. Die vorhandene Aufteilung eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Mehrgenerationenwohnen, große Familien oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. In den vergangenen Jahren wurden bereits verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Unter anderem wurde die Gasheizung erneuert, Maßnahmen gegen Feuchtigkeit vorgenommen sowie einzelne Fenster ausgetauscht. Die Immobilie verfügt überwiegend über Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierverglasung, viele davon mit Außenjalousien. Das Wohnhaus befindet sich insgesamt in einem altersgerechten Zustand und bietet neuen Eigentümern attraktive Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Modernisierung. Das große Grundstück, die vorhandenen Nebengebäude und die flexible Raumaufteilung schaffen hervorragende Voraussetzungen für unterschiedlichste Wohn- und Nutzungskonzepte. Weitere Informationen zur Raumaufteilung, Ausstattung, zum Zustand der Immobilie sowie zu besonderen Hinweisen erhalten Sie im ausführlichen Exposé. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. - Provisionshinweis: Der Makler ist gem. §656c BGB als Doppelmakler tätig und erhält von dem Käufer und dem Verkäufer jeweils ein Erfolgshonorar in Höhe von 3,57 % vom Gesamtverkaufspreis inkl. der gültigen Mehrwertsteuer. - Grundstücksfläche: ca. 8904 m² - Nutzfläche: ca. 61 m² # Lagebeschreibung Eine typisch ostfriesische Landschaft. Blomberg ist bekannt für seine unendliche Weite und die gesunde Luft, welche einlädt, mit dem Fahrrad oder zu Fuß durch die Moor-, Geest- und Marschgebiete, an Wäldern und Gewässern zu fahren. Blomberg ist eine Mitgliedsgemeinde der Samtgemeinde Holtriem. Geografisch liegt dieser Ort im südwestlichen Teil des Landkreises Wittmund. Zum Küstenbadeort Esens-Bensersiel sind es nur circa 10 km. Der Anleger für die Insel Langeoog ist in ungefähr 15 km schnell zu erreichen. Dieser Ort bietet alles, was man zum täglichen Leben benötigt (Grundschule, Kindergarten, Supermarkt, Gaststätte, Kirche, Ärzte etc.). # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 297.7 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2036-05-12 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023 Anbieter-Objekt-ID: 6496Pokaż więcej

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