# Mieszkanie na sprzedaż

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/18e83693-58ab-42c5-9d37-fa3488dcc665

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 1,211,277 PLN
- **Location:** Wilanów, mazowieckie, PL
- **Floor area:** 66.19 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-09-08T10:37:43.252Z
- **Last updated:** 2026-09-13T00:55:19.930Z
- **Listed on:** morizon-pl

## Description

Mieszkanie Inwestycyjne z ogródkiem na patio | Miasteczko Wilanów | Strona wschodnia

Szukasz przestronnego, wysokodochodowego mieszkania inwestycyjnego w topowej warszawskiej lokalizacji? A może chcesz elastycznie zaaranżować przestrzeń — zamieszkać w jednej części, a drugą przeznaczyć pod wynajem i generować stały dochód pasywny?

Oferujemy na sprzedaż wyjątkowe mieszkanie inwestycyjne o łącznej powierzchni 66,19 m², usytuowane na parterze nowo oddanego budynku przy Al. Rzeczypospolitej w Miasteczku Wilanów.

Lokal wyróżnia się ogromnym potencjałem aranżacyjnym – układ pozwala na podział przestrzeni ze wspólnym strefowym przedpokojem oraz posiada odrębne olicznikowanie, co znakomicie usprawnia zarządzanie mediami.

ATUTY MIESZKANIA INWESTYCYJNEGO:

• Idealna, wschodnia ekspozycja: Słoneczne, doskonale doświetlone poranki oraz przyjemny, komfortowy chłód w gorące, letnie popołudnia — cecha niezwykle ceniona przez najemców.

• Słoneczny ogródek od strony patio: Mieszkanie wychodzi bezpośrednio na cichy, zielony dziedziniec wewnętrzny — to prywatna strefa relaksu i ogromny atut zwiększający atrakcyjność oferty na rynku najmu.

• Maksymalny potencjał przychodu: Przemyślana powierzchnia umożliwia stworzenie wysoce efektywnego układu pod wynajem, generującego znacznie wyższy zwrot z inwestycji (ROI) niż standardowe układy o tym metrażu.

• Odrębne olicznikowanie: Pełna wygoda rozliczeń — precyzyjny pomiar i kontrola zużycia mediów dla poszczególnych stref lokalu.

• Zero ryzyka deweloperskiego: Budynek jest już w pełni oddany do użytkowania, a części wspólne wykończono w wysokim standardzie. Odbierasz klucze, wykańczasz wnętrze i od razu czerpiesz zyski.

• Lokalizacja gwarantująca stały popyt:

o Przystanek nowej linii tramwajowej tuż pod budynkiem – 25 minut do Centrum.

o Bliskość uczelni wyższych (SGGW, Vistula, Łazarski) oraz biznesowego Służewca.

o Bezpośredni i szybki wjazd na obwodnicę S2.

GŁÓWNE PARAMETRY:

• Powierzchnia: 66,19 m²

• Kondygnacja: Parter z prywatnym ogródkiem

• Wystawa okien: Wschodnia (widok na ciche, zielone patio)

• Instalacje: Odrębne olicznikowanie

• Budynek: Nowoczesny, 3-piętrowy z podziemną halą garażową

• Lokalizacja: Al. Rzeczypospolitej, Miasteczko Wilanów

Zadzwoń i umów się na prezentację – sprawdź potencjał tego mieszkania na żywo!

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/18e83693-58ab-42c5-9d37-fa3488dcc665
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.