# Lokal handlowy, usługowy na sprzedaż

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/1bc7dbc5-3238-46a6-98ce-46818eed8ff7

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 490,000 PLN
- **Location:** Ciechanów, mazowieckie, PL
- **Floor area:** 136.79 m²
- **Published:** 2026-10-15T20:44:55.035Z
- **Last updated:** 2026-10-20T00:34:42.656Z
- **Listed on:** morizon-pl

## Description

Oferujemy na sprzedaż lokal handlowo-usługowy o ogromnym potencjale, położony na parterze klimatycznej kamienicy, przy ul. Pułtuskiej 12.

To idealna propozycja dla inwestora szukającego nieruchomości z "duszą", która po odpowiedniej aranżacji może stać się kultowym miejscem na mapie miasta (np. nastrojowa kawiarnia, restauracja, butik, pracownia artystyczna lub reprezentacyjne biuro).

Lokal oferuje łączną powierzchnię 136,79 m² i elastyczne możliwości konfiguracji.

Przestrzeń i układ Nieruchomość składa się z dwóch modułów, które można traktować niezależnie lub połączyć w jedną przestronną przestrzeń:

1. Główna Sala Sprzedaży: ok. 70 m² (wymiary 8,80 m x 8 m) – imponująca wysokość 3,70 m daje niesamowite poczucie przestrzeni i otwiera drogę do kreatywnych projektów wnętrzarskich.

2. Drugi Lokal / Moduł: ok. 28 m² – z niezależnym wejściem, idealny na podnajem, odrębną biurową część firmy, lub do włączenia w przestrzeń główną.

3. Zaplecze: Magazyn, kuchnia, biuro, łazienka oraz korytarz.

Historyczny charakter i zachowane detale

• Zabytkowe podłogi: W części głównej zachowały się oryginalne posadzki, które stanowią gotowy element dekoracyjny, nadając wnętrzu autentyczności.

• Łukowe witryny: Charakterystyczne dla architektury epoki okna w kształcie łuków oraz aluminiowe drzwi wejściowe od strony ul. Pułtuskiej (wysokość 3,39 / 2,29 m) zapewniają doskonałą ekspozycję.

• Dwa wejścia i parking: Wejście główne od frontu oraz drugie wyjście na tył budynku, miejsca parkingowe.

Stan techniczny i instalacje Lokal wymaga przeprowadzenia prac remontowych lub modernizacyjnych, co pozwala na pełne dostosowanie go do własnych potrzeb biznesowych. Jest jednak wyposażony w kluczowe instalacje:

• Bezpieczeństwo (istniejące): Rolety antywłamaniowe, szyby antywłamaniowe, system alarmowy oraz kamery monitoringu.

• Media: Woda, kanalizacja miejska, instalacja telefoniczna, internet.

• Ogrzewanie: Centralne ogrzewanie z ciepłowni miejskiej.

• Gaz: Przy budynku, z możliwością podłączenia do lokalu.

• Klimatyzacja: Zainstalowana w lokalu.

Koszty utrzymania

• Podatek od nieruchomości: ok. 4 000 zł rocznie.

• Średni miesięczny czynsz administracyjny: ok. 2 000 zł (zawiera opłaty eksploatacyjne, fundusz remontowy, śmieci, wodę, a w sezonie październik-marzec również ogrzewanie).

• Prąd: Według zużycia.

Lokalizacja przy ul. Pułtuskiej 12, w przedwojennej tkance miasta, gwarantuje prestiż i rozpoznawalność. To miejsce z historią, które czeka na nowego właściciela z wizją.

Prezentacja i warunki transakcji

Zapraszam na osobiste oględziny nieruchomości po wcześniejszym uzgodnieniu terminu. Szczegóły techniczne oraz szczegółowe warunki zakupu pozostają do indywidualnego ustalenia podczas bezpośredniego spotkania.

Włodzimierz Joniak,517 432 540 SEVIER – Nieruchomości & Projekty | Ciechanów, ul. Płońska 38

Pomagamy w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości. Nasz doradca kredytowy bezpłatnie przeliczy Państwa zdolność kredytową i przedstawi optymalne warianty finansowania.

Podane dane mają charakter wyłącznie informacyjny i winny być traktowane jako zaproszenie do zawarcia umowy. Informacja nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/1bc7dbc5-3238-46a6-98ce-46818eed8ff7
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.