# Nieruchomość komercyjna na sprzedaż > Canonical listing: https://landomo.pl/property/1c4ae900-2df7-4cbf-9d69-2b296b2587c9 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** commercial - **Asking price:** 7,800,000 PLN - **Location:** Kołobrzeg, zachodniopomorskie, PL - **Floor area:** 620 m² - **Published:** 2026-09-03T02:30:04.046Z - **Last updated:** 2026-09-15T14:26:32.138Z - **Listed on:** morizon-pl, gratka-pl, otodom-pl ## Description Wyjątkowa okazja inwestycyjna! Na sprzedaż przestronny, dwukondygnacyjny lokal handlowo-usługowy o powierzchni 620,11 m2 Z dumą prezentujemy Państwu atrakcyjny, niezależny obiekt komercyjny o ogromnym potencjale aranżacyjnym, zlokalizowany w punkcie o dużym natężeniu ruchu. Obecnie w lokalu z sukcesem funkcjonują dobrze prosperujące delikatesy, co potwierdza doskonałe przystosowanie obiektu do celów handlowych oraz stały strumień klientów. Budynek w 1996 roku przeszedł gruntowny remont połączony z rozbudową, dzięki czemu zyskał nowoczesną strukturę i optymalny układ funkcjonalny. SZCZEGÓŁOWY ROZKŁAD I METRAŻ POMIESZCZEŃ: I. PARTER (Powierzchnia użytkowa: 511,45 m2) To główna, doskonale doświetlona przestrzeń operacyjna lokalu, na którą składają się: Główna sala sprzedaży (332,29 m2): Przestronna, otwarta przestrzeń handlowa dająca nieograniczone możliwości aranżacyjne. Z przodu lokalu znajdują się duże, reprezentacyjne witryny sklepowe, które idealnie eksponują asortyment i zapewniają doskonałą widoczność z ulicy. Zaplecze operacyjno-socjalne (179,16 m2): Kompleksowo rozplanowana strefa, w skład której wchodzą: przestronny magazyn, korytarz komunikacyjny, pomieszczenia techniczne, niezależne biuro, pomieszczenie socjalne dla personelu oraz toaleta (WC). II. POMIESZCZENIA PIWNICZNE (Powierzchnia: 108,66 m2) Pełnowymiarowa i funkcjonalna kondygnacja podziemna, idealna jako zaplecze logistyczno-techniczne. W jej skład wchodzą: Magazyny dedykowane do przechowywania towarów lub archiwum. Pomieszczenia gospodarcze i korytarze. Dodatkowe WC dla pracowników. Hydrofornia oraz zaplecze techniczne. INFRASTRUKTURA I BEZPIECZEŃSTWO: Ogrzewanie: Budynek posiada w pełni niezależne, własne ogrzewanie z nowoczesnego i wydajnego pieca gazowego, co pozwala na pełną kontrolę nad kosztami eksploatacji. Bezpieczeństwo: Obiekt jest w pełni zabezpieczony - wyposażony w sprawny system monitoringu (CCTV) oraz nowoczesną instalację alarmową. SZEROKIE SPEKTRUM PRZEZNACZENIA (Możliwość przekształcenia): Dzięki gigantycznej przestrzeni parteru (ponad 511 m2 na jednym poziomie), dużym witrynom oraz pełnemu zapleczu magazynowemu, nieruchomość można bez problemu zaadaptować na potrzeby innych, dochodowych branż: Medycyna i Zdrowie: Prywatna przychodnia lekarska lub centrum medyczne (duża liczba okien i witryn ułatwia wydzielenie jasnych gabinetów, a przestronna sala sprzedaży idealnie sprawdzi się jako recepcja, poczekalnia, drogeria lub apteka). Finanse i Korporacje: Reprezentatywna placówka banku lub towarzystwa ubezpieczeniowego z przestronną salą obsługi klienta i bezpiecznym zapleczem. Handel i Moda: Wielkopowierzchniowy sklep odzieżowy, salon sieciowy lub market wielobranżowy, korzystający z potencjału marketingowego wielkich witryn. Sport i Rekreacja: Nowoczesna siłownia, klub fitness lub studio treningowe z idealnie odseparowaną strefą ćwiczeń (parter) oraz zapleczem magazynowo-socjalnym i sanitarnym. DLACZEGO WARTO ZAINWESTOWAĆ W TĘ NIERUCHOMOŚĆ? Gotowy produkt inwestycyjny: Kupujesz lokal, który od pierwszego dnia generuje zyski i cieszy się uznaniem lokalnych klientów. Unikalny format na rynku: Ponad 330 m2 czystej powierzchni sprzedażowej na parterze z witrynami to rzadkość. Obiekt spełnia wysokie wymagania techniczne i logistyczne sieci handlowych i medycznych. Niezależność: Własne ogrzewanie gazowe i pełna infrastruktura techniczna (w tym hydrofornia) uniezależniają obiekt od zewnętrznych czynników i miejskich sieci grzewczych. Zapraszamy inwestorów oraz przedsiębiorców do kontaktu w celu umówienia prezentacji lokalu na żywo. Wykorzystaj potencjał tej przestrzeni i ulokuj kapitał w bezpiecznej nieruchomości komercyjnej! "Opis nieruchomości zawarty w niniejszej ofercie został sporządzony na podstawie informacji przekazanych nam przez stronę sprzedającą. Zwracamy uwagę, że mogą one zawierać błędy lub nieścisłości. W przypadku zainteresowania ofertą zalecamy osobistą weryfikację tych informacji. Oferta ta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisu art. 66 i nast. kodeksu cywilnego." Mikulski Nieruchomości - licencjonowana sieć biur nieruchomości. Baza sprawdzonych nieruchomości. Nasza firma posiada 7 oddziałów. Pracujemy w systemach wymiany ofert z biurami nieruchomości na terenie całej Polski. Posiadamy polisę OC. Obsługujemy teren całego województwa zachodniopomorskiego. Nasz skład liczy blisko 40 osób. Dobierzemy dla Państwa najtańszy kredyt na zakup każdej nieruchomości. Nie musisz kupować z nami nieruchomości, by otrzymać świetny kredyt! W ofercie mamy ponad 20 banków! Zadzwoń po kredyt hipoteczny już dziś+48790 588 531 CENTRALA FIRMY+48530 855 003 biuro@ Nasze oddziały: Oddział GOLENIÓW ul. M. Konopnickiej 76 72-100 Goleniów +4891 418 56 57 Oddział STARGARD ul. Mikołaja Reja 8/1 73-110 Stargard +4891 577 07 57 Oddział NOWOGARD ul. Bankowa 3B/1 72-200 Nowogard +4891 307 66 87 Oddział SZCZECIN ul. Łaziebna 1, U1/1 70-557 Szczecin +4891 307 91 64 Oddział ŚWINOUJŚCIE ul. Bolesława Chrobrego 5B 72-600 Świnoujście +4891 307 89 01 Oddział KOŁOBRZEG ul. Mariacka 38/2 78-100 Kołobrzeg +4894 700 00 23 Zapraszamy do naszych oddziałów! :: Oferta wysłana z programu mediaRent (media-rent.eu) :: ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.pl/property/1c4ae900-2df7-4cbf-9d69-2b296b2587c9 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.