# Nieruchomość komercyjna na sprzedaż

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/1bdf25ed-ef6c-46d5-916e-e07b996c78aa

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 1,450,000 PLN
- **Location:** Ełk, warmińsko-mazurskie, PL
- **Floor area:** 823.9 m²
- **Published:** 2026-11-02T10:26:09.586Z
- **Last updated:** 2026-11-02T10:26:09.586Z
- **Listed on:** morizon-pl

## Description

To propozycja dla osób szukających nieruchomości z realnym potencjałem inwestycyjnym – zarówno pod działalność komercyjną, jak i projekt łączący funkcję usługową oraz mieszkalną.

Budynek o powierzchni zabudowy 269,30 m², posadowiony na działce 515 m², składa się z czterech pełnowartościowych poziomów, które dają szerokie możliwości aranżacyjne i funkcjonalne. Powierzchnia użytkowa całego budynku to ponad 800 m2.

Dodatkowo do budynku dobudowano garaż o powierzchni 40,50 m², stanowiący praktyczne zaplecze techniczne lub dodatkową przestrzeń magazynową.

Układ nieruchomości:Poziom -1 / piwnica

Pełnowartościowa, użytkowa kondygnacja o powierzchni ok. 202,60 m²

Parter

Powierzchnia użytkowa ok. 213,10 m², obecnie zaadaptowana na duży lokal usługowy funkcjonujący jako studio treningowe.

Na tym poziomie znajdują się również sanitariaty, oddzielne WC oraz korytarz prowadzący na wyższe kondygnacje.

I piętro

Powierzchnia użytkowa ok. 207,20 m²

Układ obejmuje holl oraz wydzielone lokale o powierzchniach od 6,31 m² do 42,40 m², z dostępem do łazienek.

II piętro

Niezależna kondygnacja z odrębną klatką schodową o powierzchni użytkowej ok. 202,60 m², przygotowana pod lokale mieszkalne.

Nieruchomość daje dużą elastyczność pod kątem docelowej funkcji:

prowadzenie działalności handlowo-usługowej w całym budynku,

wykorzystanie obecnego podziału na część usługową i mieszkalną,

pełna adaptacja pod funkcję mieszkaniową / apartamentową / inwestycyjną.

Dodatkowe informacje:

budynek zadbany i na bieżąco użytkowany,

ogrzewanie własne (piec),

media miejskie,

bardzo dobra ekspozycja i widoczność,

garaż / zaplecze o pow. 40,50 m²,

lokalizacja zapewniająca stały ruch pieszy i samochodowy.

To nieruchomość dla osób, które szukają lokalizacji, powierzchni i układu dającego szerokie możliwości dalszego rozwoju – zarówno pod własną działalność, jak i inwestycję dochodową.

Zapraszam do kontaktu po szczegóły oferty oraz dokumentację techniczną.

Justyna Pieńkowska

531 900 256

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/1bdf25ed-ef6c-46d5-916e-e07b996c78aa
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.