# Działka na sprzedaż

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/18efd4dd-d803-4696-8550-71dc40a05e2c

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 115,000 PLN
- **Location:** powiat sokołowski, Sabnie, mazowieckie, PL
- **Floor area:** 1234 m²
- **Published:** 2026-08-27T16:17:17.768Z
- **Last updated:** 2026-09-05T22:16:35.497Z
- **Listed on:** morizon-pl, gratka-pl

## Description

Działka budowlana z wydanymi Warunkami Zabudowy Kupientyn, gm. Sabnie

Na sprzedaż atrakcyjnie położona działka budowlana w cichej, malowniczej miejscowości Kupientyn (gmina Sabnie, powiat sokołowski). Nieruchomość otoczona jest otwartą przestrzenią pól oraz zielenią pobliskich lasów, co gwarantuje spokój, prywatność i czyste powietrze idealne miejsce na budowę wymarzonego domu jednorodzinnego.

NAJWAŻNIEJSZE PARAMETRY OFERTY

Powierzchnia: 1 234 m²

Wymiary: 32 x 35 x 37 x 35

Dojazd: Wraz z działką nabywany jest udział w drodze dojazdowej, co zapewnia prawnie uregulowany dostęp do drogi publicznej.

LOKALIZACJA I OTOCZENIE CISZA, ZIELEŃ I SZYBKI DOJAZD

Działka leży w sąsiedztwie kompleksów leśnych oraz luźnej, nowoczesnej zabudowy jednorodzinnej. Oferuje ucieczkę od zgiełku miasta, zachowując jednocześnie szybki i dogodny dojazd do kluczowych punktów:

Budy Kupientyńskie: zaledwie 3 km

Sokołów Podlaski: ok. 8 km (tylko 810 minut samochodem)

Bliskość drogi głównej (trasa Sokołów Podlaski Kurowice / Sterdyń) gwarantuje sprawny i bezproblemowy dojazd do punktów usługowych, sklepów oraz placówek oświatowych

Wydane Warunki Zabudowy

Dla nieruchomości została wydana ostateczna i Prawomocna Decyzja o Warunkach Zabudowy na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego. Oznacza to oszczędność wielu miesięcy formalności urzędowych i możliwość szybkiego przejścia do etapu projektowego.

PARAMETRY ZABUDOWY (Zgodnie z wydaną decyzją WZ)

Rodzaj i funkcja zabudowy: Mieszkaniowa jednorodzinna.

Wskaźnik powierzchni zabudowy: Do 0,17 (do 17% powierzchni) (co pozwala na wybudowanie domu o powierzchni zabudowy do ok. 180 m²)

Powierzchnia biologicznie czynna: Od 45%.

Gabaryty budynku:

Szerokość elewacji frontowej: Od 10 m do 12 m.

Wysokość zabudowy: Od 6 m do 9 m.

Dach: Dwuspadowy o kącie nachylenia połaci od 30° do 45° (układ kalenicy równoległy lub prostopadły do frontu działki).

INFRASTRUKTURA I MEDIA:

Prąd: Z sieci elektroenergetycznej (wydane oświadczenie PGE o zapewnieniu dostaw energii).

Woda: Projektowane indywidualne ujęcie (studnia własna niezależność i niskie koszty).

Kanalizacja: Projektowany szczelny zbiornik bezodpływowy (szambo).

Ogrzewanie / Gaz: Indywidualne źródło ciepła (np. pompa ciepła) / możliwość instalacji zbiornika na gaz płynny.

DLACZEGO WARTO KUPIĆ TĘ DZIAŁKĘ?

1. Oszczędność czasu: Decyzja o warunkach zabudowy jest już wydana i ostateczna zyskujesz kilka miesięcy formalności.

2. Idealne wymiary (35m x 30m): Pozwalają na swobodny dobór większości gotowych projektów domów jednorodzinnych na rynku.

3. Cicha i bezpieczna okolica: Bliskość lasu i natury gwarantuje doskonałe warunki do odpoczynku i rekreacji.

4. Świetna lokata kapitału: Działki w tej lokalizacji sukcesywnie zyskują na wartości ze względu na bliskość Sokołowa Podlaskiego.

Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia działki w terenie

Agent nieruchomości Karolina Wolińska

Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.

Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/18efd4dd-d803-4696-8550-71dc40a05e2c
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.