Sprzedaż mieszkania 3-pokojowego, 71 m²

Dolákova 554/14, Praha

1 611 740 zł

22 701 zł/m²

Uczciwa cena≈ 1 529 020 zł (+5%)Szac. ROI ~3.7%

Wystawione 17 lip 2026

O tej ofercie

Kompletně zrekonstruovaný byt 3+1 v klidné části Prahy 8 – Bohnice s výjimečnými výhledy na Pražský hrad, Zoo Praha, Říp i Milešovku. Ideální místo pro rodiny s malými dětmi, pro milovníky přírody nebo ty, kteří chtějí dohlédnout na Pražský hrad, dojet do centra MHD nebo na kole, ale ani neodmítají automobil. Byt v této lokalitě nabízí možnost svobodné volby, podle potřeb. Byt o čisté obytné ploše 70,4 m² je orientován na sever a jih a díky velkým odstupům okolní zástavby působí mimořádně vzdušně, světle a klidně. Interiér inspirovaný severským minimalistickým stylem nabízí funkční a nadčasové bydlení obklopené zelení, s kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. Byt je v osobním vlastnictví a je převáděn včetně spoluvlastnického podílu na společných částech domu. Není zatížen žádným zástavním právem ani jinými dluhy či závazky po splatnosti. Kompletní rekonstrukce, s nákladem 2,5 mil. Kč, realizovaná v roce 2019 proměnila původní dispozici panelového bytu na moderní, čisté a funkční bydlení v severském minimalistickém stylu. Důraz byl kladen na kvalitní a zdravotně nezávadné materiály – dřevo ošetřené voskovými oleji, sklo a kov. Interiér působí klidně a nadčasově, s přiznanými stropními panely a masivními dubovými dveřmi o výšce 235 cm se skrytými závěsy. Součástí rekonstrukce byly nové rozvody elektřiny v mědi, vody a omítky. V obytných místnostech jsou dubové podlahy a do všech pokojů jsou zavedeny metalické datové rozvody. Koupelna a WC jsou řešeny velkoformátovou dlažbou a obkladem s walk-in sprchou. Použita byla armatura a sanita Hansgrohe + Duravit, součástí prodeje parní pračka Philco (2022). Kuchyň na míru je vybavena skleněnou pracovní deskou a skleněným obkladem za pracovní deskou, kováním Blum Tip-On a spotřebiči Electrolux, doplněna o chladničku Haier (2026). V předsíni je vestavěná skříň s přístupem i z ložnice. Vybavení pokoje může být ponecháno. Měsíční náklady činí 6.070 Kč, včetně elektřiny 1.000 Kč a fondu oprav 1.785 Kč. Jednovchodový dům s 30 byty je zateplený, ve velmi dobrém technickém stavu, s plastovými okny, a díky své velikosti se všichni sousedé v domě znají, což zvyšuje bezpečnost. Dům užívají vlastníci a dlouhodobí nájemci. PENB „D“. SVJ je bez úvěrů a disponuje značnou rezervou ve fondu oprav. K dispozici je optická síť CETIN i připojení Vodafone. Lokalita nabízí klidné bydlení v zeleni s velkými odstupy mezi domy a kompletní občanskou vybaveností. V docházkové vzdálenosti je přírodní rezervace Bohnice–Draháň–Troja s množstvím možností pro sport a relaxaci. Parkování je bez zón, bezproblémové v okolí domu. Přímo u domu je 8 veřejných dobíjecích stanic pro elektromobily. Pokud Vás byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně.Pokaż więcej

Co w cenie

Loggia (4 m²)

Winda

Piwnica (2 m²)