1 of 20
Sprzedaż działki, 7500 m²
powiat trzebnicki
3 502 326 Kč
467 Kč/m²
Listed 58 days ago · 18 Apr 2026
Land
Category
7500 m²
Area
About this listing
Na sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 7500 m2. CENA DZIAŁKI TO JEDYNE 80 ZŁ/M2. Nieruchomość znajduje się w rozwijającej się miejscowości oddalonej od Wrocławia około 12km na północ.
Działka posiada dostęp z 3 stron do drogi publicznej co pozwala na zagospodarowanie jej w dogodny sposób.
Wszystkie potrzebne do inwestycji media znajdują się w okolicy działki: PRĄD I GAZ W DRODZE natomiast WODA KILKANAŚCIE METRÓW DALEJ.
Przedstawiany grunt posiada MZPZP W KTÓRYM OZNACZONY JEST JAKO MN ORAZ MNU. Dzięki czemu można w miarę szybko rozpocząć inwestycję lub potraktować ziemię jako lokatę kapitału.
MPZP POZWALA NA:
MN/10- przeznaczenie podstawowe - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolno stojąca lub bliźniacza, o niskiej intensywności zabudowy (maksymalnie do 2 mieszkań w budynku),
1) dopuszczalne funkcje towarzyszące - usługi nowo wybudowane w części parterowej, urządzenia towarzyszące, zieleń urządzona,
2) dopuszcza się jako funkcje towarzyszące: garaże i Budynki gospodarcze wolno stojące, nieprzekraczających 15% powierzchni użytkowej zabudowy działki, z wyłączeniem terenów obojętnych strefami ochrony konserwatorskiej, dla których obowiązują ustalenia z § 9,
3) zabrania się lokalizowania w granicach działek obiektów i urządzeń usługowych i produkcyjnych zaliczonych zgodnie z przepisami szczególnymi do obiektów mogących pogorszyć stan środowiska, stwarzających uciążliwości dla mieszkańców i środowiska przyrodniczego oraz wymagających wielokrotnej (ponad 2 kursy w ciągu doby) obsługi transportowej i ciężkiego (ponad 3,5 tony) transportu dostawczego,
4) lokalne warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy i urządzania terenu:
a) wysokość nowo realizowanej zabudowy nie może przekroczyć 2 kondygnacji nadziemnych plus poddasze użytkowe lecz nie więcej niż 12 m licząc od poziomu terenu (najniższego) do szczytu kalenicy, dachy o symetrycznym układzie połaci (w tym dopuszczalne wielospadowe) o pokryciu dachówką ceramiczną lub innymi materiałami o fakturze dachówko podojonej, z wyłączeniem terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami MN10/ 1, MNU/ (6-10), MNU/12, O)
b) ustala się jako obowiązujące stosowanie w nowo projektowanych budynkach mieszkalnych połaci dachowych o spadkach 30°- -45°, w układzie symetrycznym (dopuszcza się dachy wielospadowe), z wyłączeniem terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami MN10/ 1, MNU/ (6-10), MNU/12,
c) dopuszcza się stosowanie dachów jednospadowych wyłącznie w budynkach gospodarczych lub towarzyszących,
d) dopuszcza się przeznaczanie pod zabudowę (w tym utwardzone nawierzchnie, dojścia i dojazdy, parkingi i tarasy) maksymalnie do 30% powierzchni działek, pozostałą część należy użytkować jako czynną Biologicznie (trawniki, zieleń ozdobną, ogrody itp.),
e) w przypadku lokalizacji funkcji towarzyszących (usług wbudowanych) ustala się o obowiązek wydzielenia w obrębie własności miejsc postojowych dla samochodów użytkowników stałych i przebywających okresowo.
MNU - przeznaczenie podstawowe - tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej
1) jako funkcję dominującą, podstawową ustala się tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej zwartej, dla których obowiązują ustalenia zawarte dla obrębu Uraz w § 5 ust. 1,
a) funkcja usługowa znajduje się w Budynku mieszkalnym i stanowi jeden z lokali, z odrębnym wejściem,
b) powierzchnia użytkowa funkcji usługowej nie może przekraczać 50% powierzchni użytkowej obiektów mieszkalnych
ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ
WIKTORIA CYRAN
ATA NIERUCHOMOŚĆI
TEL: [numer]
Key Stats
Plot Area7500 m²
Price per m²467 Kč/m²
Listed on
Synced 13 days ago
Map
Location
Approximate location based on the listing area.
powiat trzebnicki
Map loading soon
Neighborhood data will appear when this section is in view.
Neighborhood
Nearby essentials
Approximate distances based on the listing area.
powiat trzebnicki
Neighborhood data on demand
Nearby essentials will load when this section comes into view.
Financing
Mortgage calculator
Estimated monthly payment
3454 zł/mo
7.20 % rateAPR 8.06 %
Down 20%Loan 80%
120 000 zł480 000 zł loan
Total repayable1 036 208 zł
Interest rate7.20 %
APR8.06 %
Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker.