Sprzedaż domu, 166 m²

Katastralgemeinde Trasdorf, Atzenbrugg

na dotaz

Listed 18 hours ago · 3 Jul 2026

Dom

Kategoria

165.87 m²

Powierzchnia

2015

Rok budowy

O tej ofercie

Wohnen auf höchstem Niveau – modernes Familienhaus mit ca. 394 m² Nutzfläche Aus Diskretionsgründen werden die vollständigen Fotounterlagen der Liegenschaft interessierten Kaufinteressenten nach entsprechender Anfrage in einer separaten E-Mail als PDF-Dokument übermittelt. In ruhiger Wohnlage von Heiligeneich präsentiert sich dieses außergewöhnlich gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2015 auf einem großzügigen Grundstück von ca. 914 m². Die Immobilie überzeugt durch ihre moderne Architektur, hochwertige Ausstattung, großzügige Raumgestaltung sowie umfangreiche technische Ausstattung und bietet ideale Voraussetzungen für anspruchsvolle Familien. Die Wohnräume beeindrucken durch ihre offene Gestaltung, hochwertige Materialien und ein durchdachtes Wohnkonzept. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit moderner Kochinsel, exklusiver Einbauküche, Designkamin und direktem Zugang zur Terrasse und zum Poolbereich. Dank Photovoltaikanlage mit Speicher, Fußbodenheizung, Smart-Home-System, Klimaanlage und Wallbox erfüllt die Immobilie höchste Ansprüche an modernes und energieeffizientes Wohnen. Highlights ✔ Baujahr 2015 ✔ Grundstücksfläche ca. 914 m² ✔ Nutzfläche ca. 394 m² ✔ Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Designkamin ✔ Hochwertige Einbauküche mit Kochinsel ✔ Speisekammer ✔ Fußbodenheizung im gesamten Haus ✔ Smart-Home-System ✔ Klimaanlage ✔ Photovoltaikanlage mit 10 kWp ✔ Batteriespeicher mit 16,8 kWh ✔ Wallbox für Elektrofahrzeuge ✔ Pool mit Überdachung ✔ Außenküche ✔ Voll ausgebauter Keller ✔ Doppelgarage / großzügige Stellflächen ✔ Hochwertige Bäder mit Badewanne und Walk-In-Dusche ✔ Große Terrassenflächen ✔ Familienfreundliche Wohnlage RaumaufteilungErdgeschossGroßzügiger EingangsbereichWohn-/Esszimmer mit DesignkaminOffene Küche mit KochinselSpeisekammerBadezimmerWeitere Wohnräume gemäß GrundrissZugang zur Terrasse und GartenanlageMehrere SchlafzimmerGroßzügiges Familienbad mit Eckbadewanne und Walk-In-DuscheAnkleide-/StauraummöglichkeitenWeitere Räume gemäß GrundrissKellerVoll ausgebautHobby- und FitnessraumLager- und TechnikräumeHauswirtschaftsbereichZusätzliche Nutzflächen mit vielfältigen VerwendungsmöglichkeitenAußenbereich Der liebevoll gestaltete Außenbereich bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die großzügige Terrasse mit Außenküche lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein. Der Pool mit Überdachung sorgt für Badespaß über einen langen Zeitraum des Jahres. Das Grundstück bietet ausreichend Platz für Kinder, Haustiere und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. AusstattungWohnen & KomfortFußbodenheizungKlimaanlageSmart-Home-SystemDesignkamin mit SichtfensterHochwertige BodenbelägeModerne BeleuchtungskonzepteElektrische Beschattung (falls vorhanden)Energie & TechnikPhotovoltaikanlage 10 kWpBatteriespeicher 16,8 kWhWallboxModerne HaustechnikUmfangreiche ElektroinstallationKücheModerne EinbaukücheKochinsel mit InduktionskochfeldHochwertige Siemens-EinbaugeräteViel StauraumSpeisekammer Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Klinik <8.000m Apotheke <500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <4.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapShow more

Co w cenie

Parking

Taras

Ogród

Garaż

Suterena

Piwnica