# Lokal 25,2m² + piwnica | Gliwice |

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/189ac650-a157-4ae1-ab5b-58de9422463c

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 135,000 PLN
- **Location:** Gliwice, PL
- **Floor area:** 25.2 m²
- **Published:** 2026-10-05T16:36:27.519Z
- **Last updated:** 2026-10-16T19:20:58.553Z
- **Listed on:** gratka-pl, morizon-pl

## Description

Na sprzedaż funkcjonalny lokal użytkowy o powierzchni 25,2 m2, położony na 4. piętrze klimatycznej kamienicy w centrum Gliwic, w bezpośrednim sąsiedztwie dworca PKP.
Do lokalu przynależy również piwnica o powierzchni 3,8 m2, zapewniająca dodatkową przestrzeń do przechowywania wyposażenia, materiałów czy zapasów.
Nieruchomość stanowi ciekawą propozycję dla osoby planującej własną działalność usługową, a dzięki niewielkiej powierzchni może być również interesującą opcją inwestycyjną.
Najważniejsze atuty:
25,2 m2 powierzchni lokalu
3,8 m2 piwnicy
piętro
lokal w klimatycznej kamienicy
stan pozwalający na rozpoczęcie działalności bez konieczności przeprowadzania dużego remontu
klimatyzacja z funkcją grzania
niskie koszty utrzymania - czynsz około 194 zł + wywóz śmieci
wyposażenie widoczne na zdjęciach
możliwość przyłączenia gazu
miejsca parkingowe dostępne przy samej kamienicy - płatne
bardzo dobra lokalizacja, bezpośrednio przy dworcu PKP
Idealny pod własny biznes
Niewielki metraż oraz funkcjonalna przestrzeń sprawiają, że lokal daje szerokie możliwości aranżacyjne.
Może sprawdzić się m.in. jako:
gabinet kosmetologiczny
salon beauty
studio makijażu lub stylizacji
gabinet specjalistyczny
biuro
studio tatuażu
pracownia
punkt usługowy
niewielka przestrzeń do prowadzenia własnej działalności
Lokal można urządzić w sposób dopasowany do charakteru prowadzonej działalności, tworząc estetyczne, komfortowe i kameralne miejsce do pracy z klientem.
Atutem jest również klimatyzacja z funkcją grzania, która przy niewielkim metrażu pozwala komfortowo korzystać z lokalu przez cały rok.
Lokalizacja - centrum Gliwic, tuż przy dworcu PKP
Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej lokalizacja w bezpośrednim sąsiedztwie dworca PKP, zapewniająca bardzo dobry dostęp komunikacyjny.
Bliskość dworca oraz centrum miasta może być szczególnie istotna w przypadku działalności usługowej - zarówno dla klientów korzystających z komunikacji publicznej, jak i osób dojeżdżających samochodem.
W bezpośrednim sąsiedztwie kamienicy znajdują się płatne miejsca parkingowe, co stanowi dodatkowe udogodnienie dla osób odwiedzających lokal.
Położenie w centrum Gliwic sprawia, że nieruchomość może być atrakcyjna zarówno dla osoby chcącej rozpocząć własną działalność, jak i dla inwestora poszukującego niewielkiego lokalu użytkowego w dobrze skomunikowanej części miasta.
Dodatkowa przestrzeń
Do lokalu przynależy piwnica o powierzchni 3,8 m2, która może służyć jako praktyczne zaplecze. To dodatkowe miejsce na przechowywanie materiałów, wyposażenia, dokumentacji, środków potrzebnych do prowadzenia działalności czy zapasów.
Cena: 139 000 zł
Lokal posiada księgę wieczystą, w której figuruje jako lokal niemieszkalny (użytkowy).
Jeżeli szukasz niewielkiego lokalu w centrum Gliwic, z niskimi kosztami utrzymania, klimatyzacją i bardzo dobrą lokalizacją komunikacyjną, nieruchomość zdecydowanie warto zobaczyć na żywo.
Zapraszam do kontaktu oraz umówienia się na oględziny lokalu.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.
:: Oferta wysłana z programu mediaRent (media-rent.eu) ::

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/189ac650-a157-4ae1-ab5b-58de9422463c
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.