1 of 12

Sprzedaż działki, 998 m²

orneta

408 021 Kč

409 Kč/m²

Listed 49 days ago · 27 Apr 2026

Land

Category

998 m²

Area

About this listing

Działka budowlana na terenie miasta, w krajobrazie Warmii i Mazur, gdzie natura łączy się z historią.Panorama 360° - sprawdź na wirtualnym spacerze dostępność oraz najbliższą okolicę.Marzysz o własnym domu w dogodnej lokalizacji, a może chcesz bezpiecznie zainwestować oszczędności? Każdy krok, który przybliża nas do komfortowego życia, jest dobry.1. LOKALIZACJA I OTOCZENIENieruchomość posiada wyjątkowo atrakcyjną lokalizację – spokojna część miasta, z bezpośrednim dostępem do szerokiej oferty handlowo-usługowej (np. przedszkole, żłobek, szkoły i markety) oraz ośrodku sportu i rekreacji.Dodatkowy atut stanowi bliskość innych ośrodków miejskich:<ul><li>Pieniężno - 19 min</li><li>Dobre Miasto - 19 min</li><li>Morąg - 25 min</li><li>Pasłęk - 29 min</li><li>Lidzbark Warmiński - 35 min</li><li>Elbląg - 45 min</li><li>Olsztyn - 49 min</li><li>Gdańsk - 70 min</li></ul>- Miasto nazywane jest Perłą Warmii. W bliskim sąsiedztwie zlokalizowane są cenne przyrodniczo tereny leśne - Obszar Chronionego Krajobrazu Dolina Pasłęki oraz osiedla nowych domów jednorodzinnych.- Bezpośrednio w mieście, została otwarta zmodernizowana linia kolejowa Olsztyn-Braniewo, na której pociągi podróżują z prędkością blisko 100 km/h.- Zaledwie 9 minutowy spacer dzieli oferowaną nieruchomość od centrum miasta – zabytkowej starówki, galerii sztuki oraz parku miejskiego zlokalizowanego naprzeciwko jeziora, z bogatą infrastrukturą rekreacyjną. - W przeciągu ok. 15-20 min można dojechać do znanych mazurskich jezior m.in.: Taftowo, Mildzie, Narie, Wuksniki (baza nurkowa).2. CHARAKTERYSTYKA DZIAŁEK - Teren osiedla został podzielony na 21 działek budowlanych o zróżnicowanych powierzchniach od 500 m² do 998 m².- Foremne kształty parceli ułatwią ich przyszłe zagospodarowania, a zrealizowane badania geotechniczne gruntu potwierdzają korzystne warunki do budowy domu.- Kompleks położony jest przy drodze gminnej, w której znajduje się sieć elektroenergetyczna i telekomunikacyjna.3. MOŻLIWOŚCI ZAGOSPODAROWANIA Wszystkie działki w kompleksie objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP) z przeznaczeniem m. in. pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.Korzystne parametry zabudowy dają szerokie możliwości wyboru projektu domu:<ul><li>Udział powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do całkowitej powierzchni działki min. 30%.</li><li>Wysokość maksymalna do 2 kondygnacji naziemnych, łącznie z poddaszem.</li><li>Wysokość zabudowy do kalenicy dachu – max. 9,5m.</li><li>Dach o nachyleniu od 30° do 45° minimum dwuspadowy symetryczny.</li><li>Łączna powierzchnia zabudowy kubaturowej w obrębie terenu do 50% ogólnej powierzchni działki - w przypadku działki o pow. 550 m² oznacza to maks. 275m².</li></ul>4. WARUNKI ZAKUPU<ul><li>Do ceny działki należy doliczyć kwotę 2.900 PLN za udział w drodze osiedlowej.</li><li>Podane w ogłoszeniu ceny są kwotami brutto (wystawiamy fakturę VAT 23%).</li><li>Kupując od nas działkę jesteś zwolniony z podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC) w wysokości 2% kwoty transakcji - właśnie tę kwotę zaoszczędzisz na akcie u notariusza.</li><li>Zakup bezpośrednio od właściciela – brak prowizji.</li></ul>Zadzwoń i dowiedz się więcej.Zespół Grunt to Inwestycja.Zachęcamy do umówienia się na prezentację nieruchomości.__________________________________________________________________Jeżeli szukasz bezpiecznej i opłacalnej inwestycji lub działki na cele mieszkaniowe/rekreacyjne to zapraszamy do współpracy.1. Dlaczego warto inwestować wspólnie z firmą Grunt to Inwestycja?<ul><li>Jesteśmy bezpośrednimi właścicielami gruntów, zakup odbywa się bez pośredników i prowizji.</li><li>Mamy 20-letnie doświadczenie w sektorze nieruchomości, sprzedaliśmy grunty o łącznej powierzchni ponad 789 518 m2.</li><li>Starannie selekcjonujemy tereny pod przyszłe inwestycje biorąc pod uwagę aż 68 różnych czynników ryzyka.</li></ul>2. Dlaczego warto inwestować w działki budowlane?<ul><li>Nieruchomości gruntowe od wielu lat odnotowują stałe wzrosty wartości, stanowiąc realną i bezpieczną alternatywę dla akcji, funduszy czy wirtualnych walut.</li><li>Niski próg wejścia oraz płynność inwestycji - działki budowlane wymagają zdecydowanie mniejszego nakładu pieniężnego w odniesieniu do mieszkań i lokali usługowych.</li><li>Ziemi nie da się "doprodukować" - jest dobrem ograniczonym, na które zawsze będzie popyt.</li></ul>Opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu KC.Hasła kluczowe: kapitał, lokata kapitału, inwestycje, inwestycja, MPZP, kompleks, grunt to inwestycja, grunttoinwestycja, stopa zwrotu, rentowność, faktura, fv, VAT, 23%

Key Stats

Plot Area998 m²

Price per m²409 Kč/m²

Listed on

Synced 49 days ago

otodom-pl

#otodom-pl-67946293

Removed

408 021 Kč

Map

Location

Approximate location based on the listing area.

orneta

Map loading soon

Neighborhood data will appear when this section is in view.

Neighborhood

Nearby essentials

Approximate distances based on the listing area.

orneta

Neighborhood data on demand

Nearby essentials will load when this section comes into view.

Financing

Mortgage calculator

Estimated monthly payment

402 zł/mo

7.20 % rateAPR 8.06 %

Down 20%Loan 80%

14 000 zł55 900 zł loan

Down payment

PLN

Term

Fixation

Total repayable120 675 zł

Interest rate7.20 %

APR8.06 %

Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker.