# Lokal 60 m² w wolnostojącym budynku z parkingiem i witryną – Muchobór Wielki

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/1bb05c80-ce97-4d91-92e7-bdf1cc1e2280

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 5,150 PLN
- **Location:** Muchobór Wielki, Fabryczna, Wrocław, PL
- **Floor area:** 60 m²
- **Published:** 2026-10-12T07:56:28.439Z
- **Last updated:** 2026-10-19T08:12:26.502Z
- **Listed on:** gratka-pl, otodom-pl

## Description

Lokal przy bardzo ruchliwym skrzyżowaniu. Gotowy pod gastronomię i usługi: siła, wyciąg, klimatyzacja, zaplecze zgodne z wymogami sanepidu.
LOKALIZACJA
Lokal mieści się przy ul. Stanisławowskiej 51, na skrzyżowaniu ulic Stanisławowskiej, Awicenny i Trawowej. To ruchliwa trasa łącząca rejon Factory (droga na lotnisko) z Bielanami Wrocławskimi (największa strefa handlowa w regionie).
Duży ruch samochodowy i pieszy. W pobliżu szkoła podstawowa, 3 przedszkola, duże i średnie przedsiębiorstwa oraz sklepy (Stokrotka, Netto, Żabka). Wokół gęsta, stale rosnąca zabudowa mieszkaniowa – tysiące mieszkańców w zasięgu kilku minut spacerem.
LOKAL
Lokal w wolnostojącym budynku z własnym wejściem, po gruntownym remoncie (nowe instalacje elektryczne i wodne, wykończenie wnętrz, nowa stolarka). Duża witryna 9 m² z szybami antywłamaniowymi, wychodząca bezpośrednio na skrzyżowanie – reklama 24/7 dla tysięcy kierowców i pieszych.
60 m² na parterze: sala sprzedaży / obsługi klienta 35 m² + zaplecze 25 m² z wodą i odpływami
parking dla klientów bezpośrednio przy lokalu (2-3 auta)
siła (licznik trójfazowy, 16,5 kW)
wentylacja mechaniczna z wyciągiem
klimatyzacja
pełen węzeł sanitarny spełniający wymagania sanepidu dla gastronomii
2 WC (dla klientów i pracowników)
bojler pojemnościowy
ogrzewanie CO
Układ pozwala na łatwe wydzielenie stref zgodnie z wymogami sanepidu i szybki start bez kosztownej adaptacji.
Świadectwo energetyczne: lokal posiada aktualne świadectwo charakterystyki energetycznej (ważne do 2036 r.). EP 135,38 · EK 105,87 · EU 100,10 kWh/(m²·rok). Budynek docieplony w 2020 r. (nowa elewacja i dach), co przekłada się na niższe koszty ogrzewania.
PRZEZNACZENIE
Lokal przygotowany przede wszystkim pod gastronomię: od 2013 roku działa tu gastronomia, a od 2017 restauracja sushi ze stałą klientelą z okolicznych osiedli. Instalacje, wentylacja i zaplecze sanitarne są sprawne i używane na co dzień. Obecny najemca posiada zezwolenie na sprzedaż alkoholu (nowy najemca występuje o własne). Możliwość ustawienia ogródka na terenie wynajmującego. Wyposażenie gastronomiczne do odkupienia – zakres do ustalenia z obecnym najemcą.
Preferowani najemcy z kuchnią lekką, świeżą lub z branży usługowej. Lokal nie jest przeznaczony pod kebab ani fast food z intensywnym smażeniem.
Lokal sprawdzi się także jako salon barberski, gabinet weterynaryjny lub groomerski albo inny punkt usługowy dla mieszkańców okolicy.
Czynsz: 5 150 zł/mies. – bez doliczania VAT, + media
Dostępny od 2 stycznia 2027 – umowę można podpisać z wyprzedzeniem.
Zapraszam do kontaktu i na oglądanie lokalu - Marcin

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/1bb05c80-ce97-4d91-92e7-bdf1cc1e2280
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.