Sprzedaż działki, 1 m²

Leśnica, Wrocław

4 255 326 Kč

4 255 326 Kč/m²

Listed 5 days ago · 24 Jun 2026

Działka

Kategoria

1 m²

Powierzchnia

O tej ofercie

Sprzedaż bezpośrednia od właściciela – bez prowizji i dodatkowych kosztów pośrednictwa dla kupującego. Dodatkowo zakup odbywa się na podstawie faktury VAT, dzięki czemu kupujący jest zwolniony z podatku PCC.Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 1187 m², położona w jednej z najbardziej zielonych części Wrocławia – przy ul. Mokrzańskiej 47 na osiedlu Leśnica.Nieruchomość znajduje się na końcu ulicy Mokrzańskiej, co zapewnia kameralne położenie, spokój oraz bezpośredni kontakt z terenami zielonymi, przy jednoczesnym bardzo dobrym dostępie do infrastruktury miejskiej i komunikacji.Najważniejsze informacjePowierzchnia działki: 1187 m²Obręb: Leśnica, AM-7Numery działek: 65/3 i 66/2Księga wieczysta: WR1K/(użyj formularza kontaktowego)Działka niezabudowanaTeren w całości ogrodzony siatką leśnąCzysta księga wieczysta – nieruchomość wolna od obciążeń, praw i roszczeń osób trzecichBezpośredni dostęp do drogi publicznejWspółrzędne GPS: 51.15147 N, 16.85766 EPrzeznaczenieDziałka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego dla północnej części zespołu urbanistycznego Leśnica oraz Parku Leśnickiego we Wrocławiu. W planie oznaczona symbolem 4MN60 – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.Media i przygotowanie inwestycjiDziałka została w znacznym stopniu przygotowana pod przyszłą inwestycję, co pozwala nowemu właścicielowi zaoszczędzić czas, ograniczyć formalności oraz uniknąć wielu kosztów związanych z przygotowaniem budowy.Przyłącze energetyczne zostało już wykonane – skrzynka energetyczna znajduje się w granicy działki.Wszystkie media dostępne są przy granicy nieruchomości.Wydane zostały warunki przyłączenia do sieci gazowej.Projekt przyłącza wodociągowego i kanalizacyjnego został uzgodniony z MPWiK.W cenie nieruchomości kupujący otrzyma wyniki badań gruntu.Dzięki wykonanym przygotowaniom przyszły właściciel może szybciej przejść do etapu projektowania domu i uzyskiwania niezbędnych pozwoleń. To istotna przewaga nad wieloma dostępnymi na rynku działkami, gdzie proces uzyskiwania warunków technicznych, projektowania przyłączy czy badań geotechnicznych dopiero trzeba rozpocząć.Dodatkowym atutem jest pełne ogrodzenie działki (siatką leśną) oraz uregulowany stan prawny nieruchomości. Czysta księga wieczysta, dostęp do drogi publicznej oraz komplet przygotowanej dokumentacji pozwalają bezpiecznie i sprawnie przeprowadzić proces zakupu oraz rozpocząć realizację inwestycji.To oferta dla osób, które szukają nie tylko atrakcyjnie położonej działki, ale również chcą uniknąć wielomiesięcznych procedur administracyjnych i szybciej rozpocząć budowę wymarzonego domu.LokalizacjaLeśnica to jedna z najbardziej cenionych części Wrocławia dla osób poszukujących połączenia bliskości natury z wygodą życia w mieście.W najbliższym otoczeniu znajdują się:Las Mokrzański – ok. 1 kmPark Leśnicki i zabytkowy Zamek Leśnica – ok. 1,5 kmLas Ratyński – ok. 3 kmPrzystanek autobusowy – ok. 200 mPrzystanek tramwajowy – ok. 1,7 kmStacja kolejowa PKP Wrocław-Leśnica – ok. 2 kmŻłobek, przedszkole i szkoła podstawowa – ok. 500 mCentrum Leśnicy z licznymi sklepami i punktami usługowymi – ok. 1,4 kmPort Lotniczy Wrocław – ok. 6 kmDojazd samochodem do centrum Wrocławia zajmuje około 20 minut.