# Mieszkanie na sprzedaż bez pośredników ul. Kacza Warszawa Wola

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/19b910a5-be75-41f7-80c9-10ef501f975d

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 1,383,100 PLN
- **Location:** Nowolipki, Wola, Warszawa, PL
- **Floor area:** 72 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-10-11T22:13:18.398Z
- **Last updated:** 2026-10-18T01:52:29.551Z
- **Listed on:** adresowo-pl, nieruchomosci-online, morizon-pl

## Description

Mieszkanie z garażem znajduje się w rejonie Osiedla Kacza – jednej z najbardziej prestiżowych i atrakcyjnych dzielnic Warszawy.
Adres administracyjny Żytnia 13.
Choć położone blisko Centrum, jest wyjątkowo CICHE, gdyż okna wychodzą na wewnętrzne patio oraz podwórko.
Te 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni prawie 72 m2 z dużym balkonem znajduje się w nowoczesnym bloku z 2002 roku z nową (oddaną do użytku w marcu br.) windą i pomocną mieszkańcom ochroną.

Wnętrze jest jasne, funkcjonalne i bardzo ustawne, co daje dużo możliwości własnej aranżacji według indywidualizowanych potrzeb.
. W jego skład wchodzą (wymiary w m)
- salon (4x5,20) z wyjściem na balkon (3,20x 2,50),
- oddzielna, widna kuchnia (4,30x2,40), uprzednio kuchnia była połączona z salonem; stan możliwy do przywrócenia po zburzeniu ścianki karton-gips,
- sypialnia 1 (2,55x3,95),
-sypialnia 2 (2,50x4,20),
- duża łazienka (2,50x2,60),
- przedpokój (2,50x4,20).
Na podłodze panele, kuchnia wykończona gresem.
- W łazience pokrytej gresem znajduje się kabina prysznicowa, umywalka, wc. (możliwe przeniesienie wc do p/pokoju)
Mieszkanie jest obecnie umeblowane inwestycyjnie, jak na zdjęciach.
Założona księga wieczysta (odrębna własność) – umożliwia zakup na kredyt.

MIESZKANIE znajduje się na IV piętrze. Na każdym piętrze są jedynie dwa mieszkania.
Mieszkanie jest ciepłe dzięki środkowemu położeniu, a indywidualne liczniki zużycia mediów gwarantują niskie rachunki za ogrzewanie. Posiadam certyfikat energetyczny.
Lokalizacja zapewnia bardzo dobre połączenia komunikacyjne ze ścisłym centrum jak i innymi dzielnicami, poprzez komunikację autobusową, tramwajową oraz dojazd do stacji metra (Rondo Daszyńskiego lub Metro Arsenał).
W zasięgu krótkiego spaceru dostępne są sklepy Biedronka i Lidl, restauracje oraz siłownie. Blisko stąd również do centrów handlowych Westfield Arkadia i Klif.
To miejsce jest idealne dla osób ceniących miejski styl życia, wygodę i dostęp do bogatej infrastruktury, a jednocześnie potrzebujących spokoju.
Lokalizacja gwarantuje szybki dostęp do dworców kolejowych oraz lotniska.

Obecne opłaty administracyjne to ok. 1100 PLN.
Dodatkowym atutem jest miejsce postojowe w garażu na poziomie -2 znajdujące się tuż przy windzie (cena za miejsce postojowe to dodatkowo 60000PLN, miejsce posiada oddzielną KW).

Agencje – zapraszam do współpracy jedynie przez kontakt internetowy za pomocą strony ogłoszenia (wykluczam kontakt telefoniczny).

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/19b910a5-be75-41f7-80c9-10ef501f975d
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.