Wynajem lokalu użytkowego, 133 m²

Erfurt, Altstadt

5782 zł/mo

43 zł/m²

Wystawione 5 cze 2026

Komercyjne

Kategoria

133 m²

Powierzchnia

O tej ofercie

Erstbezug (Untermiete) im sanierten Altbau: 133 m² Büroräume mit Fußbodenheizung, Klimaanlage, DALI-Lichtsteuerung & Lehmputzwänden,– Magdeburger Allee 199, Erfurt Wir bieten ab dem 01.01.2027 bzw. dem 01.04.2027 hochwertig ausgestattete Büroräume zur Untermiete an – ideal für konzentriertes Arbeiten, kreative oder planende Tätigkeiten in einer hellen, ruhigen Atmosphäre in einem stilvollen Altbau Die Räume befinden sich im Erdgeschoss eines frisch sanierten (auch energetisch) Altbaus in der Magdeburger Allee 199, direkt an der Straßenbahnhaltestelle. ⸻ Das bieten die Räume: • 133 m², abschließbar, unmöbliert – Erstbezug nach Sanierung • Lehmputzwände für ein natürlich reguliertes, angenehmes Raumklima • Fußbodenheizung & Klimaanlage für ganzjährigen Komfort • große Fenster zum Hof – viel Tageslicht • Multifunktions-Display mit • Dali-Bus für dimmbare Beleuchtung • Heizung & Klimatisierung • Zahlreiche Steckdosen & - Bodenluke mit Netzwerk, Stromanschluss und HDMI (Fernseher/Beamer)– ideal für moderne Arbeitsplätze Optionen: 1 Stellplatz gegen Aufpreis sonstiges: Das Erdgeschoss befindet sich aktuell noch in der Sanierung, so dass wir Fotos des 1. OGs beigefügt haben, um zu zeigen wie es werden kann. Bei einer kurzfristigen Kontaktaufnahme wären noch Mieterwünsche bei der Gestaltung (Fliesen, Ausstattung etc.) umsetzbar. ⸻ Lage: • Magdeburger Allee 199, Erfurt • Straßenbahnhaltestelle direkt vor der Tür • Gute Infrastruktur & Nahversorgung • Hinweis: Leider stehrn nicht noch mehr Parkplätze zur Verfügung. Allerdings befindet sich ein Park-&- Ride-Parkplatz in ca. 100 Metern Entfernung – bequem fußläufig erreichbar. ⸻ Mietkonditionen: • Kaltmiete: 1330 €/Monat • Nebenkostenpauschale 250 €/Monat (Strom, Heizung + Klimaanlage, Versicherung etc.) zzgl. Wasser • Gesamtmiete: 360 €/Monat Interesse? Dann freuen wir uns über eine kurze Nachricht mit ein paar Infos zu dir und deinem Arbeitsfeld. Ein persönliches Kennenlernen vor Ort oder telefonisch ist jederzeit möglich.Pokaż więcej