# Działki Budowlane Z Możliwością Usług | Mpzp | Med

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/1ab1c2b2-6a44-4a04-862c-344fe4828633

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 501,900 PLN
- **Location:** powiat legionowski, Nieporęt, Mazowieckie, PL
- **Floor area:** 956 m²
- **Published:** 2026-09-09T15:20:38.790Z
- **Last updated:** 2026-09-16T01:25:13.650Z
- **Listed on:** olx-pl, otodom-pl, gratka-pl

## Description

Na sprzedaż oferujemy atrakcyjne działki położone w miejscowości Nieporęt, na południowym brzegu Jeziora Zegrzyńskiego. Nieruchomości znajdują się w strefie ochrony urbanistycznej Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu. Położone są zaledwie 750 m od Jeziora Zegrzyńskiego oraz około 450 m od ul. Zegrzyńskiej. Lokalizacja zapewnia wyjątkowe połączenie bliskości natury z wygodnym dostępem do infrastruktury rekreacyjnej i usługowej. W okolicy znajdują się plaża miejska, liczne restauracje, tereny rekreacyjne oraz rozległe kompleksy leśne. To idealne miejsce dla osób ceniących spokój, prywatność i aktywny wypoczynek.DOSTĘPNE DZIAŁKI • Działka nr 34/61 – 443 m² oraz działka nr 34/64 – 513 m² – sprzedawane wyłącznie łącznie, zgodnie z ustaleniami MPZP. Łączna powierzchnia: 956 m². Przeznaczenie: teren 1MN – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. • Działka nr 34/69 – 1 265 m². Przeznaczenie: teren 8MN – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Cena: 525 zł/m²PRZEZNACZENIE TERENU Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego dopuszcza się realizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej (jeden budynek mieszkalny na działce) wraz z obiektami i funkcjami towarzyszącymi: • garażami wbudowanymi w bryłę budynku mieszkalnego lub wolnostojącymi, • budynkami gospodarczymi wolnostojącymi lub pomieszczeniami gospodarczymi wbudowanymi w budynek mieszkalny, • usługami nieuciążliwymi związanymi z obsługą mieszkańców (handel, rzemiosło, gastronomia), realizowanymi w budynku mieszkalnym lub w połączeniu z nim.MEDIA I DOJAZD • energia elektryczna, gaz w drodze przy działkach, • dojazd drogą wewnętrzną, działki są sprzedawana z udziałami w drodze, która ma dostęp do drogi publicznej. • działki położone w obrębie istniejącej zabudowy miejscowości, • spokojne i bezpieczne sąsiedztwo. PARAMETRY ZABUDOWY • minimalna powierzchnia działki budowlanej: 800 m², • maksymalna powierzchnia zabudowy: 30% powierzchni działki, • minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 60% powierzchni działki, • maksymalna wysokość zabudowy mieszkaniowej: 10 m (do 2 kondygnacji), • maksymalna wysokość budynków gospodarczych i garaży: 6 m (1 kondygnacja), • dachy dwu- lub wielospadowe o nachyleniu od 20° do 45° dla budynków mieszkalnych, • dachy jedno-, dwu- lub wielospadowe o nachyleniu od 15° do 45° dla garaży i budynków gospodarczych.ATUTY NIERUCHOMOŚCI • obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, • możliwość budowy domu jednorodzinnego oraz prowadzenia nieuciążliwej działalności usługowej, • regularne kształty działek, • bliskość lasów, terenów rekreacyjnych i Jeziora Zegrzyńskiego, • około 40 km do centrum Warszawy (PKiN), • dogodny dojazd do Warszawy samochodem, • dobry dojazd komunikacją miejską do metra (Marymont, Dworzec Gdański). Autobus 620 metrów do przystanku, SKM około kilometr. Czas dojazdu do metra około 40 minut. • idealna lokalizacja zarówno do zamieszkania, jak i rekreacji.Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.Niniejsza oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/1ab1c2b2-6a44-4a04-862c-344fe4828633
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.