# Lokale użytkowe z wejściem od ulicy Roentgena bez prowizji, bez PCC

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/18188c86-7ca5-4cb8-9b3b-99beedd538dc

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 2,092,231 PLN
- **Location:** Warszawa, PL
- **Floor area:** 111.89 m²
- **Published:** 2026-10-08T13:19:14.088Z
- **Last updated:** 2026-10-17T07:59:22.191Z
- **Listed on:** gratka-pl, morizon-pl

## Description

Mam przyjemność zaprezentować Państwu lokale usługowe w świetnej lokalizacji.
Nieruchomości posiadają witryny oraz wejście bezpośrednio od ulicy Roentgena, a budynek znajduje się przy ulicy Pustułeczki 18D.
W ofercie dostępne dwa sąsiadujące lokale o powierzchni 111,89 m2 oraz 118,78 m2.
Lokale przystosowane pod każdą działalność oprócz gastronomii.
Wysokość sufitów 3,1 m.
Brak bezpośredniego parkingu dla klientów, natomiast nie ma problemu ze znalezieniem miejsca w najbliższej okolicy.
Cena za metr kwadratowy lokali 18 699 plus podatek VAT 23%.
Nie pobieramy prowizji, zakup na fakturę bezpośrednio od dewelopera.
Miejsca postojowe pod budynkiem w cenie od 40 tys. do 60 tys. zł
Komórki/boksy 15 000zł m2, powierzchnie 1,61 m2 do 3,80 m2.
O inwestycji
Blok został oddany do użytkowania w IV kwartale 2025 roku. Inwestycja obejmuje 23 lokale mieszkalne, 3 lokale usługowe, 46 podziemnych miejsc postojowych oraz 12 komórek lokatorskich/boksów.
Budynek posiada 5 kondygnacji naziemnych i 2 kondygnacji podziemnych.
W mieszkaniach jak i w lokalach usługowych zostało zastosowane ogrzewanie podłogowe.
W budynku zastosowano trzyszybowe okna, które zapewniają dobrą izolacją akustyczną, skutecznie ograniczając hałasy dobiegające z zewnątrz.
Inwestycja wyposażona jest również w gruntową pompę ciepła, która umożliwia ekonomicznie chłodzenie mieszkań w trybie pasywnym.
Na dachu budynku zaprojektowano zieloną strefę rekreacyjną, dostępną wyłącznie dla mieszkańców.
Lokalizacja
Jednym z atutów nieruchomości jest bliska odległość do przystanku autobusowego (100m), dzięki czemu do stacji metra Stokłosy dojedziemy w około 8 minut.
Lokalizacja zapewnia również szybki dojazd do trasy S2.
W najbliższej okolicy znajdują się szkoły, przedszkola, żłobki oraz dobrze rozwinięta infrastruktura miejska.
Zapraszam do kontaktu codziennie (również weekendy) w godzinach 9:00-20:00
737165 159 Kamil Kapusta ModernHouse
Pomagamy w uzyskaniu jak najkorzystniejszego finansowania kredytu hipotecznego.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/18188c86-7ca5-4cb8-9b3b-99beedd538dc
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.