Sprzedaż działki, 1262 m²

Frankfurt am Main, Lerchesberg, Sachsenhausen

20 388 837 zł

16 155 zł/m²

Wystawione 12 lip 2026

O tej ofercie

ALLES, AUSSER GEWÖHNLICH: EXTRAVAGANTER WOHNKOMFORT FÜR INDIVIDUALISTEN Wir bieten Ihnen ein ganz besonderes Projekt zur Verwirklichung an. In einem Vollverfahren wurde die Baugenehmigung ohne Auflagen und Einschränkungen erteilt, in einer besonderen Wohnlage ein fertig geplantes Wohnhaus mit 15 extravaganten Wohneinheiten mit optimalem Grundrissmix zu bauen. Zum Verkauf steht das genehmigte Projekt mit wesentlichen Vorplanungen, wie Statik, Ausführungsplanung, Marketingkonzept uvm. und einigen verbindlichen Herstellungsangeboten, wie beispielsweise dem Abriss des aktuell noch bestehenden 1-Familien-Hauses auf dem Grundstück, dem Erdaushub und der Entsorgung, sowie dem kompletten Rohbau. Dies könnte zu einem Festpreis vom Verkäufer (erfahrenes Bauunternehmen) inkl. aller Nebenarbeiten für € 1.5 Mio. € mitangeboten werden. Eine Kostenkalkulation für die einzelnen Gewerke gem. DIN 276 liegt ebenfalls vor. Weiterhin erwerben Sie das bereits komplett fertiggestellte Marketingkonzept mit allen seinen Features, wie Landingpage (www.elypsum.de), großer Projekthomepage, 60-seitigem Verkaufsprospekt. Das Gebäude vereint den klassischen mit dem modernen Baustil. Ob große Gartenwohnung, elegante Maisonette oder luxuriöses Penthouse – im Elypsum warten ungewöhnliche und flexible Wohnungsschnitte, hochwertige Ausstattungen, lichtdurchflutete Räume und überaus großzügige private Außenflächen auf Sie. Zur Information: Einige Wohneinheiten wurden unsererseits bereits durch kleinere interne Marketingaktionen an Kaufinteressenten vorgemerkt. Gerne können wir Ihnen hierzu weitere Details zukommen lassen. # Ausstattung Auszug aus der Baubeschreibung: * Fußbodenheizung mit hochwertigem Echtholzparkett * teilweise raumhohe Türen * Exklusive Bäder mit edlen Sanitärobjekten * Video-Sprechanlage * IT- und Sicherheitstechnik * Mit Alarmüberwachung * weitläufige Terrassen und Balkone * herausragendes, ellipsenförmiges Treppenhaus mit tageslichtähnlichem Ambiente * Große Fenster für viel Licht, mit zentral gesteuerten Rollläden * frischluftaktives Belüftungssystem * mineralischer Kalkgipsputz * klimafreundliches Heizsystem * besonderes Lichtambiente in Fassade, Fluren und Bädern * Tiefgarage mit Einzel-KFZ-Stellplätzen, optionaler Elektrowagenanschluß * Großzügige Kellerräume # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 23 - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Käuferprovision: 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. - Wohnfläche: ca. 1575 m² - Gartenfläche: ca. 466 m² - Vermietbare Fläche: ca. 1575 m² # Lagebeschreibung Wegen seiner zentralen Lage und der hohen Lebensqualität gehört der Stadtteil Sachsenhausen zu den beliebtesten Wohngegenden in der Mainmetropole. Wer hier eine Eigentumswohnung besitzt, wohnt und investiert in eines der schönsten und nachhaltigsten Wohnviertel, umgeben von Villen und kopfsteingepflasterten Gassen, Apfelwein-Kneipen, Clubs und Bars sowie einer Vielzahl von Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Ob Brückenviertel oder Alt-Sachsenhausen, hier spüren Sie den Ursprung und die Zukunft Frankfurts. Ein gemütlicher Spaziergang führt Sie zum beliebten Museumsufer, wo sich Museen für bildende Künste, Architektur und Film direkt am Main aneinanderreihen. Das sehr gepflegte Mainufer, mit einzigartigem Blick auf die Mainmetropole, ist ideal um den Alltag hinter sich zu lassen. Zur Stadtmitte sind es von hier aus gerade einmal drei Kilometer. Selbstverständlich sind Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte ebenfalls rund um das Projekt vorhanden. Die Schweizer Straße, eine beliebte Einkaufsmeile Frankfurts mit angesagten Szene-Lokalen und edlen Boutiquen, liegt nur wenige Gehminuten entfernt # Sonstiges Hinweise und nützliche Informationen: 1. Sämtliche Provisionsangaben verstehen sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%. Die Provision ist vom Verkäufer, Käufer oder Gewerbemieter zu tragen. 2. Alle Daten stammen vom Eigentümer, Hausverwalter oder Vormieter, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Provisionszahlung. 3. Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass wir Sie wegen Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail kontaktieren dürfen. Auch dürfen unsere Kooperationspartner in Sachen Immobilienangelegenheiten sie hierzu kontaktieren. 4. Sollte das Angebot nicht zu Ihrer Suche passen, finden Sie ggfls. Alternativangebot e auf unserer Homepage: www.mcm-immobilien.de 5. Aktuelle Informationen oder Neuankündigungen von Immobilienangebote finden Sie auch auf unsere Socialmedia Kanäle. Folgen Sie uns auch hier und bleiben Sie stets auf dem aktuellen Stand. INSTAGRAM: https://instagram.com/mcmimmobilien/ FACEBOOK: https://facebook.com/immo.mcm YouTupe: https://www.youtube.com/watch?v=b6nzaJKHPZ0&t=1s 6. Gerne können wir Ihnen auch ein Finanzierungsangebot für Ihre neue Immobilie erstellen. Sprechen Sie uns einfach an. 7. Sollte dieses Objekt nicht Ihren Vorstellungen entsprechen, können wir Sie gerne bei der Immobiliensuche unterstützen. Freuen uns hierzu auf Ihre Kontaktaufnahme. 8. Spielen Sie derzeit mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu veräußern oder neu zu vermieten und möchten hierzu einen marktgerechten Preis erfahren, dann bieten wir Ihnen gerne, kostenfrei, unsere fach- und erfahrungsbezogene Immobilienbewertung an. WICHTIGER HINWEIS ZUM WIDERRUFSRECHT: Nach den EU-Verbraucherrechterichtlinien sind Makler seit dem 13.06.2014 dazu verpflichtet, ihre Kunden über ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen hinzuweisen. Ein Fernabsatzvertrag ist schon zustande gekommen, wenn Sie uns telefonisch oder per Email bezüglich einer Immobilie kontaktieren. Wir bitten daher um Ihr Verständnis, wenn Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins bzw. vor Überlassung weiterer Informationen zur Immobilie, von uns eine Email mit detaillierten Informationen bezüglich Ihres Widerrufsrechts bekommen. Erst danach können wir in vollem Umfang für Sie tätig werden. Diese Maßnahme dient dem Schutz der Verbraucher und wir hoffen, dass wir Sie - trotz des kleinen Mehraufwandes - Ihrer neuen Immobilie einen Schritt näher bringen können! Anbieter-Objekt-ID: 202391_PPokaż więcej