Sprzedaż domu, 193 m²

gmina Aleksandrów Łódzki, Rąbień

1 800 000 zł

9326 zł/m²

Wystawione 1 lip 2026

Dom

Kategoria

193 m²

Powierzchnia

O tej ofercie

SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIA - BEZ POŚREDNIKÓW Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży wyjątkowego, parterowego domu w zabudowie bliźniaczej, położonego w Rąbieniu, w gminie Aleksandrów Łódzki. To doskonała propozycja dla osób marzących o własnym domu w spokojnej, zielonej okolicy, a jednocześnie z szybkim dostępem do miasta - nieruchomość znajduje się zaledwie 2 km od granic Łodzi. To miejsce stworzone dla osób ceniących komfort życia, prywatność, kontakt z naturą oraz wygodę codziennego funkcjonowania. Przemyślany układ i szerokie możliwości wykorzystania Dom składa się z dwóch odrębnych części mieszkalnych, każda o powierzchni użytkowej 83,8 m². W skład każdej części wchodzą: - przestronny salon połączony z jadalnią i otwartą kuchnią, - dwie komfortowe sypialnie, - łazienka z WC, - hol, - wiatrołap, - garderoba. Dodatkowo w centralnej części budynku znajduje się jednostanowiskowy garaż oraz praktyczna kotłownia/ spiżarnia. Nieruchomość oferuje niezwykle szerokie możliwości aranżacyjne i użytkowe. Idealnie sprawdzi się jako dom dla rodziny wielopokoleniowej, zapewniając bliskość i jednocześnie niezależność domownikom. To również doskonała propozycja inwestycyjna - jedna część może być przeznaczona na wynajem długoterminowy, generując atrakcyjny, regularny dochód. Nowoczesna bryła i przestrzeń do życia Dom wyróżnia się nowoczesną architekturą oraz ponadczasowym, neutralnym wykończeniem, które pozwala nowym właścicielom łatwo dopasować wnętrza do własnego stylu i potrzeb. Ogromnym atutem nieruchomości jest pięknie zagospodarowana działka z wyjątkowym ogrodem, który tworzy niepowtarzalny klimat tego miejsca. Jedna część domu została wzbogacona o przepiękny ogród zimowy, umożliwiający codzienne obcowanie z naturą przez cały rok. Druga część posiada duży taras wyposażony w rozsuwaną pergolę - idealne miejsce do wypoczynku, rodzinnych spotkań oraz relaksu na świeżym powietrzu. Parametry techniczne - Powierzchnia zabudowy: 229,8 m² - Powierzchnia użytkowa: 192,8 m² - Rok oddania do użytku: 2004 Budynek został wykonany z pustaka ceramicznego o grubości 25 cm i dodatkowo ocieplony warstwą styropianu o grubości 12 cm. Dach pokryto trwałą blachodachówką. Dla zwiększenia komfortu mieszkańców zastosowano system rozprowadzania ciepła od kominka oraz wentylację grawitacyjną, co wpływa na wygodę użytkowania domu przez cały rok. Działka i ogród - prawdziwa oaza spokoju Nieruchomość usytuowana jest na imponującej działce o powierzchni 1650 m², w kształcie prostokąta o wymiarach 33 x 50 m. Teren został starannie zaprojektowany i zagospodarowany. W ogrodzie znajdują się liczne nasadzenia ozdobne, w tym wyjątkowe gatunki drzew i krzewów, takie jak śródziemnomorska sosna pinia czy kasztan jadalny. Dla miłośników własnych owoców przygotowano bogatą kolekcję roślin owocowych: - brzoskwinie, - maliny, - borówki amerykańskie, - porzeczki, - agrest, - winogrona, - aronie. Efektowny trawnik wykonano z odpornej odmiany trawy Sahara, cenionej za szybkie regenerowanie się oraz łatwość pielęgnacji. Na działce znajduje się także dodatkowe ujęcie wody w postaci ozdobnej drewnianej studni. Uzupełnieniem przestrzeni jest funkcjonalna drewutnia połączona z domkiem narzędziowym, zapewniająca wygodne miejsce do przechowywania sprzętu i akcesoriów ogrodowych. Ogrodzenie frontowe wykonane ze stali i cegły klinkierowej podkreśla elegancki charakter nieruchomości. Brama wjazdowa otwierana jest na pilota, a każda z części domu posiada osobną furtkę. Media i instalacje Na działce dostępne są wszystkie najważniejsze media: - przyłącze energetyczne, - wodociąg miejski, - przyłącze gazowe. W domu zainstalowano dwufunkcyjny piec gazowy zapewniający ogrzewanie budynku oraz ciepłą wodę użytkową. Budynek wyposażony jest również w szambo. Lokalizacja - wygoda na co dzień Nieruchomość położona jest w spokojnej, przyjaznej okolicy, w otoczeniu nowoczesnej zabudowy jednorodzinnej oraz terenów niezabudowanych. To doskonałe miejsce do życia dla rodzin, osób pracujących w Łodzi oraz wszystkich poszukujących ciszy i przestrzeni bez rezygnacji z miejskich udogodnień. Atuty lokalizacji: - przystanek autobusowy (linia 97A oraz prywatne busy) - ok. 500 m, - szkoła podstawowa i przedszkole - ok. 950 m, - sklepy spożywcze, kwiaciarnia, pizzeria oraz bar z domowymi posiłkami - ok. 500 m, - dodatkowe sklepy, restauracje, przychodnia, żłobek, biblioteka miejska, kościół i apteka - ok. 1 km. To szczególnie atrakcyjna lokalizacja dla rodzin z dziećmi, które mogą samodzielnie i bezpiecznie docierać do szkoły czy pobliskich punktów usługowych. Dodatkowym atutem jest bliskość drogi ekspresowej S14, zapewniającej szybki i wygodny dojazd do Łodzi oraz innych części regionu. Jeśli szukają Państwo przestronnego domu z dużą, pięknie zagospodarowaną działką, możliwością zamieszkania przez dwie rodziny lub atrakcyjnym potencjałem inwestycyjnym, ta nieruchomość z pewnością spełni oczekiwania najbardziej wymagających kupujących. Zapraszam do kontaktu oraz umówienia się na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.Pokaż więcej