Sprzedaż mieszkania 2-pokojowego, 57 m²

Stuttgart, Möhringen-Mitte, Möhringen

952 103 zł

16 638 zł/m²

Wystawione 1 lip 2026

Mieszkanie

Kategoria

57.23 m²

Powierzchnia

1st

Piętro

O tej ofercie

Diese sofort freie 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit vollverglaster, nach Süden ausgerichteter Loggia/Veranda ist im 1. Obergeschoss eines 1995 erbauten 8-Familienhauses (8 Wohnungen plus eine Gewerbeeinheit) mit Aufzug gelegen. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Untergeschoss. Ein Fahrradraum ist gemeinschaftlich nutzbar. Ein Doppelparker-/Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage (Nr. 11, obere Ebene) ist optional/auf Wunsch gegen einen Aufpreis von Euro 15.000 zu erwerben. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Abstellraum im Keller - Hausmeisterservice Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine Raucherwohnung, die aus diesem Grund weitgehend modernisierungsbedürftig ist. Einige Details: * Innenliegendes Bad mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss * Separates Gäste-WC mit Waschbecken, innenliegend * Wohnzimmer und Essdiele bilden einen offenen, gemeinsamen Raum * Die Loggia ist vollverglast, vergleichbar einer Veranda * Flur/Windfang sind über eine Glaswand und eine Türe vom Wohnzimmer abgetrennt * Bodenbeläge: Fliesen in Bad, WC, Küche und Flur/Windfang. Sonst keine Bodenbeläge * Fenster: Holz-Isolierglasfenster mit Rollläden * Die Fensterrahmen sind durch den Zigarettenrauch vergilbt * Das Glas im Küchenfenster ist beschädigt und muss ausgetauscht werden * Innentüren und Türrahmen: ehemals weiß, jetzt vergilbt * Heizung: Gas-Etagen-Fußbodenheizung * Die Gas-Kombi-Therme befindet sich in der Küche # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 5,87 m² # Lagebeschreibung Sehr ruhige Lage in einem südwestlichen Wohngebiet. Die Stadtbahn-Haltestelle "Rohrer Weg" (U5 und U6) ist in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar, eine Bushaltestelle (Linie 72) in ca. 1-2 Minuten. Das Möhringer Zentrum als auch das Freibad erreichen Sie in weniger als 10 Minuten Fußweg. Möhringen bietet umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeiteinrichtungen, Ärzte, Apotheken, das SI-Centrum etc. Naherholungsgebiete (u. a. Körschtal) befinden sich in näherer Umgebung. Eine Gemeinschaftsschule und Realschule liegt ca. 150 m, ein Gymnasium ca. 1400 m entfernt. Mit dem Auto haben Sie direkten Anschluss an die B27 und die A8. Den Stuttgarter Flughafen erreichen Sie in wenigen Minuten. # Sonstiges Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beläuft sich ab 01.01.2027 auf 336,00 EUR und beinhaltet Vorauszahlungen Abfallgebühren, Niederschlagswasser, Allgemeinstrom, Hausmeistertätigkeiten, Winterdienst, Gartenpflege, Aufzugswartung, Versicherungen des Gebäudes, Verwaltergebühren, laufende Instandhaltung und Zuführung zur Erhaltungsrücklage etc. Die Kosten für Heizung (Gas-Etagenheizung) und Wasser sind direkt mit dem Versorger abzurechnen. Vom vorgenannten Hausgeld entfällt ein Betrag von ca. 62,50 EUR für die Erhaltungsrücklage. Aufteilung der Wohnung: Wohnzimmer: ca. 18,31 m² Essdiele: ca. 10,47 m² Schlafzimmer: ca. 12,37 m² Küche: ca. 4,63 m² Bad/WC: ca. 4,48 m² Gäste-WC: ca. 1,46 m² Flur/Windfang: ca. 4,05 m² Südloggia: ca. 5,87 m² (Wohnfläche: ca. 1,47 m²) Gesamtwohnfläche: ca. 57,23 m² Vorgenannte Wohnflächenangaben wurden einer uns vorliegenden Wohn- und Nutzflächenberechnung nach DIN 283 entnommen, die 1994 vom damaligen Architekten erstellt wurde. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Die komplett verglaste Südloggia/Veranda wurde nur mit einem Viertel ihrer Fläche als Wohnfläche berücksichtigt. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 101,30 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 13.11.2018 - Gültig bis: 2028-11-12 Baujahr Wärmeerzeuger: 1995 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995 - Heizungsart: Etagenheizung, Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: S-109179Pokaż więcej

Co w cenie

Winda