# Lokal handlowy, usługowy do wynajęcia

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/1a583b6e-be82-4699-bd8f-63aa1f1d73e9

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 4,892 PLN
- **Location:** Ochota, mazowieckie, PL
- **Floor area:** 40.77 m²
- **Published:** 2026-10-12T17:02:34.947Z
- **Last updated:** 2026-10-13T15:27:00.279Z
- **Listed on:** morizon-pl

## Description

Tandem Home IQ agencja nieruchomości komercyjnych, prezentuje na wynajem lokal użytkowy o powierzchni 40,77 m z przynależną, piwnicą o powierzchni ok. 44 m.

Lokal jest zlokalizowany w Warszawie sercu Starej Ochoty.

W lokalu od ponad 100 lat nieprzerwanie funkcjonuje zakład fotograficzny, dzięki czemu miejsce posiada doskonale wyrobioną, wielopokoleniową bazę lokalnych klientów oraz bardzo dużą rozpoznawalność w okolicy.

(6 stopni wewnątrz lokalu), posiada dwa niezależne wejścia (główne bezpośrednio od ulicy o szerokości 1 m oraz drugie zapleczowe od strony korytarza). Do lokalu przynależy przestronna piwnica z okienkiem (~44 m), do której istnieje możliwość zrobienia bezpośrednich schodów z wnętrza lokalu (poprzednie pozwolenie wygasło, wymaga odnowienia).

ATUTY LOKALU:

-Lokal jest widoczny z ul. Grójeckiej, która jest ulica o dużym natężeniu ruchu pieszego i samochodowego.

-Posiada ponad 100-letnią historię zakładu fotograficznego: Wyrobiona, stała baza klientów i wysoka rozpoznawalność lokalna.

-Dwa niezależne wejścia: Główne od ulicy (szerokość 1 m) oraz zaplecze z korytarza budynku.

-DO lokalu przynależy piwnica ~44 m z opcją wykonania bezpośredniego zejścia z lokalu.

-Do lokalu prowadzą 6-stopniowe schody, wysokość lokalu to ok. 2,90m.

-Dedykowane WC: Toaleta wyłącznie do dyspozycji najemcy na klatce schodowej (nie pomniejsza metrażu użytkowego lokalu).

-Planowana stacja metra w bliskim sąsiedztwie, co dodatkowo zwiększy potencjał komunikacyjny i wartość lokalizacji.

REKOMENDOWANE PRZEZNACZENIE LOKALU:

Ze względu na specyfikę lokalu (moc 5 kW, 2 wejścia, zaplecze magazynowe w piwnicy, ugruntowaną tradycję):

Usługi: Zakład szewski, zegarmistrz, krawiec / poprawki krawieckie, optyk, serwis elektroniki / dorabianie kluczy, punkt usługowy na zapisy itp.

Handel i Punkt obsługi: Sklep specjalistyczny, punkt wydań przesyłek / showroom dla sklepu internetowego z magazynem w piwnicy, sklep zielarski, papierniczy itp.

Biuro i Usługi kameralne: Biuro rachunkowe, agencja ubezpieczeniowa, kancelaria, gabinet korepetycji itp.

WARUNKI NAJMU:

-Czynsz najmu: 120 PLN / m / mc (tj. 4 892,40 PLN właściciel nie jest Vatowcem)

-Czynsz do spółdzielni: ok. 800 PLN / miesiąc.

-Kaucja: 3-miesięczny czynsz.

Prąd: Według zużycia (moc 5 kW).

Okres najmu: Min 5 lat.

ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ NIERUCHOMOŚCI:

Tandem Home IQ Agencja Nieruchomości Komercyjnych

Aneta Pałgan +48730 981 353,

Izabela Zudzin-Wiśniewska +48501 040 740.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/1a583b6e-be82-4699-bd8f-63aa1f1d73e9
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.