Sprzedaż mieszkania 2-pokojowego, 49 m²

Warszawa

4 499 829 Kč

91 090 Kč/m²

Listed 42 days ago · 17 May 2026

Mieszkanie

Kategoria

49.4 m²

Powierzchnia

2nd

Piętro

O tej ofercie

Sprzedam bezpośrednio funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 49,4 m², wraz z wyposażeniem. Położone na 2. piętrze w 4-piętrowym budynku z 1969 roku. Lokalizacja: zielona i dobrze skomunikowana część Woli, w rejonie ul. Wolskiej i al. Prymasa Tysiąclecia. Mieszkanie jest ciche, z ekspozycją zachodnią i widokiem na tereny zielone Parku Szymańskiego. Budynek znajduje się w głębi osiedla, z dala od bezpośredniego hałasu ulic. Układ obejmuje salon, sypialnię, oddzielną kuchnię, łazienkę, przedpokój oraz balkon. Do mieszkania przynależy duża piwnica o powierzchni 6,1 m² z grodziami w posadzce, oknem i oświetleniem. Duży parking dla mieszkańców osiedla (z automatycznym szlabanem), oraz 2 strzeżone parkingi społeczne. LOKALIZACJA: Place zabaw (8 minut pieszo). Jeziorko, Multimedialne fontanny (4 minuty pieszo). Park Wodny Moczydło (10 minut pieszo). Pływalnia (12 minut pieszo). Stok narciarski - Górka Szczęśliwicka (12 minut autem). Siłownia Total Fitness Wola (8 minut pieszo). Przychodnia dla dzieci i dorosłych (13 minut pieszo). Kościół (10 min pieszo). Bazar Olimpia (15 minut pieszo). Obiekty handlowo-usługowe: m.in. sklep osiedlowy, Żabka, piekarnia, fryzjer (4 minuty pieszo), Warsztat wulkanizacyjno-naprawczy (3 minuty autem), C.H. Wola Park (8 minut autem). Szkoły: m.in. XXXIII L.O. (7 minut pieszo), Sz.P. 132 (8 minut pieszo), Sz.P. 139 (12 minut pieszo). Przedszkola, żłobki: Przedszkole i Żłobek ul. Syreny (15 minut pieszo), Przedszkole nr 350 (4 minuty pieszo). KOMUNIKACJA: Bezpośredni wyjazd z osiedla na trasę S8. Przystanki tramwajowe m.in. linii 13, 26, 71, oraz autobusowe, linii 136, 186, 414, 523, N43 (4 minuty pieszo). Stacja kolejowa W-wa Wola (6 minut pieszo). Dworzec Zachodni (12 minut komunikacją / 10 min autem). Stacja metra Płocka (15 minut pieszo, lub 5 minut tramwajem). Metro Młynów (15 minut pieszo). Dojazd do Centrum zajmuje 10 minut. POTENCJAŁ ARANŻACYJNY I STAN MIESZKANIA: Lokal z dużym potencjałem aranżacyjnym - istnieje możliwość wyburzenia ścianek działowych pomiędzy pokojem a kuchnią oraz przedpokojem, co pozwala uzyskać przestronną, otwartą strefę dzienną o powierzchni ok. 32 m². Około 14 lat temu mieszkanie przeszło remont, obejmujący m.in. wykonanie nowych tynków wapienno-gipsowych, wymianę listew przypodłogowych, stolarki okiennej (okna PCV) oraz drzwiowej (usunięcie starych metalowych framug). Około 2 lata temu odświeżono ściany oraz wymieniono zawory i część instalacji w pionach (łazienka i kuchnia). Mieszkanie jest na bieżąco użytkowane i utrzymane w dobrym stanie, jednak część elementów może wymagać odnowienia lub wymiany według własnych potrzeb (np. parkiet, terakota, armatura czy zabudowy). Lokal nie był przygotowywany pod sprzedaż - pozostaje w naturalnym stanie, co daje nowemu właścicielowi pełną swobodę aranżacji. KWESTIE PRAWNE: Mieszkanie spółdzielcze, własnościowe, z Księgą Wieczystą, odrębną własnością, bez zadłużeń, obciążeń finansowych i współwłasności. Bardzo bogata dokumentacja prawna od chwili wejścia w posiadanie lokalu, łącznie z operatem szacunkowym, wykonanym przez rzeczoznawcę przed wykupem lokalu. OPŁATY: Czynsz administracyjny: 830 zł (zawiera opłaty za C.O., wodę, wywóz nieczystości, zarządzanie częścią wspólną, fundusz remontowy). ------------------------------------------- Sprzedaż bezpośrednia. Pośrednikom dziękuję - proszę nie dzwonić. * Oferta jak i zamieszczone w niej informacje mają charakter poglądowy i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art.66 Kodeksu Cywilnego. ** Wykorzystywanie i/lub kopiowanie zamieszczonych opisów i/lub zdjęć, bez zgody autora, jest naruszeniem Ustawy o Ochronie Praw Autorskich i może nieść za sobą konsekwencje prawne.