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*** Einzigartiges Naturparadies: Ihr privates Freizeitgrundstück direkt an der Moosach! ***

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*** Einzigartiges Naturparadies: Ihr privates Freizeitgrundstück direkt an der Moosach! *** - Widok główny

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Sprzedaż działki, 4861 m²

Neufahrn bei Freising, Moosmühle

647 325 zł

134 zł/m²

Wystawione 8 lip 2026

O tej ofercie

Willkommen an Ihrem neuen Lieblingsort! Immobilien faszinieren uns, weil sie Lebensräume und ganz persönliche Träume widerspiegeln – und dieses exakt 4.861 m² große Freizeitgrundstück in Freising ist ein absolutes Juwel für Naturliebhaber, Familien und Ruhesuchende. Abseits des Alltagsstresses und dennoch hervorragend angebunden, erwartet Sie hier eine grüne Oase der Extraklasse. Das Areal besticht durch seinen traumhaft eingewachsenen Zustand: Ein alter, gewachsener Baumbestand, dichte Sträucher und Hecken umschließen das Grundstück wie ein natürlicher Sichtschutz und garantieren Ihnen maximale Privatsphäre. Das absolute Highlight dieses großzügigen Areals ist nicht nur die direkte Lage am idyllischen Ufer der Moosach, sondern auch ein kleiner Naturteich auf dem Grundstück selbst, der als eigenes Biotop ein absoluter Blickfang ist. Ob für entspannte Stunden am plätschernden Wasser, als privater Rückzugsort am Wochenende oder als Paradies für Hobbygärtner – hier werden Träume vom Leben im Einklang mit der Natur Wirklichkeit. Die weitläufige, wunderbar geschnittene Fläche bietet Ihnen maximalen Freiraum für Ihre individuelle Freizeitgestaltung und lässt keine Wünsche offen. ** Bitte beachten Sie, dass es sich hierbei um ein reines Freizeitgrundstück (kein Bauland für Wohngebäude) handelt. Die Nutzung richtet sich nach den Vorgaben der lokalen Behörden. Wir bitten daher höflich, sich vorab bei den zuständigen Behörden der Stadt Freising über die individuellen Nutzungsmöglichkeiten und rechtlichen Rahmenbedingungen für dieses Außenbereichsgrundstück zu informieren. ** # Ausstattung Besondere Highlights: - Großzügige Fläche: 4.861 m² perfekt nutzbares und weitläufiges Freizeitareal - Traumhafte Flusslage: Direkter, privater Zugang zum malerischen Ufer der Moosach - Eigenes Wasserbiotop: Ein kleiner, idyllischer Naturteich direkt auf dem Grundstück - Privatsphäre pur: Ruhig eingebettet und blickdicht eingewachsen durch alten Baumbestand und dichte Sträucher - Komfortable Erreichbarkeit: Eine bequeme Zufahrt mit dem Auto direkt bis zum Grundstück ist möglich ** Bitte beachten Sie, dass es sich hierbei um ein reines Freizeitgrundstück (kein Bauland für Wohngebäude) handelt. Die Nutzung richtet sich nach den Vorgaben der lokalen Behörden. Wir bitten daher höflich, sich vorab bei den zuständigen Behörden der Stadt Freising über die individuellen Nutzungsmöglichkeiten und rechtlichen Rahmenbedingungen für dieses Außenbereichsgrundstück zu informieren. ** # Weitere Angaben - Verfügbar ab: Ab Sofort - Kaufpreis pro m²: 30,86 € - Käuferprovision: 3,57% - Provisionshinweis: 3,57% Käufer-Provision inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen. - Gesamtfläche: ca. 4861 m² # Lagebeschreibung Das Grundstück befindet sich in einer absolut begehrten Außenbereichslage der geschichtsträchtigen Universitätsstadt Freising. Die Region verbindet auf einzigartige Weise eine erstklassige Lebensqualität im wirtschaftlich starken Münchner Umland mit einer malerischen, unberührten Naturkulisse. Die Moosach prägt dieses Landschaftsbild maßgeblich und bietet einen unschätzbaren Erholungswert direkt vor Ihrer eigenen Haustür. Da das Freisinger Stadtzentrum sowie sämtliche öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten erreichbar sind, lässt sich die tiefe Sehnsucht nach Ruhe und Natur hier perfekt mit der praktischen Nähe zur Stadt kombinieren. # Sonstiges Prospekthaftungshinweis: Dieses Exposé stellt kein Verkaufsangebot dar. Es dient allein Informationszwecken. Alle Angaben und Darstellungen in diesem Exposé wurden zwar mit größter Sorgfalt überprüft und zusammengestellt, sie können sich aber jederzeit ändern. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen sind verpflichtet, den Empfänger dieses Exposés über etwaige Änderungen zu informieren. Bei technischen Angaben wie z.B. Wohnungsgrößen, sind Abweichungen möglich. Bilder sind Interpretationen des Visualisierers. Bei den abgebildeten Grundrissvarianten, Innenraumdarstellungen und Abbildungen der Sanitär- und sonstigen Ausstattungen handelt es sich um unverbindliche Einrichtungsbeispiele. Maßgeblich für die geschuldete Ausstattung und Ausführung der betreffenden Immobilie sowie deren Grundriss sind allein der notarielle Kaufvertrag und die diesem beigefügten Baubeschreibungen, Pläne und Grundrisse. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen übernehmen eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieses Exposés. Die Haftung für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie für die Verletzung von Leben, Körper und Gesundheit bleiben unberührt. Jeder Makler der Firma Immobilien Hofmann GmbH & Co. KG ist ein Kooperationspartner und somit ein selbständiger Immobilienmakler, welcher rechtlich ein eigenständiges Unternehmen darstellt und auf eigene Verantwortung handelt. Anbieter-Objekt-ID: 2119Pokaż więcej