# Budynek produkcyjno-magazynowy/ sanepid/HACCP

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/1bcef06f-1d2e-4e60-9e3c-15376cbc4cb5

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 35,000 PLN
- **Location:** Wiktorowice, Kocmyrzów-Luborzyca, PL
- **Floor area:** 769.19 m²
- **Published:** 2026-08-18T16:49:19.026Z
- **Last updated:** 2026-08-26T12:48:20.376Z
- **Listed on:** gratka-pl

## Description

Do wynajęcia specjalistyczny zakład produkcyjno-magazynowy – 769 m² | Wiktorowice koło Krakowa (gmina Kocmyrzów- Luborzyca)
Oferujemy do wynajęcia wolnostojący budynek produkcyjno-magazynowy o powierzchni użytkowej 769 m², z dużym parkingiem i placem manewrowym .
Obiekt został zaprojektowany i wykonany z myślą o produkcji spożywczej oraz działalności wymagającej najwyższych standardów sanitarnych i technologicznych.
Nieruchomość posiada rozwiązania spełniające wymagania systemu HACCP oraz odbiory Sanepidu, dzięki czemu doskonale nadaje się do prowadzenia produkcji spożywczej, gastronomicznej, farmaceutycznej, kosmetycznej lub usługi medyczne (przychodnia).
Obiekt jest również w pełni przystosowany do użytkowania przez osoby z niepełnosprawnościami, posiada podjazd, odpowiednio zaprojektowane ciągi komunikacyjne oraz komfortowy dostęp do wszystkich pomieszczeń.
Lokalizacja zapewnia bardzo dobrą komunikację z Krakowem. Dojazd do północno-wschodniej części miasta zajmuje kilkanaście minut, a w pobliżu znajduje się przystanek kolejowy Zastów, umożliwiający szybkie połączenie z centrum Krakowa. Bezpośrednio przy nieruchomości znajduje się przystanek autobusowy i busów, obsługiwany m.in. przez linię MPK 270. Dogodny dojazd do obwodnicy Krakowa oraz głównych tras wylotowych zapewnia sprawną logistykę dla pracowników i transportu ciężkiego.
Najważniejsze atuty obiektu
wolnostojący budynek o powierzchni użytkowej 769 m² (rzut z wymiarami poszczególnych pomieszczeń w galerii zdjęć)
obiekt przygotowany do prowadzenia produkcji spożywczej zgodnie z wymaganiami HACCP
odbiory Sanepidu do produkcji spożywczej
zmywalne ściany, posadzki, odpływy ze stali nierdzewnej
pełne przystosowanie dla osób z niepełnosprawnościami (system przywoławczy w toaletach)
liczne pomieszczenia magazynowe, kilka bram rozładunkowych
śluzy technologiczne oraz śluza higieniczna z matą dezynfekcyjną
laboratorium z niezależną wentylacją, filtrem PZH, gniazdami siłowymi oraz instalacją wod-kan
liczne przyłącza wod-kan pozwalają na podział powierzchni na mniejsze pomieszczenia z dostępem do umywalki (gabinety medyczne)
oddzielne szatnie czyste i brudne, dla kobiet i mężczyzn
system alarmowy i monitoring
Standard techniczny
Budynek został wykonany zgodnie z wymaganiami stawianymi nowoczesnym zakładom produkcyjnym.ściany, posadzki i wykończenia wykonane z materiałów w pełni zmywalnych
elementy wykończeniowe, narożniki, listwy oraz odpływy wykonane ze stali nierdzewnej
liczne kratki ściekowe umożliwiające mycie całej hali pianą i środkami chemicznymi
specjalistyczna wentylacja dostosowana do produkcji spożywczej
ściany zmywalne do wysokości około 3 metrów
przemysłowe oświetlenie spełniające wymagane normy IP
bardzo dobra izolacja termiczna oraz dach termiczny przystosowany do obiektów produkcyjnych
dwie niezależne strefy ogrzewania – osobno dla części biurowo-socjalnej oraz hali produkcyjno-magazynowej
toalety i łazienki z systemem przywoławczym
podnoszone bramy rozładunkowe, elektryczne bramy do tzw. śluz
Logistyka
Obiekt został zaprojektowany z myślą o sprawnej obsłudze transportu.duży plac manewrowy
liczne miejsca parkingowe
dwa niezależne wjazdy na teren nieruchomości
rampa rozładunkowa o wysokości 90 cm
pięć bram rozładunkowych
możliwość bocznego oraz tylnego rozładunku samochodów ciężarowych i TIR
zjazd dla wózków widłowych bezpośrednio z rampy
Mediamoc przyłączeniowa około 80 kW z możliwością zwiększenia
woda z wodociągu oraz własnego ujęcia (przebadane źródło z aktualnymi badaniami i odbiorami)
zbiorniki na ścieki, osobne dla części produkcyjnej
pełna infrastruktura techniczna umożliwiająca rozpoczęcie działalności bez kosztownej adaptacji
Warunki najmuopłata miesięczna za najem 35 000 zł netto/ FV +23% VAT za cały budynek wraz z terenem przylegającym
media płatne według zużycia
preferowany najem długoterminowy
ostateczna cena, warunki najmu do indywidualnych negocjacji
Zapraszam do kontaktu, chętnie odpowiem na dodatkowe pytania, prześlę szczegółowy opis zastosowanych technologii, materiałów i systemów.
Oferta na wyłączność, zapraszam do współpracy.
To oferta skierowana do przedsiębiorców poszukujących gotowego zakładu produkcyjnego o wysokim standardzie technologicznym. Dzięki spełnieniu wymagań HACCP, odbiorom Sanepidu, rozbudowanemu zapleczu produkcyjnemu i logistycznemu oraz pełnemu dostosowaniu do potrzeb osób z niepełnosprawnościami nowy najemca może rozpocząć działalność w bardzo krótkim czasie, bez konieczności ponoszenia wysokich nakładów na adaptację obiektu.
#Wynajem #HalaProdukcyjnaOkolice Krakowa #HalaMagazynowa #ZakładProdukcyjny #ProdukcjaSpożywcza #HACCP #Sanepid #Magazyn #HalaDoWynajęcia #LokalDoWynajęcia #NieruchomościKomercyjne #NieruchomościKraków #Kraków #Wiktorowice #KocmyrzówLuborzyca #Zastów #Produkcja #Przemysł #Magazynowanie #Logistyka #HalaProdukcyjnaKraków #ZakładSpożywczy #Biznes #Inwestycja
Zapraszamy do kontaktu i na bezpłatne prezentacje nieruchomości, chętnie odpowiemy na dodatkowe pytania.
Telefony kontaktowe : Edyta Tobiasz+48664 248 820, WhatsApp.
Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, zamieszczone zdjęcia mają charakter poglądowy.
Więcej ofert na naszej stronie internetowe tobiaszestate.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/1bcef06f-1d2e-4e60-9e3c-15376cbc4cb5
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.