Sprzedaż mieszkania

Wiesbaden, Mitte

93 005 zł

Wystawione 11 cze 2026

O tej ofercie

Zum Verkauf bieten wir Ihnen hier ein 2-stöckiges Sanierungsbedürftiges Anwesen mit Blick auf die Donau, in Cherkovitsa, bei Nikopol an. Das Haus besteht aus 2 Etagen und erstreckt sich auf ca. 70 m2 Wohnfläche. Auf der unteren Etage befinden sich ein Eingangsbereich, ein Flur, 2 Schlafräume, sowie eine Küche. Die Böden bestehen aus schönen Dielen, die durch eine Aufbereitung den Böden neuen Glanz verleihen können. Die Fenster des Hauses bestehen aus Holzrahmen. Jeder Raum verfügt über einen Kaminschacht, an die Holzöfen angeschlossen werden können. Die Obere Etage ist über eine neu betonierte Außentreppe begehbar, welche überdacht ist und mit neuen Fenstern ausgestattet wurde. Hier beträgt die Deckenhöhe etwa 2,30 m. Auch diese Etage besteht aus Dielen und 2 der Räume wurden mit neuen Holzlatten verkleidet. Auf dieser Etage befinden sich weitere 3 Schlafräume, wobei eins der Schlafzimmer einen wunderschönen Blick auf den Donaufluss und in den Garten ermöglicht. Das umschlossene Grundstück hat eine Fläche von 1630 m2 und ermöglicht eine wunderschöne Sicht auf die Donau und die Natur. Weitere Nebengebäude welche als Scheunen genutzt wurden, sind im schlechten Zustand und sollten entweder abgerissen oder wieder neu aufgebaut werden. Auf der Terrasse der Immobilie wachsen Weinreben, die im Sommer Schatten bieten. Ein Wasserauffangbecken ermöglicht die Bewässerung des Grundstücks. Einige Obstbäume tragen jährlich, leckere Früchte. Das Haus ist über einen Feldweg erreichbar, eine Parkmöglichkeit gibt es nicht. Die Haupt-Straße, welche zu dem Weg führt, wird zurzeit neu asphaltiert. Das Dach weißt keine größeren Probleme auf und der Dachboden ist gut zugänglich. Reparaturen und Renovierungsarbeiten am Haus können nach dem eigenen Geschmack durchgeführt werden. Gut und günstige Handwerker mit Erfahrung sind Vorort und helfen Ihnen bei der Umsetzung Ihrer Traumimmobilie. Eine Besichtigung ist jederzeit möglich. Dafür organisieren wir gerne ein Gästezimmer oder Hotel. Auch die Abholung vom Flughafen ist möglich. Die Kaufabwicklung verläuft nach behördliche Vorschriften vor dem Notar mit einem staatlich anerkannten Dolmetscher. Kaufpreis inkl. Maklercourtage = 21.500,-€ Maklercourtage = 1.500,-€ (umsatzsteuerbefreit nach §19 ustg)Pokaż więcej