Wynajem lokalu użytkowego, 180 m²

Essen, Horst

4679 zł/mo

26 zł/m²

Wystawione 7 lip 2026

O tej ofercie

An diesen Räumlichkeiten ist irgendwie alles crazy und besonders. Gut, dies ist vermutlich der vorherigen Nutzungsart, einem Tonstudio, geschuldet. Hier wurde in Perfektion auf alles geachtet und die Renovierung mit sehr hohem Anspruch umgesetzt. Egal, ob cooles Büro, Atelier, Studio, Ausstellung oder dergleichen, wir können uns ganz viele verschiedene Richtungen vorstellen, nur bitte kein Tonstudio mehr. Ebenso wird die Einheit nicht für große Events oder Feierlichkeiten zur Verfügung gestellt. Die Räumlichkeiten sind bereits freigezogen und werden im jetzigen Zustand übergeben. Einem kurzfristigen Bezug steht daher nichts im Wege. Die Gesamtfläche von ca. 180 m² ergibt bei 5,55€/m² eine Nettomiete von 1.000,00 zzgl. 180,00 Nebenkosten- und 240,00 € Heizkostenpauschale. Gern bieten wir auch Parkplätze zu dieser Einheit an. Ein Stellplatz ist im Mietpreis inbegriffen, ein zweiter kann optional für 20,00€/pro Monat hinzugemietet werden. Das Gewerbegebiet ist umsatzsteuerpflichtig und der Vermietung liegt ein Gewerbemietvertrag zugrunde. Kurzum, eine ganz außergewöhnliche Immobilie für jemanden, der etwas ganz Besonderes sucht. Sie ist großartig, überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort! # Ausstattung Etliche Räume, groß, klein, mittel, Durchgangszimmer, im vorderen Teil wunderbar hell durch die rundum liegende Fensterfläche. Das Hauptbad mit Dusche, das Gäste-WC mit der Möglichkeit, eine Waschmaschine abzustellen, neuwertige und geschmackvolle Einbauküche, Empfangsbereich, Glastrennwand, die die Verbindung zwischen den Räumlichkeiten schafft und zu einer äußerst großzügigen Fläche öffnet... alles wunderschön. Verschiedenste Wandbeläge, ebenso verschiedene Bodenbeläge ... außergewöhnlich und nicht von der 'Stange'. Im hinteren Bereich findet sich noch ein großer Raum mit anliegendem kleinen samt Fenster. Diese dienten zuvor als Aufnahmeraum und Tontechnikraum eines Tonstudios, der Eigentümer schließt allerdings eine wiederholte Vermietung für diese Branche aus. Die Fotos spiegeln den Zustand vor der Anmietung durch den jetzigen Mieter wieder, mittlerweile wurde der Fußboden im Aufnahmeraum und dessen Nebenraum durch Vinyl versetzt. Schreiben Sie uns gerne an. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Immobilie kurzfristig zeigen zu dürfen! # Weitere Angaben - Zimmer: 4 - Verfügbar ab: Juni 2026 - Objektzustand: modernisiert - Warmmiete: 1.500,00 € - Heizkosten: 240,00 € - Provision: 2 Bruttowarmmieten zzgl 19 % MwST - Bürofläche: ca. 160 m² # Lagebeschreibung Die Räumlichkeiten befinden sich im 2. Obergeschoss unseres Hauptgebäudes in einem Gewerbegebiet in Essen-Horst. Hier haben Sie die Möglichkeit, alle Vorzüge eines Gewerbegebietes zu nutzen; das Objekt ist 24/7 zugänglich. Das Gewerbegebiet hat sich toll entwickelt, neben KFZ-Werkstätten, diversen Büroeinheiten und Bio-Lebensmittel-Lieferservice, haben sich vor allem Kunsthandwerker verschiedenster Art hier niedergelassen... fast ein kleines Künstlerdorf ist es geworden;-) Aber auch ein Boxclub und vieles mehr ist hier vertreten. Die Gemeinschaft ist sehr homogen und von einem freundlichen Umgang und verständnisvollen Miteinander geprägt. Schauen Sie es sich in einem Besichtigungstermin an, wir zeigen es Ihnen gerne! Noch etwas... was die Eigentümer nicht gerne sehen ist, wenn Sie das Gewerbegebiet selbst erkunden; 'Fremde' fallen hier sofort auf. Wir bitten dies zu respektieren. # Sonstiges Alle Informationen zu Preisen, Flächen, Ausstattung beruhen auf den Angaben des Vermieters/Eigentümers. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Die Vermittlungsprovision für den Mieter ist verdient und fällig mit Abschluss des Mietvertrages und beläuft sich auf 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 19% MwSt, zahlbar an Kotowski Immobilien. Anbieter-Objekt-ID: BSC26.4Pokaż więcej