# Mieszkanie z ogródkiem / parter / balkon / wolne od zaraz / niezależne

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/1cef0cdc-91b2-46e1-966d-c88f08f34b26

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 658,000 PLN
- **Location:** Poznań, Wielkopolskie, PL
- **Floor area:** 64 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-09-07T19:43:26.507Z
- **Last updated:** 2026-09-07T19:43:26.507Z
- **Listed on:** olx-pl

## Description

Polecam na sprzedaż przestronne, 3 pokojowe mieszkanie z ogródkiem, o niezależnym układzie pomieszczeń, w cichej i spokojnej okolicy.Poznań, Rataje / Nowe Miasto, os. Stare ŻegrzeWOLNE OD ZARAZOpis mieszkaniaMieszkanie znajduje się na wysokim parterze w 10 piętrowym bloku z windą.Nowy właściciel w oferowanym mieszkaniu znajdzie: - pokój dzienny z balkonem i wyjściem na ogródek - Sypialnię nr 1 - Sypialnię nr 2 - jasną, oddzielną kuchnię z oknem - łazienkę z wanną - osobną toaletę - przedpokój, z którego można niezależnie dostać się do każdego pomieszczeniaDodatkowo do wyłącznego korzystania Właściciela przynależy piwnica.W pokojach w pokoju dziennym i jednej sypialni na podłogach panele podłogowe, w 2 sypialni wykładzina PCV, w korytarzy płytki, ściany pokoi malowane. W mieszkaniu wszystkie okna PCV – strona północno-zachodnia (kuchnia i sypialnia) i południowa-wschodnia (salon i średni pokój).Mieszkanie częściowo wyposażone – wszystkie meble i sprzęty widoczne na zdjęciach mogą pozostać w mieszkaniu. W korytarzu duża pojemna, zabudowana szafa. Mieszkanie idealne dla rodziny – blisko szkoły i przedszkola, sklepy, jak i pod inwestycję – niezależny układ pomieszczeń, oddzielna kuchnia i świetna komunikacja – nie ma problemu ze znalezieniem najemców. Ogromnym atutem mieszkania jest ogródek – rzadkość na Ratajach. Zejście z balkonu oraz możliwość wejścia od zewnątrz przez furtkę. Pod balkonem dodatkowe pomieszczenie gospodarcze. Aktualnie balkony w całym budynku są w trakcie remontu – po zakończeniu będą zupełnie nowe wraz z nowym zejściem na ogródek i balustradami. Koszty Miesięczne koszty utrzymania oscylują w granicach 1.000 zł / 1 osobę. Na opłaty składają się m. in.: centralne ogrzewanie – z cieplika miejskiego, ciepła i zimna woda, wywóz śmieci, eksploatacja, gaz (ryczałt). Dodatkowe opłaty tylko za prąd. Budynkiem administruje Spółdzielnia Mieszkaniowa "Osiedle Młodych".Budynek po termoizolacji, odmalowany. LokalizacjaŚwietna lokalizacja połączona z bardzo dobrą komunikacją do centrum miasta. W bliskiej okolicy przystanki autobusowe oraz tramwajowe, szybki dojazd do Ronda Rataje i do centrum miasta, jak i w rejony Wildy, Grunwaldu, Łazarza czy Górczyna – bezpośrednie połączenie. Bardzo dobra komunikacja do Poznańskich uczelni – takich jak Uniwersytet Ekonomiczny, AWF, Politechnika Poznańska.W około pełna infrastruktura handlowo-usługowa: bardzo blisko Biedronka, Aldi, Lidl, Netto, apteka, poczta, szkoła podstawowa, przedszkole, Żabka, kościół. W okolicy bardzo dużo zieleni osiedlowej i liczne tereny spacerowe – w sąsiedztwie Park Rataje. Ważne informacje- stan prawny – lokal stanowiący odrębną nieruchomość z udziałem w gruncie i księgą wieczystą - z uwagi na niezależny układ pomieszczeń, możliwość wydzielenia dodatkowego pokoju oraz świetną komunikacje jest to idealna inwestycja dla rodziny jak i pod wynajem - w okolicy bardzo dużo zieleni osiedlowej – w bliskim sąsiedztwie Park Rataje – place zabaw, miejsce na spacery, biegi, rower - mieszkanie wolne od zaraz – nie trzeba czekać na przekazanie kluczy - pomagamy dobrać najkorzystniejszy kredyt na sfinansowanie zakupuCena mieszkania: 658.000zł.Serdecznie zapraszam do kontaktu i na prezentacjęSebastian CzubCzub NieruchomościOs. Stare Żegrze 39, 61-249 PoznańCzynne od pon – pt w godzinach 9 – 17Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/1cef0cdc-91b2-46e1-966d-c88f08f34b26
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.