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1-Zimmer Wohnung Wilmersdorf Güntzelkiez: Erstbezug nach energetischer Sanierung

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1-Zimmer Wohnung Wilmersdorf Güntzelkiez: Erstbezug nach energetischer Sanierung - Widok główny

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Wynajem mieszkania, 35 m²

Berlin, Jesselkiez, Wilmersdorf

4413 zł/mo

125 zł/m²

Wystawione 16 lip 2026

O tej ofercie

Einen noch besseren Eindruck vom Projekt erhalten Sie auf unserer Projektwebsite unter www.lolaliving.de. Dort finden Sie weitere Informationen zum Objekt sowie zusätzliche verfügbare Wohnungen. Bewerbungen nehmen wir gerne per E-Mail oder bequem über das Kontaktformular auf der Website entgegen. Bitte beachten Sie: Die Wohnungen im Erdgeschoss sowie im Dachgeschoss werden zeitnah ebenfalls auf der Projektwebsite veröffentlicht und laufend ergänzt. Objektbeschreibung In der Holsteinischen Straße 18 entsteht ein Wohnobjekt, das den typischen Altbaucharme mit den Vorteilen eines zeitgemäß, energetisch neu aufgestellten Gebäudes verbindet. Das Haus wird vollumfänglich kern- und energetisch saniert – von der Substanz über die Gebäudetechnik bis hin zu den Ausstattungsdetails – mit dem Ziel, ein sehr hohes Energie- und Komfortniveau zu erreichen (Energieeffizienzklasse A). Im Ergebnis erwartet Sie ein Zuhause, das den Charakter klassischer Berliner Wohnhäuser erhält, gleichzeitig jedoch in Sachen Technik und Wohnqualität auf aktuellem Stand ist: Fernwärme, Fußbodenheizung und drei Aufzüge sorgen für angenehme Temperaturen, komfortable Erreichbarkeit und einen reibungslosen Alltag. Ausstattung Ausstattung & Highlights (Auszug): Fahrradkeller (Räder können per Aufzug in den Keller gebracht werden) Glasfaser-/Highspeed-Internet Zertifizierter Bio-Boden für ein wohngesundes Raumklima und Haptik Moderne, voll geflieste Badezimmer mit schöner Ausstattung Fernwärme und Fußbodenheizung für effiziente, angenehme Wärme Drei Aufzüge für hohen Komfort im Alltag (nicht für alle Wohnungen) Zentraler Müllbereitstellungsraum im Untergeschoss (separater, dafür vorgesehener Entsorgungsbereich zur geordneten Abfallbereitstellung) Sonstiges Für die individuelle Gestaltung beim Einzug besteht zudem die Möglichkeit, über einen Küchen-Partner eine Einbauküche nach eigenen Vorstellungen zu planen und auf eigene Kosten umzusetzen – passend zu Grundriss und persönlichem Stil. Lage Die Holsteinische Straße 18 liegt im beliebten Güntzelkiez in Berlin-Wilmersdorf – einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend südlich des Hohenzollerndamms zwischen Bundesallee, Berliner Straße und Brandenburgischer Straße. Der Kiez ist bekannt für seine charmanten Straßen, klassische Altbaustrukturen, Nachbarschaftsgefühl und eine sehr gute Alltags-Infrastruktur mit Cafés, kleinen Läden und Nahversorgung in Laufnähe. ÖPNV & Anbindung:Die U-Bahn U9 ist über den U-Bahnhof Güntzelstraße schnell erreichbar. Zusätzlich bietet die Umgebung Anbindung Richtung Berliner Straße (u. a. mit U7 in der Nähe) – ideal für Verbindungen in viele Teile der Stadt. Auch der Nachtverkehr ist gut: Am Umfeld der U Güntzelstraße sind u. a. die Nachtbuslinien N3, N7, N9 (sowie N7X) verzeichnet. Mit dem Fahrrad oder Auto ist man zügig am Kurfürstendamm, in Charlottenburg sowie über die Hauptachsen auch schnell auf den Stadtautobahn-Zubringern.Nur wenige Schritte vom Haus entfernt stehen in ca. 25 Metern Entfernung öffentliche Ladepunkte für Elektrofahrzeuge zur Verfügung. Die Lage verbindet damit das, was viele in Wilmersdorf suchen: ruhiges Wohnen im Kiez – und gleichzeitig schnell in City West, am Kurfürstendamm oder über die Achsen Bundesallee/Berliner Straße in weitere Bezirke. # Ausstattung Ausstattung & Highlights (Auszug): Glasfaser-/Highspeed-Internet Zertifizierter Bio-Boden/ Parkett für ein wohngesundes Raumklima und Haptik Moderne stylish gestaltete Badezimmer mit schöner Ausstattung Fernwärme und Fußbodenheizung für effiziente, angenehme Wärme Grüner Innenhof und kleiner Mietergarten am Gartenhaus (für die EG Wohnungen) Fahrradkeller mit eigenem Lastenaufzug (Räder können per Aufzug in den Keller gebracht werden) Eigene Mieterkeller Zentraler Müllbereitstellungsraum im Untergeschoss Bei den vorliegenden Bildern handelt es sich um Beispielvisualisierungen, die auf Grundlage der realen Grundrisse und Skizzen durch eine KI erstellt wurden. Anbieter-Objekt-ID: bmPiXkJuZnME1ytiGFZ4Pokaż więcej

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