# 4 Niezależne Pok. (82m2) - os. Orła Białego

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/180cc764-08ff-4673-b73f-f715d08c44b4

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 710,000 PLN
- **Location:** Poznań, PL
- **Floor area:** 82 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-10-14T11:40:39.584Z
- **Last updated:** 2026-10-14T11:40:39.584Z
- **Listed on:** gratka-pl

## Description

Oferta dodana za pomocą Multiportalu BeBroker
Przedstawiam Państwu ofertę sprzedaży przestronnego, funkcjonalnego i zadbanego mieszkania czteropokojowego (82.1m2) o dużym potencjale inwestycyjnym jak również mieszkaniowym. Bardzo dobra lokalizacja (os. Orła Białego / Rataje).
Lokal znajduje się na czwartym piętrze czteropiętrowego bloku z 1982 roku.
W pobliżu sporo miejsc parkingowych, bardzo dobrze rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa oraz wiele przestrzeni i terenów spacerowo-rekreacyjnych.
Do mieszkania przynależy duża piwnica (8m2)
Lokal idealny pod Inwestycje:
- 4 niezależne i ustawne pokoje (24.3m2, 12.4m2, 11.6m2 i 8.4m2), bardzo dobra lokalizacja i komunikacja.
- mieszkanie bardzo czyste i zadbane, gotowe na przyjęcie Najemców od razu po zakupie i bez konieczności przeprowadzania remontu!!!
Dobra propozycja dla Pary lub Rodziny:
- duże mieszkanie z możliwością aranżacji pod swoje potrzeby, w pełni rozwinięta infrastruktura handlowo – usługowa, liczne sklepy, szkoły, przedszkola, place zabaw, tereny rekreacyjne itp.
Wyposażenie:
Do uzgodnienia
Metraże:
- Pokoje: (24.3m2, 12.4m2, 11.6m2 i 8.4m2)
- Kuchnia (7.6m2) – (remont w 2023 roku)
- Łazienka (2.7m2) – (remont w 2023 roku)
- Korytarz (13.8m2)
- WC (1.3m2)
Główne zalety i stan techniczny lokalu:
- Możliwość szybkiego przejęcia mieszkania !!!
- Okna plastikowe, wymieniane kilka lat temu.
- Balkon po gruntownym remoncie (2026)
- Mieszkanie bardzo jasne i ciepłe (niskie koszty ogrzewania)
- Na podłodze parkiet, w dobrym stanie, bardzo zadbany i regularnie cyklinowany.
- Usunięta instalacja gazowa
- miedziana instalacja elektryczna
- wymienione piony wodno-kanalizacyjne
- Blok z 1982 roku, zadbany przez prężnie działającą Spółdzielnie jak i mieszkańców.
- Budynek po termomodernizacji
- Zielona i spokojna okolica (strzeżony parking, rynek usługowo handlowy, kino Cinema City, Park Osiedle Wyzwolenia, boiska, korty i wiele innych udogodnień).
- Słoneczne i przestronne pokoje.
- Ekspozycja okien na Wschód/Zachód.
- Dobrze skomunikowane z centrum miasta: kilkanaście linii tramwajowych i autobusowych.
- Klatka schodowa po gruntownym remoncie z wymienioną instalacją elektryczną.
- Dużo miejsc parkingowych oraz parkingów strzeżonych.
- Światłowód
-Duża piwnica (8m2)
Stan prawny mieszkania:
- Pełna własność
- KW bez obciążeń
- Budynkiem zarządza Spółdzielnia Mieszkaniowa Osiedle Młodych
Informacje dodatkowe:
Cena mieszkania: 710 000zł
Czynsz miesięczny: 1 300zł (zaliczki na ogrzewanie, ciepła i zimna woda, ścieki, fundusz remontowy, odpady komunalne, opłaty eksploatacyjne, sprzątanie klatki schodowej)
Stan lokalu – zadbany - do zamieszkania
Opłaty wg liczników – prąd
Rok budowy – 1982
Ogrzewanie – miejskie
Powyższe informacje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66, par. 1 Kodeksu Cywilnego.
Serdecznie zapraszam na prezentację!
Marcin Wrzyszcz
MARVIN Nieruchomości
501936625
:501 936 625

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/180cc764-08ff-4673-b73f-f715d08c44b4
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.